2024年10月，北京西城区某小区发生火灾事故。事发当日凌晨2点，住户李某在室外“飞线充电”的电动自行车起火，经西城区消防救援支队认定，李某的违法行为已构成过失引起火灾，后李某被行政拘留10日。普法时间：过失引起火灾，拘留！《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。第四十七条：违反本规定，有下列行为之一的，
2026-03-13 admin
物业公司2026年度工作目标责任书为明确2026年度工作目标，强化责任意识，提升服务质量，确保物业管理工作的规范化、专业化，特制定本责任书。本责任书由XX物业公司（以下简称“公司”）与责任部门/责任人（以下简称“责任方”）共同签订，具体内容如下：一、责任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目标1. 基础服务管理●确保物业区域内设施设备完好率≥98%，维修及时率≥95%。●公共
2026-03-13 admin
很多人觉得自家门口就是自家的区域放个垃圾、杂物没什么其实不然户门以外属于公共区域不能擅自占用如果每家每户都占用一点公共区域，不仅仅影响美观，还存在一定的安全隐患。物业温馨提示请不要在公共区域堆放垃圾和杂物大家共同维护环境卫生最近，某小区一业主很生气，对门的邻居不要太过分，自己家的垃圾不放到自己家门口，反而要靠着她家放，杂物也统统往她这边堆。每天回家都要闻那一股子腐蚀蔬菜味和鞋臭味，实在是难以忍受。
2026-03-13 admin
先说答案：业主大会解聘物业，物业怀疑投票造假或计票有误，但物业没有权利起诉业主大会决议无效或者撤销该决议，即物业没有权利推翻业主大会解聘物业的决定，因为物业公司不是业主。相关报道→保利物业核查投票，揭开扎心真相原物业服务人对业主大会选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼——某物业公司诉某小区业委会等物业服务合同纠纷案基本案情某物业公司是某小区建设单位选定的前期物业服务人。后该小区召开业主大会，作出解聘
2026-03-13 admin
首先我们要知道车位管理费规范称呼是车位物业服务费或汽车停放费买了车位一直没用，也要交管理费吗？近日有市民反映，自己花钱买的车位一直没用，物业却告知要交车位管理费。这合理吗？《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。尽管没有使用车位，但物业提供了照明、清洁、排水等日常维
2026-03-13 admin
文明使用下水管道美好生活不添堵下水道是房屋重要设施之一每天都在不停地工作着为了确保小区住户有一个舒适的生活环境请勿将杂物倒至排水管内确保排水管通畅！小区是我家，建设靠大家！堵塞排污管，受害你我他！居住讲文明，公德别丢下！为避免排污管道堵塞，对业主（住户）生活造成影响，物业服务中心按计划定期对小区的公共区域污水管道进行冲洗、疏通工作。在此期间，清掏出不少本不应该出现在下水管道里的杂物，如抹布、垃圾袋
2026-03-13 admin
案 例李先生住在小区某单元，因家里的小孩推拉玩具车较多，业主便随意把小孩的一部滑板车放在走廊上。一天，李先生像往常一样出门，发现走廊的小孩的滑板车不见了，询问家人后，也不知所踪。李先生很着急，立即联系物业服务中心，要求调取电梯、大堂等公共区域的监控录像来查看，了解滑板车的去向。问题思考：业主可以 随意查看小区的监控录像吗？案例分析小区的监控录像资料涉及到其他业主的隐私，涉及全体业主的公共利益，基于
2026-03-13 admin
一业主放在公区的物品丢失如何处理？处理流程：业主公区物品丢失物业并无责任，处理时需站在安抚、协助的立场，根据实际情况处理：1、首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方，避免业主将矛盾矛头指向物业。2、解释时把握以下原则：根据《物权法》及《前期物业服务协议》：任何个人和单位不得占用公共部位。将私人物品放在公区属于业主的个人行为，已经是违法违约行为，物业并没有对业主放在公区的私人物品进行看管的义务
2026-03-13 admin
