业主接新房客厅咋多了一个烟道 _物业公司_昭通物业管理_昭通物业公司-昭通弘彩物业管理有限公司

　　高高兴兴接新房，不料却在新房客厅中发现“异物”，这让市民李先生头痛不已。本月10日，李先生在南岸区山千院小区接新房时，发现客厅角落多出一个长方体烟道，而自家烟道明明在旁边的厨房中。原来，客厅里多出的烟道是由于楼上楼下户型不同，楼下烟道直接修到了楼上的客厅里。目前，李先生仍就这一问题与开发商协商，新房迟迟不能交接。
　　新房客厅多出方形烟道
　　昨日下午，记者来到位于南岸区学府大道的山千院小区，在李先生的带领下，记者来到B区1栋18-10房。“本来12月10日就该接房了，但现在我都没有接到房。”李先生说，由于家中客厅莫名多出一个小方台，他拒绝接房。
　　记者在现场看到，该房为60多平方米的小跃层。在客厅的一个角落，有一个长约1米，宽、高约50厘米的长方体台子，上面写有“此处烟道，严禁破坏”的字样。李先生说，本月10日，他高高兴兴来接新房，却发现家中多出了这一烟道，“占了客厅位置不说，我打算在这修楼梯都麻烦了”。
　　楼上楼下户型不同所致
　　烟道怎么会修在客厅？记者在现场发现，就在客厅烟道旁的厨房里，也有一烟道。“厨房里的烟道才是我家的，客厅这个烟道是楼下的。”李先生愤懑地说。
　　李先生告诉记者，起初，他还为家中有两个烟道而感到纳闷，而后来听说同层楼里另外有13户业主都遭遇了相同情况，他才明白是怎么回事。“这栋房子有32层，18楼以下是单间配套的小户型，从18楼开始是跃层。”李先生说，自家客厅正对着楼下的厨房，因此烟道就直接“冲”上了自家客厅。
　　记者昨日在该楼的17层看到，该层相同位置的房屋内，厨房烟道确实与李先生家中客厅多出的烟道位置相同。随后，记者来到该楼盘开发商办事处，但办公室内没有工作人员。记者拨打工作人员电话，也无人接听。
　　相关部门将组织协调会
　　李先生说，他曾联合18层的其他业主，要求开发商对此进行整改，但遭到对方拒绝。“我们又提出每户5万元的赔偿。”李先生说，开发商称只能按多出烟道的占地面积给予相应差价补偿，以及免去一年的物管费。因此，对“每户5万元赔偿金”的要求未能达成一致。
　　昨日下午，记者联系上南岸区建委。一龙姓工作人员表示，他们已接到相关情况反映，也曾到小区查看情况。“按照国家相关规定和规范，强制性条文中并未标明客厅中不能有烟道。”龙先生说，他们向房屋设计单位反映过情况，但对方也出函表示，该情况并非违规，因此他们无权干涉。“只能说对业主而言，确实会造成使用不便。”龙先生说，由于该小区业主与开发商一直未能就此问题达成一致，他们将在下月5日组织一场协调会，帮助双方进行调解协商。
　　随后，记者又联系上南岸区规划局。就李先生家中客厅多出烟道一事，一工作人员表示，他们将在今日具体查看相关规划图纸后，再界定该情况是否属于开发商违规。
　　律师说法
　　业主可向消协投诉也可向法院起诉
　　对此，重庆锦扬(江北)律师事务所律师潘兴旺表示，开发商是否承担责任，必须查看相应的规划图纸。
　　潘兴旺称，若房屋规划设计图纸与现状一致，房屋买卖合同上也有注明，那么开发商不承担任何责任。“但如果规划设计图纸上并无客厅上的烟道部分，开发商将承担责任。”潘兴旺说，业主可要求开发商恢复房屋完整，排除妨碍，也可向其协商赔偿，“双方协商不一致，业主可向消费者协会投诉，也可向法院提起诉讼”。