这是一个非常常见且容易引发邻里纠纷的问题。总的来说，共用管道的维修费用通常由所有使用该管道的业主共同承担。核心原则：“谁使用，谁负责”一、最常见的情况：楼内共用排水管/排污管这通常发生在公寓楼或住宅小区。位于业主专有部分内的共用管道（例如：在您家天花板内的竖管）责任划分：由使用该管道的所有上层业主共同承担维修费用。法律依据：根据中国《民法典》和《物业管理条例》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，
2025-12-17 admin
2025年11月20日，北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津分公司发布撤出天津市红桥区尚都家园的公告。业主拖欠物业费高达1800万元。天津市尚都家园2011年首次交房，共2149户。该撤场公告道出了全国小区普遍存在的现实问题：1.业委会自管失败后，把原物业又请回到小区。业委会自管，说起来容易，做起来非常难。专业的事交给专业的人做。2.该维修的地方，总有少数业主反对。不及时维修，小区会加速衰败。3.
2025-12-17 admin
物业费缴纳温馨提示尊敬的各位业主：大家好！物业服务中心现已开展2025年度物业费收缴清尾工作，感谢您对物业服务中心工作的支持与理解。一个品质小区离不开物业管理，而物业管理也与业主生活密不可分，想要保证物业管理的正常运作，就需要提供物业管理费用进行资金支持。物业费是一个小区维系正常运作的基础，是园区绿化、环境卫生、公共秩序、公共区域维修、公共设施设备维护的根本保障。如果业主不按时缴纳物业费，将会对
2025-12-17 admin
一、消防工作方针我国消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，可见预防的重要性，火灾是可以预防的。“预防为主”“防消结合”就是在日常中把预防火灾放在首位，在实践中，要把同火灾、作斗争的两个基本手段：“防”与“消”，暨：预防和扑救有机地结合起来，在做好各项防火工作的同时，还要加强专职消防队伍的建设，随时做好灭火的准备，以便在火灾发生时，能够及时、迅速、有效地予以扑灭，最大限度地减少火灾所造成的人身伤亡
2025-12-17 admin
网络空间不是法外之地。文明，是一座城市、一个小区最温暖的底色。在积极推进文明小区建设的征程中，每一个行为都应遵守道德与法律的规范。网络空间不是法外之地。 业主辱骂物业工作人员 属于违法行为！ 【案例一】近日，海伦市公安局红旗派出所辖区发生了一起令人气愤的事件。一小区60多岁的物业管理人员张大娘正常履行工作职责，对业主郭某（化名）的不当行为进行管理时，竟然引起了郭某不满与怨恨。随后，郭某通过微
2025-12-17 admin
没有春天的播种就没有秋天的收获没有各位业主的支持与信赖就没有园区的今天。工作中难免会有不如人意的时候，还望业主家人们多多包涵，多多体谅！物业会不断总结经验，继续提升，为大家提供更优质的服务！好的服务离不开业主们的支持及时缴纳物业费，就是对物业工作的最大理解！致业主家人的一封信尊敬的各位业主：大家好！不知不觉2025年已进入尾声，对物业员工来讲，最暖心的话就是“物业费已交清”。回望这一年里，非常感谢
2025-12-17 admin
本文分三个部分：最新案例法律法规依据核心逻辑基本案情王某在浙江省长兴县中远华城购买一套商品房，并与绿城物业公司签订物业服务协议。房屋交付后长期处于空置状态，物业管家每年多次沟通、催缴物业费无果。王某以未实际入住拒缴，认为物业公司在业主未入住情况下要求全额缴纳费用不合理。因拒绝沟通且对物业公司发出的催缴通知书置之不理，物业公司万般无奈诉至长兴法院。物业答复“无论业主入住与否，物业费都是正常进行收取的
2025-12-17 admin
防火、防盗、防冻、防滑、防堵塞温馨提示↓↓尊敬的业主：您好！冬季如约而至，天气逐渐转冷。物业服务中心温馨提示您注意防寒、防冻，请您及时添加衣物、防寒保暖，外出时注意出行安全。冬季天干物燥，是一年中最易发生火灾、盗窃、下水管堵塞、传染病的季节，为确保广大业主生命财产安全，特提醒您注意以下事项：一、居家防火篇 一、及时清理家中、楼道杂物，保持消防通道畅通，清理楼道、阳台、屋顶、房前屋后的可燃物，不占用
2025-12-17 admin
