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物业年关安全检查标准,好记又实用!
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2020/1/16 15:45:53  点击:239
物业年关安全检查标准
序号 项目类别 考检查标准
1 责任人 责任制度 1.春节期间设立责任人值班制度,编制责任人值班排班表
2.园区张贴节前各类温馨提示
3.现场责任人熟悉各类应急流程,在发生突发情况时,必须在接报后,5分钟抵达现场
节前安全教育 员工接受生活安全和工作安全教育和培训,相关记录清晰、完整、真实、可追溯。
2 安全管理 安全检查 1.现场无火险隐患(如裸线、消防通道堵塞、消防门锁闭、易燃易爆品等),备有相应灭火器,无乱拉电气线路。
2.安全隐患及在安全检查中发现的问题应及时整改,相关记录清晰、完整、真实、可追溯。
3.消防通道畅通,道路无乱占用道路、乱停乱放。无乱占楼道等公共设施的现象
安全运行 1、监控、门禁、对讲机、红外线等系统正常运行
2、停车场管理等系统正常运行,故障修复及时,出卡、读卡、起落闸杆正常,可调出车辆进出历史记录,巡查记录清晰、完整、真实、可追溯
3 车场 标识 停车场车位标划、导向标识、警示标识(限高、限速、禁停等)清晰、合理
4 中控室 设备设施管理、操作 1.监控中心24小时值班,值班人员应当持证上岗,熟悉监控设备设施的管理和操作
2.监控中心按规定保存和管理监控声像记录与其他文件,监控影像资料及报警记录应留存30日备查
3.监控过程中发现的异常现象能及时有效处理,对违法行为立即报警,协助相关部门处理。相关记录清晰、完整、真实、可追溯
4.闭路电视监控范围无移位现象,若出现移位,应及时矫正,相关记录清晰、完整、真实、可追溯
人员控制 监控中心严禁无关人员进入,相关记录清晰、完整、真实、可追溯
故障处理 监控设备设施故障时,及时报修处理,并应采取人工防范或其它防范措施,相关记录清晰、完整、真实、可追溯
5 食堂 防害设施 防鼠、防蚊蝇、防尘、防昆虫的侵入、隐藏和孳生的设施,食堂无苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等虫害的设施有效
厨房管理 1.粗加工间按肉类、蔬菜原料分设加工区域和洗涤池,并设有明显标示
2.食物存放有专门的用具、做到生熟分开
3.餐具及盛放直接入口食品容器保持清洁,经过消毒设施消毒,消毒程序、效果符合要求,消毒设施保洁符合要求
仓库管理 1.原材料场地和仓库应地面平整、便于通风换气,有防鼠、防虫设施
2.原材料应离地、离墙并与屋顶保持一定距离,垛与垛之间还应有适当间隔
个人卫生要求 1.作业人员(包括临时工)上岗前应取得有效健康证明
2.直接与原料、半成品和成品接触的人员不准戴耳环、戒指、手镯、项链、手表,不准浓艳化妆、染指甲、喷洒香水进入加工间
岗位要求 上班前不许酗酒,工作时不准吸烟、饮酒、吃食物及做其他有碍食品卫生的活动
6 宿舍 安全照明 严禁灯管及灯泡上悬挂物品,乱挂衣服、报纸及其他易燃物品
水电源 离开宿舍,关水、电,宿舍内无乱拉电线,开水器是否上锁
电器 严禁使用大功率电器及煮饭
灭火器 宿舍配备必要的灭火器
7 仓库 安全管理 1、仓库物品摆放整齐,进出台账清晰
2、有防鼠措施及设施
3、配备必要的灭火器
8 消防设施设备维修养护 火灾自动报警系统 1.火灾报警控制器、联动控制设备设备运行正常(报警控制器、联动控制设备的报警、联动控制、显示、打印等功能),机身无灰尘
2.火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置运行正常,无灰尘
3.主、备电源切换正常;每季度备用电源、蓄电池充放电、无灰尘
防排烟系统 核对风速、防排烟风机、排烟阀的联动功能正常;防排烟风机、电源控制柜、风口、排烟阀养护及时
防火分隔设施 防火门的启闭功能、防火卷帘的手动和自动控制功能、电动防火阀的联动关闭功能正常;电控箱内部除尘
水灭火系统 消防泵、喷淋泵运行正常,无异响
应急疏散指示标志 应急灯、消防疏散指示牌正常运行,无损坏
消防电梯 迫降和联动控制功能正常,轿箱内消防电话通话畅通
消防栓 消防栓内按标准配备完好,接驳口无锈蚀,开启正常,压力正常
灭火器 灭火器压力和有效期完好,月检卡填写正常
9 设备机房 应急物资 设备房按消防要求配备足够的灭火器和应急照明灯、应急电话,在明显易取位置配备灭火器材
防鼠板 设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板,设备房安装防鼠板,防鼠板高度不低于60CM
标识 1.设备房门的设备房(名称)标识,有“机房重地,闲人免入”“严禁合闸”、“严禁拉闸”或类似的警示标识,无破损、无污渍,悬挂规范。
2.设备房内的开关、阀门、单体设备等部位有明显的状态标识,管道有介质流向标识,各操作开关清晰标明控制的状态、功能或动作区域(部位)等标识清晰,对应一致
安全管理 1.无人值守的设备房上锁
2.设备房内严禁吸烟,现场无香烟、烟头、烟缸、打火机、火柴等吸烟用具
3.设备房(管、井、空调外挂机位)内严禁堆放易燃、易爆等危险品或其它危险源
4.供配电和涉及高压电路的设备房地面铺设检测合格的绝缘胶垫
10 排水设施 化粪池 1、定期组织清掏化粪池,无板结,沼气浓度符合标准,现场有禁止燃放烟花爆竹标识
2、有限空间标识是否规范完整
11 水景 安全警示标志应完好无损、无污渍。
12 照明和电气设备 公共照明 园区公共照明、楼内照明、应急照明完好
低压配电室 养护及时,内容包括紧固、检测、清扫,除尘无污垢
运行状况 倒闸操作,操作人员按规定正确操作
13 电梯管理 标识 电梯大厅、轿厢、机房应各种标识齐全(包含服务指引标表识、安全提示标识等)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ,电梯相应登记标志应置于或附着于电梯的显著位置
应急装置及救援 电梯机房、电梯轿厢内紧急救援装置完整无损、标识齐全、功能有效;启用电梯轿厢内紧急呼叫系统时,值班人员30秒内应答
运行状况 1.电梯轿厢、电梯轿顶、井道、底坑的环境、卫生、通风、照明等符合要求;电梯空调运行良好,空调停止时电梯通风系统能正常运行;电梯呼梯、显示装置等物件外观完整、功能有效、动作无误;轿厢、井道、机房无异味;电梯厅门、轿门门槽内无杂物
2.电梯运行稳定(如启动、制动、有无异响、门开门闭等)、平层准确,日常巡查记录、月检记录清晰、完整、真实、可追溯。
年检 需要年检的电梯必须在到期前1个月前通知维保单位进行报检,年检合格,合格证书始终在有效期内。



检查人签名/日期:                         


统稿:晓 乐
编排:子 薇版权归原作者所有,如侵权,请告知,我们及时删除或妥当处理,谢谢!

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