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小区车位的产权是怎么来的?如果只有使用权,那年限又是怎么算的?
作者:admin 来源:本站 发表时间:2017/8/8 14:09:59 点击:2025
最近小区卖车位,都是没产权的立体车位,使用权只有20年,那20年以后会不会再被强制收回?不知道哪位大神帮忙解释下国家在这方面法律怎么规定的呀?
使用权20年是指在这20年中跟开发商签订物业合同的物业公司承认你有使用权,
相当于长期租赁,20年之后物业有权收回。。。
还有个问题是在20年当中,这个物业滚蛋了,你的车位使用权就得不到保障了,相当于跟物业捆绑。
一般无产权的车位分两种:
一是人防工程,不允许租售,可以使用,每月可能收取一定的管理费。
另一种是业主的公摊面积,产权归全体业主所有。小区业主委员会可以委托物业管理,收取的租金归全体业主所有。
以上两种无产权车位均不可以买卖。。。现在好多小区开发商卖的无产权车位均属于欺诈,捞一把就走,无法律保障。
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