一何为“公共能耗”？其实在理解了共用部位、共用设备和公共设施三个概念后，便可推敲。共用部位是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位。共用设备是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。公共设施是指物业管理区域内，由业主和
2026-09-24 admin
您的物业费交了吗？如果还没交，就抓紧时间交了吧！毕竟你也享受了物业服务，小区物业的几十号人也要吃饭养家，你不容易，大家也都不容易。为了让您对物业费有所了解，我们准备了一份《物业费说明书》，送给欠费业主，请查收！No.1什么是物业费？百度是这样解释的：物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫
2026-09-24 admin
1.消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。2.消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。3.增压设施：增压泵的流量偏大。4.水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于4
2026-09-24 admin
近年来一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪，动不动就把自己的私家车朝小区大门口一横，一副“我进不去，谁也别想进”的姿态。堵小区大门一时间成为一些业主“讨说法”的利器。图一：业主车堵小区大门图二：业主车堵小区大门图三：业主车堵小区大门由于堵门或是堵路的行为没有上升到治安案件的层面，也没有造成人员伤亡，以往，执法部门对当事人只是口头警告。但是，武汉市交管部门表示，从今年4月份起，造成交通堵塞的车辆将一
2026-09-24 admin
服务至上是任何服务性企业永远不变的宗旨。物业服务企业所从事的一切活动要使业主称心、满意，其核心就是要提供优质服务。寓管理于各项服务之中，重点加强团队内部管理，提升员工服务意识，强化客户直观感受，物业服务品质提升可以从以下八个方面入手。01PART安全服务1.客户出入较集中的时段，将巡逻岗临时固定在明显位置，随时为客户提供便捷服务；2.增强岗位的主动性，对认识的客户主动打招呼，对陌生的人员礼貌询问、
2026-09-24 admin
买房是人生中的大事，而维修基金则是房产交易中不可避免的一部分。但对于很多人来说，维修基金就像一个隐藏在幕后的神秘角色，让人摸不着头脑。为了让您在房产交易中更加得心应手，接下来就为您揭开维修基金的神秘面纱，清晰地告诉您它是什么、何时交以及怎么使用。维修基金是什么维修基金又称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括住宅的基础、承重
2026-09-24 admin
公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》授权物业服务企业等单位和组织对电动车违规停放充电有权制止、组织清理和报告济南站|9月19-20日 品控筑基，项目致胜——探寻新形势下物业品质 管理的功·守·道《通告》要求规范电动车停放充电行为，严厉查处违规停放充电行为： 1、严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电； 2、尽量不在个人住房内停放电动车或为电
2026-09-24 admin
买房是人生中的大事，而维修基金则是房产交易中不可避免的一部分。但对于很多人来说，维修基金就像一个隐藏在幕后的神秘角色，让人摸不着头脑。为了让您在房产交易中更加得心应手，接下来就为您揭开维修基金的神秘面纱，清晰地告诉您它是什么、何时交以及怎么使用。维修基金是什么维修基金又称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括住宅的基础、
2026-09-24 admin
