物业服务中“保盘人”行为的刑事责任认定江苏省南通市中级人民法院刑一庭副庭长丁净玉近年来，物业公司和业主的矛盾越来越突出，一个被称为“保盘人”的群体在物业服务行业中悄然出现。客观来说，对物业服务行业中基于自身利益而为的风险防御策略不宜全盘否定，应该肯定实践中那些旨在澄清信息、消除误解的做法。本文中的所谓“保盘人”，并无法律明文规定，而是物业服务领域中不当危机公关理念之下的异化产物，特指受物业服务公司
2026-04-15 admin
长期以来，部分小区业主一直困扰为什么物业公司要收取二次供水加压费。为此，小编从各方面采集信息，在这里一一作答，以求拨开业主心中的疑惑，希望能帮助到业主明明白白消费。”一、“二次供水加压费”是个什么？ 答：“二次供水加压费”是由于市政供水管网压力所限，对于地理位置较高的地方，需要通过二次加压设施的运行方可实现正常生活供水，在设施运行中产生的电费、加压设施设备的维修维护费用、储水设施的清洗消毒费用等
2026-04-15 admin
近日，万科物业宣布同时撤出6个小区2026年4月1日，万科物业又发布公告，将退出武汉市新洲区楚天都市·蓝玉湾小区物业服务。关于楚天都市·蓝玉湾物业服务退场的公告尊敬的各位业主：大家好！武汉市万科物业服务有限公司与武汉临江泽城房地产有限公司于2020年9月25日签订了《楚天都市·蓝玉湾小区前期物业服务合同》，约定由我司为楚天都市蓝玉湾小区提供物业服务。武汉市万科物业服务有限公司自园区交付起，便为楚天
2026-04-15 admin
信件：我们小区（山西省孝义市崇文街幸福家园）物业一直阻挠不让安装个人固定车位的充电桩。物业说是消防局不让安装，已交公的小区消防会不达标吗？请帮助我们安装个人充电桩。网络配图官方回复：孝义市社会工作联络中心2026-03-23经了解，该小区地下车库按普通停车位规划建设，未预留充电设施安装条件，地库入口限高2.1米、未设置独立电动车区域及专用消防设施，对照《电动汽车分散充电设施工程技术标准》研判，存在
2026-04-15 admin
又到了收取物业费的时间，小区物业客服联系到业主李先生，"你家物业费到交的时间了，请交一下吧。”此时，李先生还在因为之前自己的车停在路边被刮，索赔无主而耿耿于怀。”交了这么多物业费，车辆在小区还被刮了，小区管理太不到位了。可以交物业费，但是得给我打个折，弥补下我的损失。案例分析以上案例中的问题，首先要看物业服务企业与车主之间是否构成车辆保管关系。实际中往往看《物业服务合同》《车位服务协议》
2026-04-08 admin
不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-04-08 admin
对于物业公司来说，交付不是终点，而是美好乐生活的起点！你是否曾好奇，物业是如何将社区打扫得干净整洁的？今天，就带大家了解物业保洁团队的工作标准，了解他们标准化的日常工作，展示物业的细微细节把控，感受背后的用心与付出。无标准不作业，物业目前共计150余项标准作业指导书，其中仅保洁条线就有51项，全部由保洁一线人员制定，涵盖了从车库到楼层、从公共区域到垃圾桶的51项清洁标准，确保每一处环境都得到专业维
2026-04-08 admin
案情简介 居住在重庆市某小区的业主李某某，行走至其居住单元下方的社区服务平台北面时，从空中落下一把玩具枪型笔（黄色、塑料材质、长度约19.5厘米、约重12克），砸中李某某导致其头部受伤，经医院诊断为脑震荡。事故发生地附近未安装监控设备，该小区A物业公司的工作人员向公安机关报案，辖区派出所接警后，经与A物业公司一起现场走访排查，未查明侵权人。李某某遂将A物业公司及事发单元26层房屋中，面朝事
2026-04-08 admin
