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小区管理一团糟 想换物管遇难题
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2019/3/28 15:07:23  点击:683

信息时报讯(记者 许浩程)近日,有市民向记者反映,天河区天鹅花苑安保监控措施形同虚设,居民家中频繁被盗。小区业主欲成立业委会,更换现有物管,但因物业方拒不提供相关资料,导致业委会无法成立。长兴街道表示,已经责令小区建设单位提供业主清册等相关资料,帮助业主成立业委会。

小区随意进出,监控成摆设

记者在天鹅花苑小区走访发现,小区共有5个出入口,面朝长兴路一侧共有3个。第一个出入口仅用7个石墩“守门”,没有监控设施,行人、单车、电动车都能自由进出小区。另外两个出入口,一个是半封闭,设有道闸,另一个用1米多高的铁栅栏围起,但中间可以自由出入,也可以轻松翻过。

“现在每楼栋大门口的监控都坏掉了,我们不得不一层楼几户一起安装一个,不能指望物管。”业主王先生告诉记者,近年来小区频发入室盗窃案,业主向先生家分别于2006年和2012年遭窃,第二次被盗走现金、戒指等总价值1.5万元,迄今仍未破案。业主卢女士家2015年年底和2016年9月两次被人撬锁,所幸门锁牢固,小偷未能进入屋内。

记者注意到,该小区没有规划地下停车场,不少私家车霸占了小区绿化带。“B8-B11栋一楼的公共活动区域都被物管私自建设成车库,并进行售卖。小区车位本身严重不足,再加上物管疏于管理,部分私家车车主才会将车停到绿化带上。”业主戴先生说。

据透露,不止私家车没地方停,单车也都乱停乱放,原有C6栋下面的临时单车保管站已经成为了雪糕厂库。

拿不到物业资料,业委会难成立

据了解,小区物管广州市邦有物业管理有限公司2015年12月曾因工作不达标,被天河区住建局摘牌。

记者在业主提供的《广州物业服务项目备案回执》上发现,小区物管服务合同期限从2005年2月1日至小区业委会成立止。现在,业主们正筹备组建业委会。据业主们反映,物业方拒不提供《房屋及建筑物面积清册》《业主清册》《物业管理区域内配置的物业管理用房测绘报告》这三项资料,导致业委会无法按正常程序成立。

对此,长兴街道方回复已经责令小区建设单位提供业主清册等相关资料,帮助业主成立业委会,更换物管公司。



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