深圳：新旧物管交接 业主也闹纷争

作者：昭通弘彩物业  来源：本站  发表时间：2018/9/20 14:42:28  点击：659

　　12月22日，宝安区金泓凯旋城小区，这边业主喊口号“支持老物业”，那边业主齐声高唱《国际歌》支持新物业，中间隔着一道警方的人墙。嚷嚷着吵闹着，突然，不知谁向支持新物业一方业主人群扔来一个烟雾弹！
　　22日上午10时，按照合同约定，应是长城物业接管金泓凯旋城小区的日子。当天上午，该公司近200名保安员清洁工等工作人员前来。担心引发意外，他们被安排在凯旋城旁边的一所学校等着，并有警方人员守着。
　　小区里面，以六七位老人组成的反对阵容嚷嚷抵制新物业进驻。其主要理由是：招标时，现在的小区物管“南油物业”报价的物业管理费每平方2 .24元，而此次新引进的物业“长城物业”则为2 .45元，新物业全年收入将高出160多万元。为什么便宜的不选，要选一个贵的———老人们质疑，另外，招投标小区新物管时没有召开业主大会。老人们的对面为支持新物业的一方业主，他们人数比老人要多。
　　小区业委会的成员也在场。业委会负责人之一张先生介绍，自从小区入伙，一直由南油物业在管理，但服务期限早已过期，鉴于业主对其管理不到位颇有微词，在给与其整改未见成效的现状下，去年12月23日，召开业主临时大会表决，80%的业主同意公开招标新一轮物管。今年3月，业委会委托宝安区建设工程交易服务中心三次招投标，最后综合排名，长城物业以综合排名第一名中标。今年12月12日，业委会与长城物业签订了新一轮物业服务合同。
　　对于老人们的质疑———长城物业的报价比南油物业的高，为何没选价低者？业委会委员李先生解释，此次招标评标分值分商务标、资信标、技术标，投标的8家物业公司，物管费报价最高2 .6元，最低2.12元，南油物业的为2.24元，长城物业则为2 .45元。报价最低的最后也没中标，因为这是个综合评选。
　　当天下午1时许，经过市区街道三级物业监管部门以及街道司法所的调解，经过两个多小时协商，凯旋城业委会、南油物业、长城物业三方达成框架协议，协议为：三方同意交接，签订协议之日起，拟在一个月时间期限内交接完毕；长城物业同意接受留下来的员工，对于不愿意留下来的员工，由南油物业负责分流安置。三方代表随后在协议书上签字按手印。 南方都市报