根据中央气象台最新发布，今年第9号台风“巴威”（超强台风级）正以17级以上的巅峰强度向浙闽沿海逼近，预计7月11日（周六）下午至晚间在福建福清至浙江温岭一带沿海登陆（强台风级或台风级，13-14级，38-45米/秒），登陆后将继续向西北方向移动。“巴威”体量庞大、覆盖面广，影响范围将波及江南、江汉、江淮、黄淮乃至华北等地。为保障您和家人的安全，物业已启动防汛防台应急预案，全员在岗严阵以待。同时
2026-07-14 admin
最近后台不少留言，问的最多的就是“小区外墙掉皮、脱落，这维修责任到底算谁的？”作为物业，夹在业主、开发商和维修资金之间，确实是个老大难问题。今天咱们就一次性把这事捋清楚。01首先要分清“保质期”判断谁来修，第一步就是看保修期。根据《建设工程质量管理条例》，外墙面的防渗漏保修期最低是5年。这5年是从房子竣工验收合格那天算起。还在保修期内只要外墙脱落确属施工质量问题，哪怕开发商推脱说“过了质保期”，只
2026-07-14 admin
在物业服务中，保洁工作是最直观的“面子工程”——业主和访客踏入小区的第一印象，往往就来自地面是否干净、垃圾桶是否外溢、楼道是否整洁。01什么是“四净”？看得见的清洁目标“四净”是衡量保洁效果的直观标准，它明确了哪里需要干净、干净到什么程度。在物业服务场景中，“四净”通常指向以下方面：1.路面净：小区主干道、人行道、广场地面要清扫干净，目视范围内无散落垃圾、无明显泥沙尘土。这是最基本的保洁要求。2.
2026-07-14 admin
物业服务费包括哪些项目？1、物业管理区域的绿化养护费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用；3、物业管理区域的秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业管理企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；9、经业主同意的其它费用。（以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域）很多业主
2026-06-17 admin
公共区域巡查一、楼道 / 楼梯间检查内容 :·地面、墙面是否清洁， 无垃圾、污渍、小广告;·照明灯具是否正常，开关灵敏;·消防通道是否畅通，无杂物堆放;·防火门是否关闭，闭门器功能正常;·电梯厅内按钮、公告栏是否完好。处理措施 :·发现杂物立即通知保洁清理;·灯具故障、防火门损坏报工程部维修;·消防通道堵塞需联系业主整改。二、电梯检查内容 :·电梯运行是否平稳，无异响、晃动;·轿厢内照明、通风、紧
2026-06-17 admin
业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费包括哪些？物业费是物业产权人、使用人委托物业
2026-06-17 admin
中考这是一次洗礼，一次改变人生命运的起点，我们总会觉得，考上理想的高中是一个人生目标，达成这个目标后，还会有更多的目标，但，对于青春年少的他们，这就是未来。物业温馨提示尊敬的业主（住户）：您们好！一年一度的中考来临，这是所有孩子人生的重要时刻，牵动着千万人的心，所有的努力拼搏都将在6月开花结果。为了给莘莘学子营造一个安静舒适的学习和休息环境，物业在此提醒大家：1.小区“静音”在园区楼道内放轻脚步、
2026-06-17 admin
小区业主贯穿楼上楼下的主排水管由物业公司负责日常维护维修业主家中厨房和卫生间接入主排水的支管由业主个人负责维护维修为维护业主的共同利益保证排水通畅、不堵塞请大家自觉遵守社会公德养成良好的生活习惯排水管道不是垃圾桶切勿将各类生活垃圾丢入排水管造成管道堵塞一因排水管道堵塞2楼住户被淹损失12万法院判楼上19户赔偿2018年11月19号下午，江夏新华联青年城B10栋一单元202室业主周沙下班回家后，发现
2026-06-17 admin
