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买了停车位,停放车辆还要交管理费吗?车辆受损该找谁?
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2020/8/11 9:20:37  点击:573
业主买了停车位
还要交管理费吗答案是肯定的要交这和业主买了房子要交物业费一样业主买了停车位也还需要交车位管理

业主买了停车位

为什么还要交管理费?

 

关于车位管理费的问题,一直困扰着很多居民,一些人表示,明明自己买下了车位,为何还要交管理费?

事实上,买车位如同买房,所以,交车位管理费就如同交房子的物管费。房子的物管费是提供了小区绿化、清洁、安全等方面的服务,而车位管理费也差不多,主要是提供照明、监控以及清洁等服务。根据国家计委规定,车位管理费怎么交、交多少,应由业主与物业双方协商。

在实际使用中,经常遇到这样的情况,买了车位长时间没使用,比如没有居住,所以用不上车位,或者到外地出差了,那么这段时间,是否应该交车位管理费呢?对此,物管方表示,即使没有用车位,因为车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少。物权法司法解释规定,这种情况还是由业主大会或者是业主直接与物业管理方协商。

 

交了管理费

车辆受损找谁?


但问题来了,如果交了车位管理费,是不是车辆出现问题就应该找物管呢?比如车辆被盗,或者被其他车刮擦等。然而,现实却是残酷的,按照物管方的说法是:管理费只是管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出,这并不包含车辆的看管费,也就是说不对车辆的安全负责。


实际情况是,如果出现被剐蹭等情况,通常物管只能调取监控录像来协助调查,这似乎已经是仁至义尽了……对此,相应法规也是这么规定的,汽车停放服务管理者对在停车场内损伤的停放车辆,应当协助提供相关证据。


这其实跟小区住宅物管一个道理,尽管小区有安全巡逻,但是家里财物被盗,如果物业正确履行了职责,那么,物业是没有责任的。


来源:网络

责编:阚子薇

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