江苏省常州市天宁区某小区业主在楼道拉电线给电动车充电，物业公司多次口头、书面告知未果，将电线剪断。该业主报警。民警调查后，认为物业公司是履行物业管理行为，不属公安机关管辖。该业主认为天宁区公安分局行政不作为，于是将天宁区公安分局起诉到法院，要求其对物业公司进行处理。一审业主败诉，业主上诉，二审业主还是败诉。👆“飞线充电”，网络配图薛某与常州市公安局天宁分局不履行法定职责二审行政判决书（2018）苏
2026-03-31 admin
首先我们要知道车位管理费规范称呼是车位物业服务费或汽车停放费买了车位一直没用，也要交管理费吗？近日有市民反映，自己花钱买的车位一直没用，物业却告知要交车位管理费。这合理吗？《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。尽管没有使用车位，但物业提供了照明、清洁、排水等日常维
2026-03-31 admin
关于小区文明养犬温馨提示尊敬的业主（住户）：您好！近期收到小区业主反映，小区道路上有养犬人遛狗未拴引绳、排泄物未清理等现象，为了维护小区的公共卫生环境，倡导文明养犬行为，保障小区业户安全和健康，营造和谐的小区氛围，让大家有一个舒适的生活环境，在此温馨提示各位饲养宠物的业户朋友们：1、出门遛狗时，请为您的爱犬拴上绳索，以免对他人（特别是老人、孕妇、儿童）造成惊扰；2、建议您不要饲养大型犬和烈性犬，以
2026-03-31 admin
总则第一条 小区停车资源是属于全体业主的公共资源，为维护小区车辆行驶与停放，保障小区内各方权益，共建美好家园，根据有关法律法规，借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本办法。第二条 本办法所述的车辆包括机动车和非机动车（含电瓶车、自行车）。小区全体业主、住户和外来访客必须共同遵守本办法。共享单车、共享电动自行车、共享汽车一律不得进入小区。第三条 本办法的日常管理工作由小区物业公司负责具体执
2026-03-31 admin
一业主能否查看监控？结论：原则上禁止随意查看，仅在特定条件下有限协助✅允许情形：业主因人身、财产受侵害（如被盗、车辆受损）需调取自身相关的片段。❌禁止情形：查看他人活动、怀疑邻居、情感纠纷等无直接关联的请求。二调取监控的法律依据《民法典》：保护业主合法权益（第1020条）及他人隐私（第1034、1183条）。《个人信息保护法》：监控属个人信息，需遵循合法、必要、最小范围原则。《物业管理条例》（地方
2026-03-31 admin
“会做人、会做事”会让我们的职场生涯更进一步，而作为企业管理者如何做好人又做好事？通过本文你将了解到，成功的管理者必须做哪些事，什么样的品质才是最重要的，拥有它们才能让你走得更远。每天必须做的：1．总结自己一天的任务完成情况；2．考虑明天应该做的主要工作；3．了解至少一个部门情况或进行相应指导；4．考虑一个公司的不足之处，并想出准备改善的方法与步骤；5．记住公司一名员工的名字及其特点；6．每天必须
2026-03-31 admin
正所谓远亲不如近邻，好的邻居关系不仅可以增加生活幸福感，在遇到困难时也能相互帮助。但现实生活中还是会有很多麻烦事影响邻里关系，特别是很多人深受困扰的漏水问题。小张最近就因为楼上房屋漏水问题很恼火，楼上住户漏水，水沿着天花板渗下来，吊顶已经被泡烂。小张找楼上邻居说明了这个情况，但对方一直爱搭不理，遇到这种情况该怎么办？小张可以找物业索赔吗？一发现漏水后应该怎么处理？1、首先应当保护现场，并进行证据固
2026-03-31 admin
电梯属于封闭空间通风效果不好气味散开慢如若吸烟将严重影响后续的乘梯人且电梯属于公用空间在公用空间抽烟也是不文明的表现温馨提示尊敬的业主/住户：您好！近期，物业接到了很多业主对在电梯内禁止吸烟、吐痰的投诉。电梯内吸烟、吐痰不仅污染了电梯内的空气，让乘电梯的业主，尤其是孩子和女士很不舒服，因此很多业主对此十分不满。电梯属于公用空间，在电梯内抽烟、吐痰是不文明的表现。物业特对业主温馨提示：一、 请不要在
2026-03-31 admin
