小区绿化管理应有哪些规定？_物业公司_昭通物业管理_昭通物业公司-昭通弘彩物业管理有限公司

1、为绿化而绿化的设计规划观念表现普遍。一些居住区方案设计粗糙，仅仅满足了符合规范或绿化法规条例的要求，但缺乏有情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计。有些居住区的绿化甚至有拒人于园外的感觉，草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用，与有主题的绿化(即一方面，有中央庭院作为社区共享部分；另一方面，将绿色延伸到每一户的窗户外，或使住户能走入绿色，使之成为可享有的绿色。)相违背。

2、居住区绿化设计千篇一律，无个性可言。大多数居住区绿化没有特色，识别性不强，以致来访的客人很难快速准确地找到他们所处的位置。不少都是一片草坪，中间点缀几棵苏铁、夏鹃或刺柏、红叶小檗镶边等，以致于缺乏个性，造成居住区往往是一样的植被，一样的空间布局形式，显然没有充分考虑居民的心理需要。其实，开发商关注绿化环境时，不妨关注一下绿化环境的差异性，这样，可以使你开发的楼盘从众多的楼盘中脱颖而出，便于识别。

3、绿化过分重视单一草坪，而忽略植物群落。在居住区的绿化上，目前有一种过分追求大面积草坪的倾向，单一大规模进行草坪建植，其实并不科学，草坪相对植物群落而言，观赏性强，但实用性弱，而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高，日后管理养护费用也高，会增加居住区内居民的经济负担。如果利用一公顷的土地进行绿化，若规划建设成草坪，大约需要购草种200公斤，加上撒播草种的工时、肥料、沙土、红土、草坪地膜、草坪喷灌设施及成坪后的修剪、除草、施肥、病虫防治等，其费用是相同面积的非单一性草坪景观(即乔木、灌木、地被植物、草本花卉组合景观)的1.5-2倍。

4、绿化设计与使用后的维护脱节。不少居住区在正式投入使用后，因疏于管理和维护，绿化好的环境遭到破坏而得不到及时维护，加上水、电供应及太阳能设施等脱节，使居民区的外环境受到严重破坏，从而大大降低居住区环境的质量。

——昆明汇笨公司物业管理软件部