小区里有户业主，擅自在房屋外立面外挂空调外机，不放在开发商配置的空调机位上，物业应该如何处理？依据在哪里？一擅自外挂空调外机的危害擅自在房屋外立面外挂空调外机，侵害了全体业主的共有合法权益。1.破坏了建筑外观整体性和美观性；2.产生高空坠落的重大安全隐患；3.堵塞了消防云梯救险的通道。二物业合规处理流程物业需按先劝导制止、再书面催告、最后协助执法的合规流程处理，全程不得采取暴力拆除等越权操作。1.
2026-09-24 admin
内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于深化扫黑除恶专项斗争公开征集涉黑涉恶线索的公告〔2026〕123号为深入贯彻落实党中央、自治区关于开展深化扫黑除恶专项斗争的部署要求，依法严厉打击黑恶势力违法犯罪，切实维护人民群众生命财产安全，现向社会公开征集住房和城乡建设领域涉黑涉恶举报线索。一、举报范围物业管理领域：（一）以暴力、威胁等手段强行进驻小区，变相插手小区物业承接、恶意逼退合规物业企业等涉黑恶犯罪；（
2026-09-24 admin
信用中国平台近日公开一则行政处罚案例。四川省广安一小区物业人员为干扰小区业委会筹备，试图向业主牵头人行贿10万元现金，遭业主坚决拒收并全额退回。四川某物业服务有限公司岳池分公司因上述违法行为，被岳池县市场监督管理局依法罚款11万元，并被责令全面整改违法行为。四川某物业服务有限公司岳池分公司长期为岳池县某瑞鼎星都会、某瑞鼎公馆等小区提供物业服务。2025年6月，某瑞鼎星都会小区业主委员会筹备工作正式
2026-09-24 admin
案例小王家住一楼，几乎不需要使用电梯，所以小王就认为，电梯养护费用，跟自己没有关系，不愿意缴纳。家住一楼的小王，要交电梯养护费吗？以案说法需要缴纳。《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯属于全体业主的共有部分。业主对电梯享有权利，可以使用电梯，承担维护电梯的义务；即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，但不能放弃相关义
2026-09-24 admin
业主朋友您家的杂物、自行车、鞋柜是不是放在了楼道内？那您可知道堆放这些杂物不仅不文明甚至可能引发火灾带来安全隐患！物业呼吁不要占用公共区域不要堵塞“生命通道”清理楼道杂物重要通知携手清理楼道，共创美好家园尊敬的各位住户：您好！物业近期巡查发现，有个别住户在公共区域堆放杂物（比如旧家具、鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、生活垃圾和泡沫箱等），既存在消防安全隐患，又影响环境。为了营造安全、整洁、舒适的居住
2026-09-24 admin
业主朋友您家的杂物、自行车、鞋柜是不是放在了楼道内？那您可知道堆放这些杂物不仅不文明甚至可能引发火灾带来安全隐患！物业呼吁不要占用公共区域不要堵塞“生命通道”清理楼道杂物重要通知携手清理楼道，共创美好家园尊敬的各位住户：您好！物业近期巡查发现，有个别住户在公共区域堆放杂物（比如旧家具、鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、生活垃圾和泡沫箱等），既存在消防安全隐患，又影响环境。为了营造安全、整洁、舒适的居住
2026-09-24 admin
物业费收支明细、公共收益使用情况，现在每个季度都有明白账，我们在业主群里提的建议，姜书记真能推动落实。”在北京市丰台区方庄街道芳群园三区，居民李勇口中的“姜书记”，就是社区党委书记姜莹——如今，她还有另一个身份：众赞物业企业党组织“第一书记”。今年以来，丰台区把物业管理这个“关键小事”作为民生大事，通过选派“第一书记”，将党的领导直达基层、融入治理，全面提升物业服务水平和社区治理效能，构建起党建引
2026-09-24 admin
为物业公司划清责任边界的经典案例房屋外立面系公共部位。上海某小区外墙渗漏水住户家受损二审法院改判物业公司不承担赔偿责任↑网络配图基本案情韩某系602室房屋业主，邬某系702室房屋业主，某物业服务企业（以下称物业公司）为该小区提供服务。2022年秋季，602室房屋客厅南窗部位地面潮湿，物业公司维修外墙后未再发现相应问题。2023年1月，602室房屋发现多处渗漏水，物业公司在韩某报修房屋漏水当天上门查
2026-09-24 admin
