01简要案情淄博市博山区法院审理了一起物业服务合同纠纷，林某某作为小区业主，因物业禁止其车辆长时间停放于小区内，向法院提起诉讼。原来，林某某在购房时未购买车位，入住后也未租赁车位，其车辆长时间停放于小区内势必会影响其他业主的通行。小区内公共道路被挤占，物业便禁止未交费的业主长时间停放车辆。02争议焦点业主林某某认为，小区的公共道路是业主共有的，因此可以免费停放在小区；物业公司认为，小区的公共道路是
2026-01-16 admin
先说答案：物业要承担一定的赔偿责任物业服务人应对其管理过失给业主造成的财产损失承担相应的赔偿责任——张某诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情张某与某物业公司签订《物业服务合同》，并根据合同约定按当地三级物业服务标准的价格支付了物业管理费、地下停车费等全部费用。之后，张某停车位东面的垃圾存放处起火，导致其停放在停车位的轿车被烧毁。火灾发生时有一床垫在垃圾存放处已放置多日。消防部门出具的火灾事故认定
2026-01-16 admin
案件回顾2020年10月，永时电梯公司（化名）与清水物业公司（化名）签订《电梯维保合同》。该合同约定永时电梯公司为清水物业公司所管理的太阳湖小区（化名）电梯实施维修保养服务，维保中所发生的零配件和易损件的购置费用及本合同约定之外项目所发生的费用由清水物业公司承担，每3个月结算一次。合同签订后，永时电梯公司依约提供电梯维保服务。2021年4月，太阳湖小区2号楼电梯发生故障，需要更换配件，永时电梯公司
2026-01-16 admin
先说答案：不能因为水管井是公共区域案例美美与小华是某小区11层A室、B室的业主，两户相邻，共用水表间。小华认为水压过低，在水表间内墙体上打洞，通过该孔洞自B室内拉电线至水表间，自行在水表间内B室水表连接的水管处安装增压泵，并布置插板供增压泵用电。但对门邻居美美认为小华私装增压泵存在重大安全隐患等诸多问题。向物业反映未果后，美美将小华诉至法院，要求其拆除私自安装在公共区域水管井内的增压泵。法院经审理
2026-01-16 admin
让我签的这份劳动合同为什么是空白的呢？这些都不重要，你只需要在合同上签字即可。用人单位以空白劳动合同要求劳动者签字是否合法合规？员工拒签空白劳动合同公司解除劳动关系合法吗？案情回顾2023年4月，杨某入职某公司担任仓库管理员，双方约定每月工资5000元。2025年8月，该公司以生产调整及劳动合同到期为由，将杨某调至车间助理岗位，并在未明确告知其具体合同条款的情况下，要求杨某重新签署一份空白劳动合同
2026-01-16 admin
一、什么是“酬金制”？和传统物业模式差在哪？酬金制物业，本质是一种“以收定支、账目公开、业主主导”的物业运营模式。在该模式下，业主按约定标准预收物业服务资金，资金先进入业主共有的公共账户（通常为业主大会基本账户）。物业企业并不直接“赚差价”，而是按照合同约定，从已收取的物业费中提取固定比例或固定金额作为酬金（常见为 5%–10%），这部分就是物业企业的合理利润。其余90% 左右的资金全部用于小区实
2026-01-16 admin
尊敬的各位业主/住户：您好！ 值此新春佳节即将来临之际，物业服务中心全体员工提前祝您及家人：新春快乐、阖家幸福！燃放烟花爆竹虽是传统节日习俗，但其背后潜藏的安全隐患和环境问题不容忽视。为营造一个安全、宁静、清洁的社区环境，保障您和他人的生命财产安全，根据《中华人民共和国大气污染防治法》《烟花爆竹安全管理条例》及本市相关禁放规定，结合小区实际情况，特向全体业主/住户发出如下温馨提示：一、严禁在小区
2026-01-16 admin
2026年刚开年，不少小区业主群里又炸开了锅：“我家猫丢了，物业怎么不帮忙找？”“楼上半夜蹦迪，你们保安怎么还不来？”“又有人在电梯里抽烟，物业怎么不管管？”“我车被刮了，必须赔！不然别想收物业费！”听着这些话，很多一线物业人只想苦笑——我们既不是110，也不是家政公司，更不是保险公司。可现实却是：只要交了物业费，有些业主就默认物业该包揽一切，甚至把“不满意”当作拒缴费用的正当理由。但真相是：物业
2026-01-16 admin
