永升物业新任项目经理，业委会不接受，是否过度干涉？
2026-01-29 17:34:36
admin
2025年11月1日，上海永升物业管理有限公司正式进驻万固珺府小区。永升物业委派李先生为万固珺府小区新任项目负责人（项目经理），但业委会要求面试。李先生暂不符合该小区项目负责人岗位任职要求，面试结果为不合格，并要求永升物业7个工作日内，重新委派人选。永升物业在投标文件中承诺，更换项目负责人需经业主委员会面试合格后方可上岗。据悉，万固珺府小区总建筑面积125337.6平方米，其中地上面积93021.6平方米、地下面积约32316平方米。业委会辞退项目经理，除了有上述权利来源外，还须程序合规。业委会插手小区物业人事安排，选人用人的标准是什么？难道比物业公司更专业？物业公司作为专业服务机构，享有自主运营权，包括内部人事安排。业委会的监督应侧重于服务质量、合同履约和公共利益，而非直接替代其进行人力资源管理。如果业委会负责人仅因与项目经理“理念不合”等非履约原因就否决，属于过度干涉。业委会认为李先生“不合格”，是业委会集体决议，还是个人（业委会负责人）意志。如果是业委会负责人的个人判断，业委会负责人属于滥用职权。因为业委会决定事情，必须遵循少数服从多数，多数委员同意，才能形成业委会有效决议。而从业委会《关于万固珺府小区新任项目负责人面试结果的复函》内容看，取消永升物业公司人事任命，理由不充分，说服力不够。业委会应当提供有关“面试”的业委会会议纪要，会议纪要必须过半委员签字，证明是经过合规程序集体作出的决定，其行为的正当性会更强。
来源：刘清物业管理圈
