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物业日常服务使用小技巧!
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2021/8/26 14:56:45  点击:56

01

跑水


1、保持冷静的头脑,迅速关闭水管阀门,并立即通知保安和维修人员来协助。


2、在维修人员未到来前,用就近的可吸水工具采取应急措施。


3、迅速将黄色告示牌立于跑水区域。


4、召呼附近同事帮忙并及时报告班长。


5、迅速用扫把或拖布处理掉流向电梯厅的水,如控制不了时可将电梯开往上一层楼,通知电梯工关闭电梯。然后用垃圾斗将水倒到水桶,再用吸水机处理现场跑水情况。


6、班长接到报告后应立即组织人力、设备及时奔赴现场,做好现场清洁工作并配合工程维修人员处理好跑水事件。


7、现场情况得到有效控制处理后,班长应安排有关人员迅速做好善后清洁工作。


8、处理完现场后班长应马上填写“突发事件处理报告单“(内容应详细准确),并由本人及主管领导签字确认、备案。


9、处理跑水或水管爆裂事故要防止触电。


02

漏水


遇水管爆裂或天花板、水塔、空调口等漏水应立即找容器接水或用吸水工具处理,并及时竖立告示牌并通知工程部立即抢修,抢修完毕即时清理现场。


03

大风天气


根据天气预报,如遇大风天气时,清洁班长应安排专人随时清扫路面落叶、杂物及清理外围垃圾筒,以免垃圾到处飞扬。同时各大堂入口处应增加推尘频率以保证楼宇内的清洁。楼层内保洁员应检查所辖范围内门窗关闭情况。大风天气时应远离高楼作业,以免坠物伤人。大风过后将外围区域全面清扫一遍。


04

暴风雨天气


1、暴风雨后保洁员要及时清扫各责任区地面上的积水、树叶、垃圾、纸屑、泥沙等杂物;


2、发生塌陷或大量泥沙冲至路面、绿地,保洁员要及时清运、打扫,协助工程部门处理好现场;


3、检查各责任区内污、雨水井排水是否畅通,如发生外溢或堵塞,及时报告物业办公室。


05

污雨水井、管道堵塞


1、当现场发现污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情况时要迅速报告物业办公室及维修人员。


2、维修工迅速赶到现场,进行疏通,保洁员协助处理,将从井、管内捞出的污物直接装上垃圾车,避免二次污染。


3、疏通后,保洁员迅速打扫或用水清洗地面被污染地方,直到干净。


4、雨雪天气过后,清洁班长应根据现场情况进行一次彻底清洁,以保证达到清洁标准。


06

户外施工

业主装修


小区设施维修以及水、电、管道等项目施工,以及新入住业主装修期间,物业公司管理人员要做好现场督导和协调工作,保洁员要配合做好场地周围的清洁工作,必要时协助住户将装修垃圾清运上车,并清扫现场。


07

火灾后


1、灭火结束后,全体保洁员立即清理现场,公安消防部门要求暂不清理以便查明火灾原因的地方除外。


2、清运火灾遗留残物,打扫地面积水,用拖布拖抹干净。


3、检查户外周围,如有残留杂物,一并清除干净。


08

发现车门车窗未关好


车场保洁员在工作中发现车场中的车辆车门和车窗未关好,应及时报告车场保安人员及物业公司主管领导进行处理,切勿擅自触动车辆的任何位置。



09

发生闹事情况


当工作现场发生他人闹事事件,应及时避让并转移工具,同时报告保安及物业公司主管领导,事件处理完毕后及时清理好现场。


10

拾到财物


1、当在辖区内公共区域,如走廊、楼梯、大楼外围等内拾获财物时,应立即向班长和物业办公室报告。


2、及时将财物送交办公室,清点财物,填写失物登记表。


3、利用财物中的资料尽量寻找失主,交回失物。失主领回失物前,失主应说出失物日期、地点及详情,并应签收。


4、如有可疑之处,可及时报警处理。



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