民宅商用暖气费该咋收_物业公司_昭通物业管理_昭通物业公司-昭通弘彩物业管理有限公司

民宅商用暖气费该咋收
2011-11-04 来源：燕赵晚报
　　位于友谊北大街与北二环交叉口附近的中阳信和水岸，是一个新起的高层住宅小区。小区内已入住的部分业主将自家房屋出租给他人开公司，或是自用办公。恰逢暖气费收缴时节，这部分民宅商用的房屋暖气费如何缴纳无疑成了争议的焦点。

　　昨日上午，记者来到中阳信和水岸，几乎每栋楼每个单元的墙壁上都插着一张有关供暖收费的通知。其中一条的大致内容是：在小区内租房办公的有关单位和商业门脸收费标准为：建筑面积×31元/平方米。

　　业主齐先生在该小区有套房，用来办公。最近小区物业让交暖气费，每平方米要31元，这一规定立刻引起了齐先生的异议。齐先生说，他们用的是自己的房子，只不过在里面摆了几张桌椅办公，这样就不能享受住宅暖气收费标准，有点儿说不过去，何况，晚上员工都下班，根本没人用暖，从某种角度上说，还节约了。

　　“我们在民宅中开公司，物业向我们收取暖气费时按的是每平方米31元，可是物业向供热单位交款时，供热单位很可能不知道小区内谁家是居住用，还是商业用。这无疑会给物业留下很大的操作空间。”业主李先生道。

　　随后，记者以一位业主的身份向物业进行了咨询，一位女工作人员称，既然建筑用途是住宅，那么就不应该改变其用途。不过现在既然有的住宅作为了商用，那么根据物权法和政府相关文件等规定，每平方米收31元也不为过。

　　对于居民质疑如何确定住宅是否商用，供热部门一位工作人员表示，他们只针对物业，至于房屋是否商用，他们并不去核查，他们只是按与物业签订的协议走。不过，只要是商用，暖气费收费就应该参照商用标准执行。