“尊敬的业主：您好！为了小区能有一个舒适、温馨、美好的居住环境，保证公共绿地的完好，请勿占用绿地作为私家菜园，请种菜的住户自行处理所种蔬菜，逾期物业服务处将集中力量代为处理，感谢您的理解与配合！”这是新能源物业栖月苑近期发布的一则公告，类似的公告在各物业小区都曾见到过。由此可见，小区内毁绿种菜的现象非常普遍，不管是安置小区，还是高档小区，或多或少都存在这种现象。这种行为，既破坏了小区环境，也影响了邻里关系，更会影响物业费的收缴。
毁绿种菜屡禁不止现象已成为小区物业管理的顽症之一，如何解决这个问题也摆上了物业人的议事日程。近年来，在我市创建文明城市的过程中，各物管企业采取的措施往往是积极配合社区，和业主委员会一起加强对小区的综合整治。尽管物业人员在整治前会在小区主出入口处和各楼道张贴通知，在小区微信群里广泛宣传，提醒种菜业主自行清理，直到最后与相关部门联合行动，强制恢复绿地。这样做，从表面看是解决了问题，实际上却常会造成种菜业主的对抗，怪罪物业，并以此为借口拒交物业费，笔者认为此举并非上策。综合整治不仅要治表更要治本，建议可从加强法制宣传，提高思想认识; 认真分析原因，找准应对措施; 创新管理方法，做到堵疏结合等三个方面为切入口进行表本兼治。
一是要加强法制宣传，提高思想认识。在执法过程中，毁绿种菜业主对菜地被清理非常抵触，认为自己楼前的空地属于自己，别人无权过问，而且种菜也是绿化，可以增加生活情趣，不应该被禁止。针对这些错误认识，物业人应利用宣传栏、微信群、召开会议等形式，加强法制宣传，让业主认识到毁绿种菜不仅是一种不文明的行为，更是一种违法行为。我国《物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”也就是说，建筑区划外的小区公共场（包括绿化）属于业主共有，要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共同来决定。小区内的毁绿种菜行为，没有得到全体业主的认可，就是侵占其他公民的公共权利的行为，从而自觉约束自己的不正确行为。
二是要认真分析原因，找准应对措施。从毁绿种菜的人群看，多半是一些退休老人，家庭妇女，还有失地农民。退休老人和家庭妇女在家无所事事，同时又想吃上纯天然无公害绿色蔬菜，于是就在小区绿化上动起了脑筋; 失地农民以前种习惯了菜，现在搬入小区后手心发痒，虽然无田，却可以在绿化带上种点菜，过过瘾。当然也有极少数高档小区的居民纯粹就是图个开心，不光在自家花园种，还拓展到公共绿地上。弄清问题根源，就能对症下药，采取应对措施。要让这部份业主改变观念和行为，就得让他们做到平时有事可做，精神有所寄托。物业可积极联系和配合社区，开展丰富多彩的社区文化活动，动员他们加入各种社会团体，积极参与各类活动，比如老年大学，唱歌，太极拳，健身操，广场舞等。业余生活丰富了，自然就不会再有时间去种菜了。
三是要创新管理方法，做到堵疏结合。物业要对小区内的绿化定期进行维护，安排专人在小区内巡查，加大管理力度。一旦发现有人毁绿种菜，立即进行沟通，对不理不睬者及时联系相关执法部门坚决处理，并将毁坏的绿化及时修复，不让其有机可乘。重视发挥业委会作用，与小区业主进行约定，互相监督，把整治落实在平时的监管之中。这些做法是堵，而疏更为重要。笔者在有些小区走访时，发现有些业主购买了一些长方形的泡沫盆放在自家阳台或家前屋后，在里面装土种菜，就象阳台养花一样，这不失为一种好的做法。如今，越来越多人都向往田园生活，提倡食用绿色有机蔬菜，如果有业主特别喜欢栽种蔬菜，将种菜作为一种生活乐趣，还想及时尝到新鲜绿色有机蔬菜，就可以采用类似方法，将菜种在自家购买的泡沫盆或花盆等容器里，即可一举数得。这就是疏。
保护环境，人人有责。小区是我们共同的家，让小区绿化更绿，让小区变得更美，是物业人和业主共同的职责。绿化设施是小区宝贵的资源，需要大家共同维护。积极采取措施，通过强化宣传教育、注重沟通交流、坚决清除菜地、及时恢复绿化等方法，固然可以整治毁绿种菜这一顽疾，而提高思想认识，找准应对措施，做到堵疏结合，才能事半功倍，从而杜绝少数业主私占公共绿地的行为，真正做到将公共绿地还绿于民。(江苏新能源物业服务有限公司 夏新华)
