高质量物业⑦ - 梅林云榕公园正式落成！物业企业领航城市公园管理破题出新

梅林云榕公园。

深圳新闻网2025年7月10日讯（记者 黄卓坚 通讯员 胡信均 李欣）漫步在梅林云榕公园，浓荫如盖的古榕诉说着岁月沧桑，而崭新的步道、精巧的设施、智慧的赋能与盎然生机则彰显着当下活力。近日，福田区住房和建设局、区城市管理和综合执法局联合万物云物业企业将城市荒废角落打造成的精品公园——梅林云榕公园正式落成。据了解，该公园华丽蝶变的背后，是福田区探索政府与企业互利共赢，创新引入“公益＋运营”管理模式的率先破冰，不仅为市民重塑一方绿色桃源，更开创了城市角落公园可持续治理的全新范式。

公园改造前。

面对城市零零散散的荒弃角落，如何将“补丁”变“绣花”是超大型城市建设发展过程中经常碰到的难题。记者了解到，2025年以来，福田区住房和建设局将探索建立物业公司以“公益＋运营”模式管理城市公园等基础设施的治理机制作为年度改革大事要事来推进，旨在推动物业企业发挥位置就近、业务相通、人力便利、资金保障等特殊优势参与市政基础设施“投、建、管、营”全过程，促成市民、市政、市场三方奔赴，既满足市民休憩、美化市政环境又开拓新的营利模式。

梅林云榕公园。

该案例的核心创新在于构建“公益为本、运营反哺”的可持续机制。公园坚持免费开放，保障市民普惠共享。同时，政府授权合作物业公司在园内特定区域，合规开展与公园定位相符的轻度商业服务（如文化空间运营、生态主题轻餐饮）。物业公司通过专业运营产生的合理收益，直接反哺于公园的日常高标准维护、设施更新及公益项目，形成“以园养园”的良性闭环，既守护了公共属性，又破解了长效资金难题。

梅林云榕公园。

该模式释放出显著的综合效益，市民得以在优美、舒适且活动丰富的环境中休憩交往，归属感与幸福感切实提升。对企业而言，参与城市重大民生项目履行了社会责任，塑造了良好公益形象，也获得了在政府指导下合规稳健发展的宝贵机遇。对政府来说，此举有效激活了社会资本参与城市治理的积极性，大幅提升了公共财政资金的使用效能，为超大型城市破解公共服务精细化、可持续化管理难题贡献了可复制方案。

梅林云榕公园。

同时，福田区住房和建设局创新“AI＋公园管养”新场景，以“绿色、智慧、环保”为品牌亮点，在“灯光、灌溉、巡逻、保洁、运动、服务”等全方位嵌入物业行业人工智能场景，将云榕公园打造为户外人工智能产品发布场所。

梅林云榕公园。

梅林云榕公园的实践，标志着福田区在城市公共空间治理领域迈出关键一步。政府与企业相向而行，以智慧和诚意探索公益与运营的平衡点，为深圳乃至全国城市公园及公共设施管理成功铸造多方共赢、活力长存的政企合作新范式。当公益初心与运营效能相融合，城市绿色福祉便能生生不息，惠泽绵长。

来源：深圳新闻网