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揭秘!房子长期空置不住,需要缴纳物业费吗?
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2020/11/20 15:52:30  点击:33

前段时间在和朋友聊天当中得知,他现在在南京读研,父母早几年已经给他在张家港买了房,现在已经交房,但他一次也没住过。
但是,每年近6000元的物业费还是正常交的,他感觉很亏!1其实像他这样的例子还有很多,根据相关机构的统计,我国的空置房已经超过1亿套了!
相信大部分人看到这个数据都会和小编一样产生疑问,怎么有那么多空房子呢?
归根结底,主要就是这两个原因。
第一.有许多人买房子根本不是住的,是为了等房价上涨以后进行卖出去,赚取中间的差价
其二,有许多在大城市拼搏的年轻人在大城市买不起房子,从而选择在老家买房。
但是,他们长期在大城市工作,老家买的房子就没人住,如此而来,老家的房子就空着!

有不少人很不满,我又没去住过,为什么还要交物业费?
要知道,即使我们不在小区居住,小区的物业服务还是在进行,如果不缴纳物业费,对于物业服务公司来说,很不公平!而且,现在国家已经给到这部分不去住的人物业费一定的优惠了!根据2020年空置房新规中规定:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或者入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或者业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认日起,其物业费按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
来源//物业管理条例为此我还咨询过张家港相关部门,得知张家港未入住的业主也只需要缴纳70%的物业费!2最后除了关于空置房可以减免部分物业费,还有其他情况物业费用的钱也不用交纳:1 因为房屋质量而未交房或者延期交房的情况,物业费是不需要交的。如果遇到物业公司找你交纳这部分费用,可以直接拒绝。2 物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对于擅自提高的部分可以拒绝交纳3 配套不达标可减免物业费。很多小区,开发商在卖房子的时候为了更好的销售房屋,进行虚假宣传,但实际配套,绿化等设施与合同中有较大差异,业主可要求减免部分物业费。

 来源

来源 张家港房地产观察

 


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