小区商业广场停车场车辆管理建议方案

　　为规范zz小区商业广场的车辆停放管理秩序，满足日常商户的经营需求，制定本方案。

　　l管理现状描述：

　　一、现场状况

　　1、目前，商业广场昼夜停放着商户及外来车辆，造成车辆停放秩序较乱；

　　2、影响商业广场的经营秩序及商业档次；

　　3、由于夜间外来车辆的停放，造成外来人员认为商业广场成为免费停车场的思想认识，长期以往将养成乱停放的习惯。

　　二、管理状况

　　1、物业公司未编制专职管理车场管理人员，同时单靠人员进行管理人工成本较高，且无法达到管理目标。

　　2、商业广场没有场地围蔽设施，致使车辆进入商业广场没有限制，现有秩序维护人员无法满足管理目标要求。

　　l商业广场管理措施：

　　一、增设商业广场的围蔽设施；

　　1、根据商业广场现场的实际情况，建议在各个绿化带的间隔内，靠北侧花坛边沿，间隔内居中位置加装铁管挡车杆；

　　2、在小区正门及超市商业广场的正前方红线内侧20cm位置，加装挡车石柱，石柱间使用不锈钢铁链进行连接，进行围蔽；

　　3、商铺车辆进出口位置设在超市广场正前方位置，降低前方路基，形成上下斜坡通道，加设活动连接铁栏杆，作为开启和关闭通道的门禁，通道宽度3米；

　　4、在花坛外间隔内画单车停放位；

　　5、在商铺花坛内侧间隔画小车停车位

　　（1）广场围蔽设施构件要求；

　　现广场围蔽使用构件使用以下两种：

　　A：铁管构件

　　1、材质：钢管、铁管

　　2、型号：钢管直径75mm;

　　3、使用管型：（类似）

　　B、挡车石柱构件

　　1、材质：石质

　　2、型号：石柱型  直径15mm-20mm之间，安装后地面高度保持250mm;

　　3、使用挡车石型：（类似）

　　（2）商业广场围蔽构件使用数量及安装位置

　　A：铁管挡车栏杆、挡车石柱使用数据及安装位置；

　　安装序号由小区商铺西侧开始向下依次排列，如：西侧第一个花坛间隔位简称为1号位，依次为2号位，…….；

　　使用型材安放位置型材长度安装高度安装要求

　　铁管1号位3.3米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管2号位5.8米 0.9米地面高度25cm花坛南侧边沿、居中 靠地下室通道连接封蔽

　　铁管3号位5.8米 0.9米地面高度25cm花坛南侧边沿、居中 靠地下室通道连接封蔽

　　石柱4号位/地面高度25cm每间隔1.8米安装一个，正中位置预留3米宽通道

　　铁管5号位3.6米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管6号位3.6米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管7号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　石柱8号位/地面高度25cm每间隔1.8米安装一个，

　　铁管9号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管10号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管11号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管12号位3米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　B:使用型材合计；

　　材料类型长度、数量

　　铁管42米

　　石柱33个

　　二、商铺停车管理规定及操作办法；

　　1、秩序维护队员在每天早上8：00开启拦车杆，晚22：00锁闭拦车杆；

　　2、商铺业主或客户的电动车停放在花坛间隔内，小车需停放在商铺前的停车线内；违规停放由秩序维护队员进行贴条处理和锁车；

　　3、商铺前方的停车位原则上只提供商铺业主及客户使用，在锁闭时间内如需开启需要求助大门岗保安，进行登记后方可开启。