最新、最值得关注的物业动态、行业资讯，深保君为你整理简析！
济南年内拟首推物业服务酬金制开发商
须设房屋售后服务中心
4月16日，济南市住房和城乡建设局对《关于加强住宅小区物业管理工作的规定》公开征求意见。新规首次推行倡导业主大会选聘物业实行酬金制，开发商卖完房子须在新小区设房屋售后服务中心，首次明确业委会候选人资格。主要亮点如下：1.物业能拿多少酬金和服务质量挂钩；2. 卖完房不能一走了之开发商须设“售后”；3. 区县保障两级物业管理机构经费；4. 不按时交物业费撤掉业委会候选资格；5. 小区没有业委会物管委全盘接管理。
深圳罗湖物业管理创新经验全省推广
3年探索成效明显
深圳罗湖积极贯彻落实中央、省委和市委关于加强基层治理的决策部署，率先开展“压实物业服务企业主体责任、引导参与基层社会治理”创新实践，通过近三年的探索，在社区治安防范、消防管理、人口管理、政务服务协助等方面均取得了明显成效，构建了基层治理共建共治共享格局。
成都拟规定
物业发现违建未劝阻制止 最高或被罚一万
成都市人民政府网站于4月12日结束关于《成都市违法建设治理规定》的意见征求。该规定新增了关于“供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位不得向违法建设提供服务”、“物业服务企业不履行巡查义务，发现违法建设未予劝阻、制止或者未按规定报告的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，可处以2000元以上1万元以下罚款”等多项办法。
智慧社区解决方案引领社区新生活
“人力成本高，收入增长点少”一直是物业企业发展痛点和难点。除此之外，传统物业还面临着多项困境：①人口数据采集、识别、管理困难；②社区管理警力不足③物业服务费等税务核算出入大，税务稽查成本高；④运营维护困难；⑤智慧民生服务欠缺；⑥侦办案件取证困难。传统物企升级势在必行，对物业公司来讲，通过智能化系统全面升级，不但能够降低运营成本，而且可以实现更高效的管理和服务升级。智慧社区则整合了各类社区服务，让物业与业主能产生持续的联系，盈利方式从一次性盈利向永久性盈利升级。
社区进入AI时代有哪些新升级？
智慧社区进入AI时代，产品品类变得越来越丰富，相应所涉及的领域也更加广泛。智慧社区中有如下的典型应用场景在AI推动下获得全新升级：1．访客预约，通过人脸识别、人证比对、车牌识别等AI技术，可以实现社区的访客无障碍到访；2．健康关爱，通过智能家居使得在智能家居中提供老人独居、慢性疾病管理和急症后护理的服务越来越多；3. 无人值守，AI视频监控设备提高视频监控系统的能力和效率，降低监控系统的成本；4．安全守护，智能门禁系统、小区车辆出入管理系统、MAC管控平台（WiFi探针）、视频联网、人脸识别和社区APP，构建社区物联网，实现互联互通、信息资源共享、标准规范统一、应用功能完备的物联网安防小区管理服务体系。
网传“8种情形可拒交物业费”是假新闻
别再傻傻相信
目前已有多省市的住建等相关部门对网传“8种情形可拒交物业费”进行辟谣。福建省物业管理协会日前辟谣称，国家的确是修改了《物业管理条例》，但是所涉及的4个条款的修改，全部是关于物业服务企业资质的内容，没有一个与物业费有关。网文中所称的“根据最新的物业管理条例”得出所谓的“8种情况”可以拒交物业费，显然是子虚乌有。河南省住建厅近日也在官网对此发布声明称，网传文章解读有误，望大家不信谣不传谣。近日广东省中山市物业管理行业协会和中山市住建局也否认了此消息真实性。
--
▼免责声明▼
1. 文章图片部分来源网络，均为示意图；
2. 因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考；
3. 我们所转载的部分文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如有侵权，请相关权利方及时联系我们处
