2026年2月25日，重庆市公安局渝中区分局发布警情通报：2月23日10时许，我局接游客谭某报警称，与家人步行途经渝中区民生路巴渝世家小区楼下时，被楼上抛下的污物溅身。接警后，民警迅速赶到现场，经初步核实，于当日13时30分立案调查。通过排查走访、现场勘查等工作，将居住在该小区23楼的违法嫌疑人卢某（男，64岁）查获，卢某对其在住房内故意向窗外抛洒污物的违法事实供认不讳。目前，我局已依法对卢某处以
2026-03-25 admin
李先生为重庆某小区业主2017年其房屋发生火灾。虽积极扑救，但因物业公司在提供物业服务过程中存在消防栓无水带、无水、消防设施安全标志未保持完好有效等消防违法行为，致使发生火灾时消防设施不能正常使用。经评估，李先生遭受直接损失为玖拾万元。火灾事故发生后，消防部门对物业公司进行了行政处罚。因此李先生（原告）认为，物业公司存在上述消防违法行为致使原告在火灾中损失扩大，故应承担赔偿责任。现诉至法院，请求判
2026-03-25 admin
问财政部102号令中指出：不得纳入政府购买服务范围中包含“不属于政府职责范围的服务事项”；那么，例如机关大楼物业服务、食堂配送等服务并不属于政府职责范围的服务事项，则不应该纳入政府购买服务的范畴，如果这类服务的实施单位属于《政府购买服务管理办法》规定的购买主体，那能否认为此类服务只能界定于政府采购服务，而并不属于政府购买服务？答财政部国库司答复：根据《政府购买服务管理办法》有关规定，政府购买服务的
2026-03-25 admin
在城市基层治理微单元中，物业管理领域仍存在一些共性治理难题：维修资金使用程序较为严格、盘活难度较大，公共收益管理不够透明、监管机制有待完善，部分小区还出现了物业费收缴率不高、物业服务品质受限、双方信任不足等循环性问题。南京河西集团江山智联物业子品牌奥体物业在管项目丹枫园，正在打破这个循环，用两年时间成功走出一条党建引领、多方协同、透明共治的社区善治新路径。97%收缴率：业主用行动投出的“满意票”物
2026-03-25 admin
关于清明文明祭祀的温馨提示尊敬的业户：您好！又是一年春草绿，梨花风起清明时。清明节是我国的传统节日，是人们悼念先人、寄托哀思的日子。为进一步深化精神文明建设，消除火灾隐患，倡导文明祭祀，树立文明新风，物业特温馨提示您注意以下事项：一、装修停工，做好安排清明节期间（2026年4月4日-4月6日）小区内禁止施工，禁止装修人员进出。请装修的业户予以谅解和配合，提前告知装修施工单位做好安排。二、清明防火，
2026-03-25 admin
装修垃圾清理费为代收费用不包含在物业费内部分业主认为，物业费中的清洁费涵盖装修垃圾清运费，也就是保洁员维护环境时，在楼梯、道路上清理的各种生活垃圾。其实，这是一个误解。装修垃圾清运费是指由有特定资格的单位和实体，将装修产生的大量水泥、砖瓦等建筑垃圾，从小区存放点，清运到环卫部门指定填埋处理的地方，从而产生的清理运输费用。产生建筑垃圾的单位可委托有资质的单位清运，也可以委托物业公司清运。物业费是服务
2026-03-25 admin
一、客户服务类1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费？答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力用于催缴费用上（因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件），这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧。2、从什么时间开始计收
2026-03-18 admin
第一部分：2026年社区与物业企业工作重点转化及宣传主导配合分析2026 年社区治理与物业服务将全面迎来从 “管理型” 向 “服务型、共治型、健康型”的深度转型，核心逻辑为党建引领、社区统筹、物业履约、多方协同、协助保护，小区公共场所活动组织、宣传内容发布的主导权与责任分工也将实现权责清晰、运行规范、共治共享。一、2026 年社区与物业企业工作重点转化方向（一）从 “物业管理” 转向 “物业服务
2026-03-18 admin
