业主私家车有的遭黑漆喷涂,有的天窗被洞穿。本报记者 王红星 摄
近日,位于腊山河畔的舜亿家园多位业主的车被喷上了黑漆,还有的车被划。很多业主都认为这是因为业主向物业提意见而遭报复,物业对此则矢口否认。
业主遭遇>>
多车被喷漆砸窗
“12月5日,我一下楼就发现车有异样,车身上被喷涂了一圈儿的黑漆,最可恨的是,连前玻璃上也喷上了黑漆,这让我无法开车出行。”舜亿家园的业主高先生称。与此同时,车辆遭殃的并非高先生一人,1号楼的潘先生两辆车都被人搞鬼,“一辆车上喷了一圈儿的黑漆,另一辆则直接给划了一圈儿,真是太缺德了。”另一位业主更惨,车子的天窗被砸破了。业主虽然报了警,但由于物业监控系统损坏,无法确认行凶者。
“行凶的目标很明确,我们都怀疑是物业找人干的。11月1日,物业曾召集业主开会,我和几个业主提了些意见,当时弄得很不愉快。”高先生称,舜亿家园现在的物业是山东众邦物业管理有限公司,是今年9月进驻小区的。“刚进来的时候叫济南环星物业管理有限公司,11月又改成了山东众邦物业管理有限公司,真让人怀疑这个物业的资质。当时开会的时候,我就要求物业公示资质证书。”
提起物业,让这些业主反感的不光这些,“电费与物业费捆绑,蓝牙卡与车位费捆绑,这些规定都太蛮横霸道了!”业主齐女士表示,她曾因电费与物业费捆绑,与收费人员大吵。记者又采访了多位业主,他们表示,物业从未向业主出示资格证书。“正规的物业公司下通知不会不盖公章吧,更不会这么捆绑收费,现在北门的蓝牙卡和车位费捆绑,不交车位费就不让办蓝牙卡,很多业主出入家门都得登记。”一位业主称。
物业回应>>
和开发商有协议
记者随后联系了众邦物业的李经理,他表示,山东众邦物业管理有限公司是有物业资质证书的物业公司,已经在行业内服务多年。“我们进驻舜亿家园,是和开发商有协议的,不是随随便便就进来了。而且,我们收费都符合规定,物业费每平米只要5毛钱。”李经理表示,众邦物业是与润丰农村合作银行、济南城中城房地产开发有限公司签了协议的。
“舜亿家园物业现在已经换了好几拨了,就是因为有一些顽固的业主不交物业费,导致物业公司撤离。”李经理表示。据了解,舜亿家园是单位内购房,涉及银行、房管局等多家单位,更有为数不少的市场上的购房者,这也给该小区的物业管理工作带来了极大的困难,许多业主长期拖欠物业费。
济南城中城房地产开发有限公司一名丁姓工作人员也证实,舜亿家园的确换了很多物业,“作为开发商,我们为这个小区找了很多物业,但最后都是因为收不上物业费,导致物业公司入不敷出,被迫撤离。我们对这个小区的物业管理也非常头疼,才和润丰农村合作银行联合选了现在这家物业公司。”
部门说法>>
未见该物业备案
记者随后咨询了槐荫区房管局,物业管理科一名徐姓工作人员告诉记者,并没有查到山东众邦物业管理有限公司在房管局的备案。
“不管是外地的物业公司还是本地的,只要在济南市范围内从事物业管理行业,就必须在济南市房管局备案。有资质的肯定都能查到,反之就是没资质的。”该工作人员透露,没有资质的物业公司收取物业费、进行物业管理都是违法的,业主可分别向房管局、城管执法局举报。 |
