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小区新旧物业交接清单
作者:admin  来源:本站  发表时间:2020/7/28 17:32:06  点击:27

一、综合资料

 

1 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件,征地批文、协议书(合同书);

2 《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件 ;

3 同意使用土地通知书 复印件 ;

4 建设用地批准书 复印件;

5 建设工程规划许可证 复印件  ;

6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 ;

7 规划报建图 复印件 ;

8 建筑设计防火审核意见书 复印件;

9 《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件;

10 初步设计方案、设计鉴定审批文件;

11 建筑设计防火审核意见书 复印件;

12 物业各分项工程设计方案 复印件。

13 施工合同、施工许可证、施工执照(复印件);开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录;

14 建设工程规划验收合格证 复印件 ; 

15 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 ;

16 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ;

17 单位工程质量综合评定表 复印件 ;

18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件;

19 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件;

20 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书;

21 公共配套综合验收合格证;

22 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书;

23 地质勘察报告 复印件 ; 

24 建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原 件 ;

25 图纸会审记录 复印件 ;

26 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 ;

27 隐蔽工程验收签证 复印件 ;

28 沉降观察记录 复印件 ; 

29 竣工验收证明书 复印件 ;

30 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 复印件 ;

31 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件 ;

32 建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件 ; 

33 其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件 ;

34 各分项工程施工单位资料复印件 ;

35 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件 ;

36 园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项;

37 施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料;

38 设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件

37 其他相关资料。


设备资料---机电系统


1 供电系统设备购买、安装合同复印件 ;

2 有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件;

3 电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图;

4 安装图设计变更和合同;

5 装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册;

6 设备安装质量保证书;

7 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件 ;

8 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;

9 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)原件 ;

10 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)原件 ;

11 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件 ;

12 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件 ;

13 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原件 ;

14 灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件 ;

15 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件 ;

16 其它相关资料。


设备资料---二次发电系统


1 购买合同、合格证、使用说明书;

2 电器系统原理图;

3 接线图;

4 电器数值的设定;

5 线路的管线图;

6 维护保养手册。


设备资料---给排水系统


1 给排水系统设备购买、安装合同复印件 ;

2 设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录;

3 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件 ;

4 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件 ;

5 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原件 ;

6 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件 ;

7 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件 ;

8 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件 ;

9 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件 ;

10 水、暖、卫生器具检验合格证书、原 件 ;

11 其它相关资料。


设备资料---电梯系统


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1 电梯设备购买安装合同 复印件 ;

2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件 ;

3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件 ;

4 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原件 ;

5 随机资料(装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件 ;

6 原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告;

7 设备安装调试记录原件 ;

8 电梯安装检验合格证原件 ;

9 电梯安装检验报告;

10 安装过程中事故记录和处理报告;

11 国家特种设备档案复印件 ;

12 设计变更证明;

13 设备开箱检查记录;

14 开工报告;

15 电梯安装自检记录;

16 电梯钥匙。


设备资料---消防系统


1 消防设备购买安装合同复印件 ;

2 设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证;

3 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件 ;

4 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件 ;

5 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)原件 ;

6 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件

7 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 ;

8 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件 ;

9 消防验收合格证书复印件 ;

10 其它相关资料。


设备资料---弱电系统


1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件;

2 设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备布置及管线 的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术资料、记录;

3 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件 ;

4 弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)原件 ;

5 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件;

6 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件;

7 其它相关资料。


设备资料---机械车库

1 设备购买、安装合同;

2 产品合格证、使用说明书、设计说明书;

3 原理控制图;

4 维护保养手册;

5 设计图。

来源:业委会资讯

责编:阚子薇

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