一楼也收二次供水加压费,合理吗?

2026-04-15 17:43:04 admin

长期以来,部分小区业主一直困扰为什么物业公司要收取二次供水加压费。

为此,小编从各方面采集信息,在这里一一作答,以求拨开业主心中的疑惑,希望能帮助到业主明明白白消费。

一、“二次供水加压费”是个什么?


      :“二次供水加压费”是由于市政供水管网压力所限,对于地理位置较高的地方,需要通过二次加压设施的运行方可实现正常生活供水,在设施运行中产生的电费加压设施设备的维修维护费用储水设施的清洗消毒费用等,按月平摊到每个用水户。


简洁地说,二次供水加压费是指为二次加压供水设备运行维护清洗水质监测能耗等提供服务所收取的费用。

二、为什么交了“物业费”还要交“二次供水加压费”?



      :物业费的主要构成在发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条中明确了九种费项,“二次供水加压费”不在其中


因此,交了物业费之后,还应根据项目供水系统供水方式按实交纳“二次供水加压费”。

三、为什么我家在6楼以下还要交“二次供水加压费”?为什么之前没有要求交“二次供水加压费”,现在要交呢?


     :“二次供水加压费”不取决于楼层高低


在早年间,城市里的高楼没几栋,市政供水管网的压力基本能满足6层高的住宅居民生活用水。


近年来,随着城镇化建设的脚步加快,城市及周边的高楼如雨后春笋般高高耸起,市政供水管网里的水被装有二次加压的供水设施加压抽走,原先没有加压设施的低楼层就出现了缺水现象


对于老旧小区就采取了增加二次加压设施改造供水方式的情况,这时就出现了原来不需要交“二次供水加压费”而现在需要交这笔费用的问题了


在2018年以后建成交付的住宅小区(如香颂里8区)吸取了前面的经验教训,均采用通过对所有楼层都加压的方式进行集中供水,确保万无一失。


因此,新建小区从1层都产生了集中供水的二次加压费。

四、“二次供水加压费”收费依据是什么?


      :国家四部委“建城〔2015〕31号”文《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》。中物智培

五、现行的“二次供水加压费”怎么来的?



      :每个小区的情况不同。


1.有的小区按电费计算。如某小区物业公司仅以设施设备的运行能耗,即电费进行测算,向广大业主收取的二次供水加压费用标准为:10元/户.月。


2.有的小区按服务协议约定收费。

“綦江发布”报道 市民反映:我们住重庆千山美郡3栋的3楼,每次去交物业费的时候都要收二次供水费用。问物业,回复不管楼层高低都要收二次供水费用。请问这收费合理吗?

重庆市綦江区住房城乡建委回复:经调查,开发单位重庆千山万水置业有限公司与重庆市渝綦水务技术开发有限公司签订(二次供水管理协议)协议,明确约定了二次供水范围,本小区总住户3055户,二次加压供水户3055户,3栋及该楼层均在二次加压供水范围。

二次加压供水范围是由开发建设单位在出售房屋前按施工设计方案建设交付并投用。

关于收费数据及标准,收费数据为渝綦水务公司抄表后数据,业主缴费后,物业公司再从渝綦水务公司导取用水数据。

物业公司严格按照渝綦水务公司要求执行,且业主与物业公司签订前期物业服务协议时已明确约定二次供水费价格
来源:物业管理圈


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