截至8日，添阳小区的物管已经撤离一个多星期，小区里垃圾遍地，大门无人值守。居民们从垃圾堆边走过，纷纷叹气：“眼看年关就要到了，我们难道要在垃圾堆中过春节吗？”
居民：小区问题不少
8日，记者来到沈阳路添阳小区了解情况，见到入口处的保安亭已空无一人。小区居民楼下垃圾遍地，黑色的塑料口袋散落在大门入口处。垃圾袋里有些脏物顺着雨水流了出来，散发着阵阵恶臭。
据了解，添阳小区由5个区域组成，此次物管撤离的区域是15至30栋、57栋。家住15栋的业主刘女士告诉记者，物管正式撤离是2013年12月31日下午6点，在此之前没有告知居民，也没有告知社区，撤离当天只是在小区内张贴了温馨提示。这些
天来，垃圾没人清运，大门没人看，路灯一直没亮过。一到晚上，小区四处黑漆漆的。
“他们走了，可给我们的生活带来了很大影响。”家住57栋的周先生说，不管物管是什么原因撤走，但起码应该提前给大家打个招呼。如今，快过年了，小区没有照明设施也没有保安，安全问题成了大家的“心病”。
物管：部分业主不缴费
“物管撤走，是多数业主不缴纳物管费造成的。”居民刘女士说，她家的物管费按时缴纳了，但是也有一些业主认为物管管理不到位或其他原因，拒缴物管费。
记者了解到，撤离小区的物管公司名叫鑫泰来物业服务有限责任公司。记者了解到，该物管公司之所以要撤出是因为有35%的业主没有缴物管费，该公司从2012年9月至2013年12月底以来，已经亏损了50多万元，这才停止了物业服务
工作。
对于物管公司留下一张“温馨提示”就撤走的做法，不少居民认为“不负责”。就此事，记者采访了添阳小区房开商遵义市泰来房地产有限责任公司的董事长杨寅寅。她告诉记者：“添阳小区是2005年建成的，当时入住率很低，有些房屋还没交房，于是我们委托鑫泰来物管进行前期物业管理。”杨寅寅说，根据《贵州省物业管理条例》的相关规定，对前期物业管理，交房的房屋物管费由业主出，还没交房的房屋产生的物管费由房开公司贴补，时限是两年。
“但是从2005年到2013年12月，由于一些业主不缴物业管理费，我们一直都在贴补，如今已经入不敷出。”杨寅寅说，这个小区比较特殊，有经济适用房、廉租房和小部分商品房，物管费每平方仅收0.35元，即使收齐了也不赚钱。现在物管公司撤走了，他们也无能为力。
社区：已成立临时业主自治小组
就此事，记者找到了添阳社区居委会了解情况，鑫泰来物业管理公司停止对小区提供物业服务以来，小区内又脏又乱，居民怨声载道。为了尽快改变这一现状，添阳社区组织居民召开了多次“坝坝会”，协助居民成立了小区楼栋临时自治小组。
社区赵正红主任告诉记者，经过此次物管公司撤离事件，脱管区域居民都很积极，并向社区表达了自己的意见和建议。经过和居民多次协商，今后，小区内的垃圾每天将清运一次，自治小组每月从每户居民家收取50元保洁费，而对于小区住户车辆，每辆车每月收取40元停车费。所收取的费用，由自治小组进行公示。
这样的方案得到了众多居民的认可，社区表示将配合自治小组做好居民自治的相关工作。 |
