亲爱的业主家人：您好！岁末临近，新篇将启。时光悄然流转，2025年即将画上句号。在这一年里，物业团队始终如一地致力于为您和家人营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。每一项设施维护、每一次环境清洁、每一场社区活动，都离不开每一位业主的支持与理解，特别是按时缴纳物业费这一重要环节。物业费是维护小区品质与服务的关键，它用于保障设施的正常运转、环境的整洁优美、安保的严谨可靠。截至目前，我们注意到仍有部分业主
2025-12-12 admin
一日常管理工作1、日常管理工作的内容：（1）物业管理区的安全保卫、清洁、绿化及消防；（2）房屋及建筑的公共部分、机电设备、公共配套设施的维修、管理；（3）住户装修管理；（4）车辆管理；（5）客户档案管理。2、安全保卫 ：（1）向当地有关部门了解物业管理区域可能存在的治安问题，制定治安案件发生率控制标准；（2）制定物业管理区域治安管理制度、保安员岗位职责及保安工作作业流程。3、清洁绿化：（1）根据物
2025-12-12 admin
精细化物业管理服务作为企业的战略决策，是针对物业管理品质同质化现象加剧和业主更高期望以及来至社会外部一系列的巨大变化和挑战，企业达成可持续发展目标及树立核心竞争力的重要途径。推行精细化管理是缓解社会资源约束矛盾的需要，也是适应市场发展、需求多样化、竞争更激烈的有效对策，更是企业加强基础工作、挖掘潜力、提高企业效益的有效途径。精细化物业管理服务的实质，就是具有较高管理基础、管理能力、服务水平的优秀企
2025-12-12 admin
关于物业管理服务中的日常困惑，本文以法律为依据，为您清晰界定权责，化解常见纠纷。01物业管理服务包括哪些内容？物业服务，是指物业服务企业按照其与业主（前期物业管理阶段为建设单位）签订的物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地提供的维修、养护、管理服务，以及对物业管理区域内的环境卫生和相关秩序提供的维护服务。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条第一款物业服务合同是物业服务人在物业
2025-12-12 admin
物业管理是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，对己竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化，道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。 一、我国物业管理发展中存在的问题 （一）物业管理服务收费问题一直是物业管理工作的难点 自从开始实施物业管理以来，物业管理服务收费问题一直是工作的难点，
2025-12-12 admin
小区物业25个常见问题一、业主放在公区的物品丢失如何处理？二、业主在园区摔伤如何处理？三、业主车辆在车位划伤如何处理？四、如何阻止未经许可物品搬出小区？五、业主邮件在信箱失窃如何处理？六、业主车辆被盗、损坏如何处理？七、业主在小区内跳楼自杀物业是否承担责任？八、业主损坏道闸、电梯等共用设施设备如何处理？九、高空抛物如何处理？十、楼宇电梯困人如何处理？十一、业主家中被盗如何处理？十二、巡逻发现业主房
2025-12-12 admin
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。1、什么是前期物业管理？有什么规定？前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。（2）新建商品住宅出售单位与住宅买售人签
2025-12-12 admin
拒绝楼道堆放杂物-疏通安全道路，从你我做起！-楼道、顶楼平台、管线井等地方是公共区域，属于业主共有！在公共区域堆杂物、摆鞋柜，邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律规定是红线底线，不能触犯！请您及时清理公区杂物、鞋柜！肃清楼道有法可依小区楼道内常见现象1.容易引发火灾楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，极易发生火灾。2.影响疏散逃生楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，遇火灾
2025-12-12 admin
