业主封阳台、搭阳光棚被物业强拆，到底谁有理？答案就一句话：都得按规矩来，业主不能想建就建，物业更不能想拆就拆。江西婺源这个案子就是最典型的例子。业主在阳台外搭了个阳光棚，没报备、没审批，物业直接上门给拆了。结果双方对簿公堂，最后调解结案——业主认识到自己违规搭建，主动放弃部分诉求；物业承认自己越权强拆，赔了业主合理损失。两边各挨五十大板，谁也没讨到便宜。这个案子把规则拆得很清楚，我们一条条说。业主
2026-09-09 admin
小区里私搭乱建、侵占绿地、破墙开窗、违规扩建的现象屡见不鲜，不少业主向物业反映后，要么被口头敷衍，要么物业干脆视而不见、放任不管。大家心里都有疑问：面对小区违建，物业只能袖手旁观吗？物业不作为，业主能不能告它违约？能不能以此拒交物业费？ 今天结合《民法典》《物业管理条例》的硬性规定，把物业的法定责任、违约认定标准、业主正确维权方式一次性讲透，让你有理有据维护小区公共权益！一、核心结论物业绝非违建
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点，仅供参考时常会有业主发出吐槽, 就是物业仿佛什么事情都要去管上一二,然而当真的遇到了违建情况, 还有乱堆乱放的现象时, 却又没办法管住, 也管理不好。物业费收少了, 物业为此感到委屈, 贴心服务的同时, 还得承担监管执法的工作,管得多了会遭到业主反感, 管得少了又会被投诉失职, 从而两头受气。事实上, 物业行业之中最为健康、最为长久的模式呈现为四个字, 那便是: 管服分离。其中
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点，仅供参考常年住在小区，相信很多人都有同款无奈：各式各样的私搭违建，早已成了小区屡治不绝的顽疾。一楼住户圈占公共绿化带自建小院、搭建阳光房；中层业主私自封闭公共露台、加装外置储物设施；顶楼住户占用公共屋面搭建阁楼、开垦私家菜园；甚至楼道走廊、消防通道，也被人私自加装隔断、堆放固定构筑物。相关部门和物业每年都会开展违建整治行动，劝导整改、下发通知、限期拆除，可整治风头一过，违建立刻
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点、仅供参考住在小区里，不少人总想着多占点空间，一楼围小院、顶楼搭阳光房、楼道堆柜子、绿地改菜园，看着是占了便宜，实则踩了法律红线。很多业主不清楚边界，物业也常拿捏不好尺度，要么不敢管，要么管过头，最后双方都要担责。现行法规对私搭乱建的权责、处罚都有明确界定，不管是业主还是物业，都得按规矩来，别等被罚才后悔。平时生活里，常见的违建大多是业主私自改造。有人在阳台外扩装封闭窗，有人把公
2026-09-09 admin
老旧小区 西北有色地质研究院生活小区物业撤场之后 居民们该怎么办困局0.35元/㎡的物业费标准过低物业觉得『不挣钱』，服务跟不上服务跟不上住户更不愿缴费形成恶性循环僵局长期垫付费用 亏损逐年扩大超出可持续承受能力 物业撤离西北有色地质研究院生活小区已处于无人管理状态破局先引导居民开展自救尽快解决垃圾清运等基本生活保障问题推动小区成立业主委员会再着手选聘新的物业公司物业费0.35元/㎡，缴费率低物业
2026-09-07 admin
在不少小微小区中，物业服务普遍存在运营成本偏高、运维力量薄弱、治理成效不足等现实难题。对此，长征镇以党建引领物业治理，通过健全三方联动机制，积极探索 “以大带小、连片统筹、资源互通、服务共享” 的物业连片治理模式。通过整合周边服务资源、统一物业服务主体、统筹调配运维力量，把治理资源聚合转化为服务实效，持续推动小微小区物业服务提质增效。海上名庭（二期）建成已逾20年，共2栋住宅楼、65户住户，是典型
2026-09-07 admin
近日，杭州侯潮公寓业主袁先生反映，他将自己的奥迪A6轿车停在小区地面车位，两天后取车时发现前挡风玻璃出现大面积裂痕，而该车位恰好处于小区监控盲区，事故原因无法查明。袁先生认为物业应承担一定赔偿责任。车停小区两天前挡玻璃莫名碎裂袁先生告诉记者，他的车是8月27日停进小区的，到了29日下午，他发现前挡风玻璃上出现了一大片裂痕，“延展开的，中间很密集，差不多有前挡风玻璃一半的面积”。发现玻璃碎裂后，袁先
2026-09-07 admin
