在小区公共管道发生渗漏水后，相邻业主应配合物业公司入户检修，无正当理由拒不配合，应对扩大的损失承担赔偿责任。👆网络配图案情概要1.管道渗漏酿损失，入户检修遇阻碍某小区103室业主报修卫生间漏水，物业公司经初步排查后判定漏水点位于503室内管道井公共铸铁管，随即与503室业主联系，提出打开管道井检查漏水原因。遭拒后，物业公司优化方案，提出从主卧墙面开凿检查，最大限度避免瓷砖破损，仍遭拒绝。数月后，1
2026-07-28 admin
感谢业主家人们对物业工作的理解与支持截至今天还有部分业主没有交物业费不催是信任，催是责任按时缴纳物业费是诚信、是义务业主家人们您目之所及您触之所及背后皆是物业在提供服务让我们一起了解一下物业服务费的组成吧01物业费包括什么？国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运
2026-07-28 admin
建设单位依法签订的前期物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。房屋已满足合同约定的交付条件，业主无正当理由拒绝收房，仍应按约支付物业服务费。案情概要1.业主拒收新房，拒缴物业费几年前，张某向开发商购买房屋用于投资，在房屋已竣工验收具备交付条件的情况下，因长期在外地等自身原因始终未办理收房手续，也未支付物业服务费。小区前期物业公司多次催讨物业费未果，无奈诉至法院。张某在审理中辩称，其未收房、未使用房
2026-07-28 admin
近期天气炎热、降雨频繁蚊虫已进入快速繁殖期物业积极开展日常消杀工作保障业户生活健康提升小区环境质量但小区内捡拾废品的情况愈发突显大多数捡垃圾的老人缺乏基本的卫生防护一旦家人细菌感染、身体受伤、家里滋生蚊虫蟑螂等花费的医疗费用远超过售卖这些废品的钱尤其是家里有小孩的负面影响更大物业特发以下温馨提示：高温天气，蚊虫、细菌易繁殖！请勿在小区内翻捡垃圾桶、捡拾废品！禁止小区内翻捡垃圾桶、捡拾废品的温馨提示
2026-07-28 admin
业主大会换物业时，如何识别业委会的违法违规行为？近年来成了物业公司的新难题！今天推送一个精选案例。业委会违规换物业，法院撤销业主大会会议换物业决议，解除新签订的物业合同。乌鲁木齐市米东区某小区于2024年1月成立业主委员会，不久，业主委员会主任辞职，副主任申某代理行使主任职权。此外，该小区业主委员会还有另外4名委员，且均已在管委会登记备案。一时间线2024年10月该小区业主委员会决定召开业主大会，
2026-07-28 admin
近日，一份法院通知书，引发物业管理行业高度关注。2026年7月3日，四川省遂宁市船山区人民法院发布《通知书》。该《通知书》称，某物业公司遂宁分公司与某业主物业服务合同纠纷一案，本院拟对被执行人名下位于遂宁市某小区不动产进行司法拍卖。网络询价机构回函载明，该不动产价格479535.43 元，第一次拍卖的保留价不低于评估价或市场价的70%。物业公司起诉拖欠物业费的业主，属于物业服务合同纠纷。来源：物业
2026-07-28 admin
一块小东西，例如一颗果核、一团废纸……都有可能导致电梯出现故障。物业温馨提示：电梯是小区业主共有财产，电梯的更新、改造、维修费用由业主共同承担。作为电梯的直接使用者，请全体业主爱护电梯，文明乘用电梯。案例一2021年11月，在山东威海一小区业主发现电梯发生了故障。物业检测后，怀疑是人为原因导致的。于是查看监控，发现竟然是一位勤劳的阿姨在把自家卫生打扫干净后，主动把电梯卫生也打扫了，在打扫电梯时“好
2026-07-14 admin
感谢每一位按时缴费的业主家人感谢业主家人们对物业工作的理解与支持截至今天还有部分业主朋友没有交物业费不催是信任，催是责任按时缴纳物业费是诚信、是义务业主家人们您目之所及您触之所及背后皆是物业在提供服务让我们一起了解一下物业服务费的组成吧01物业费包括什么？国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物
2026-07-14 admin
