业委会选人别大意，四类人坚决不能用！

小区业主委员会，本应是全体业主的“代言人”和“守护神”，负责监督物业、管理公共收益、维护小区秩序。然而，近年来各地小区频频曝出业委会成员贪污公款、违规操作、甚至涉黑涉恶的新闻。

选错一个人，毁掉一个家——这话一点都不夸张。今天就来聊聊业委会选举中哪四类人坚决不能选，并结合真实案例，给各位业主提个醒。

一

有严重失信、违法记录的人

坚决不能用

业委会掌握着小区的公共收益、维修基金等“钱袋子”。一个连自己信用都守不住的人，怎么能守住全小区业主的财产？

真实案例：宁波某小区业委会主任钟某，2022年参选时已存在4条执行案件恢复执行并被限制高消费的司法记录。根据当地物业管理条例，失信、限高人员严禁担任业委会成员。然而街道和社区既未核查其失信记录，也未核验相关材料，直接导致不符合条件的人员违规当选。

还有更极端的——某小区，筹备组在资格审查环节形同虚设，竟然将存在法院限高记录、房屋违建未整改的人员纳入候选名单。

业主们，选票投出去之前，请务必问一句：这个候选人有没有失信记录？有没有违建？有没有违法前科？

二

动机不纯、有“捞钱”前科的人

坚决不能用

业委会不是“肥差”，更不是“捞钱”的工具。但现实中，总有人盯上了小区的公共收益和维修基金这块“唐僧肉”。

触目惊心的案例：江西某小区，业委会副主任曾某（39岁，职业律师），利用分管财务的职务之便，将小区161万余元公共资金（含60万元物业履约保证金）转入个人账户后失联。业主发现后立即报案，警方已立案侦查。更令人气愤的是，曾某还P图伪造财务数据欺骗其他业委会成员。如今小区电梯坏了都没钱维修。

这不是个例。

南京某小区业委会主任，通过虚报维修工程，花千万维修小区，从中套取500多万元，最终被刑拘。

温江一小区，业委会以“紧急事项”为由，未经全体业主投票，两年内花掉维修资金200万，最近又想直接花500万修消防。

记住：一个真正为小区好的人，不会整天盯着钱；一个整天嚷嚷着要动维修基金、要换物业、要搞大工程的人，十有八九心里打着小算盘。

三

热衷拉帮结派、搞“小圈子”的人

坚决不能用

业委会选举应该是公开、公平、公正的。但总有人想通过拉票、操控、造假等方式“上位”。

选举乱象频发：一小区，筹备组领头人利用业主前期信任诱导投票，将“7选5”变成了“3必选”。业主发现真相后想改票，却因投票规则限制无法撤销。

更离谱的是湖南某小区，筹备组以130元每天、4元每票的提成方式聘请志愿者去拉票。线上投票采用腾讯小程序，没有任何业主身份验证环节，任何人都可以投票成功。

警惕那些在业主群里异常活跃、到处拉票、拉帮结派的人。真正有能力的人，靠的是口碑和实力，不是靠拉关系和搞小动作。

四

不透明、拒绝监督的人

坚决不能用

业委会的权力来源于业主，必须接受业主的监督。一个人如果当选前就遮遮掩掩、拒绝公示信息，当选后更不可能公开透明。

某小区，筹备组仅选择性公示简易信息，未完整公示候选人的征信报告、物业费缴纳凭证、违建核查情况、真实从业履历及利益关联声明。更恶劣的是，投票结束后，筹备组私自将投票箱带回私人住宅，且持有多把票箱钥匙，存在篡改选票的重大风险。

龙泉一小区，业委会被业主联名举报履职违规违法后，在行政约谈时拒不配合调查。业委会主任私建微信群承担公共管理职能，随意清退持不同意见的业主。

还有小区业委会公账长期不正常使用，公章和账目由一人私掌，其他成员和业主均无法知悉收支情况。

一个不敢公开、不敢接受监督的人，心里一定有鬼。选这样的人进业委会，等于把全小区的利益拱手让人。

写在最后

业委会选人，事关每一个业主的切身利益。 选对了，小区和谐、物业规范、公共收益透明；选错了，公共资金被挪用、维修基金被掏空、小区陷入混乱。

给各位业主三条建议：

第一，认真看公示。 候选人名单、个人简历、征信情况、物业费缴纳记录——一个都不能少。

第二，积极参加投票。 不要觉得“少我一个没关系”。你不投，别人就替你投了；你不管，别人就把你家的钱管走了。

第三，选后也要监督。 业委会不是选完就完事了。公共收益公示、维修基金使用、物业合同签订——样样都要盯。

小区是大家的小区，业委会是大家的业委会。选人别大意，把关要严格。今天你多一份谨慎，明天小区就多一份安宁。