沟通是指人与人之间传达思想、观念或交流信息的过程，是人与人之间的意见交流。就保安队伍而言，沟通就是为了促进彼此的了解，从而维护队伍稳定，促进队伍和谐发展，若是沟通不顺畅，就会导致队伍人心松散。笔者认 ...[全文阅读]

近期，济南市中级人民法院就全市法院受理的物业案件进行调研，形成分析报告。报告显示，济南市法院受理的物业管理纠纷案件类型中，物业管理公司起诉业主催交物业管理费的案件占比高达97.13%。 97.1 ...[全文阅读]

在一个炎热的午后，有位穿着汗衫，满身汗味的老农夫，伸手推开厚重的汽车展示中心玻璃门，他一进入，迎面立刻走来一位笑容可掬的掬的柜台小姐，很客气地询问老农夫：“大 ...[全文阅读]

近年来，物业服务合同纠纷案件增长迅速,此类纠纷具有群发性、调撤率高、诉讼成本高等特点，现就相关情况分析如下： 一、多为系列案 物业服务合同纠纷多为物业公司对小区欠缴物业服务费的业主进行的集 ...[全文阅读]

在城市小区中，物业公司作为小区的管家，承担着管理小区、服务业主的职责。但是，目前物业收费账目不明，利用公共资源自肥，与业主大打出手等事件时有发生，有的物业公司甚至与业主成为“冤家”。物业与业主的紧 ...[全文阅读]

一、限水限电 1、现象：不交物业服务费就停水、限电，对外则解释为设备故障。而且不交费，设备就老出故障，特别是炎热的仲夏，寒冷的三九，直至交费为止，以此起到警示作用（或者说是要挟更准确一些）。 ...[全文阅读]

一月：小寒、大寒 　　 　　1、新年祝福短信、冬季物业温馨提示； 　　 　　2、小区节日气氛营造（广场条幅布置）。 　　 　　二月：立春、雨水 　　 　　1、春节祝福短信、节日值班工作安排； 　　 　　2 ...[全文阅读]

若遇高层建筑突发火灾时，千万不可惊慌失措，保持清醒头脑至关重要。 首先要冷静地观察火情和环境，迅速分析判断火势趋向和灾情发展的可能，理智地作出果断决策。万万不可留恋火场中的财物而长时间逗留，抓住有利时 ...[全文阅读]

公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用由物业管理企业单独列帐按实际支出费用和约定方式公开合理分摊具体分 ...[全文阅读]

夏季是园林植物生长旺盛季节，也是病虫害繁衍、危害的主要季节。但由于高温，植株本身抵抗能力下降，病虫害的威胁比其他季节更大。因此，夏季也是防治园林植物病虫害的关键时期之一，其主要虫害有天牛、天蛾、刺蛾、 ...[全文阅读]