先说答案：一般来说，物业不用赔偿一、基本案情业主甲系某小区某幢房屋所有权人。2018年4月11日，其与乙物业公司签订《物业服务合同》一份，约定由乙物业公司负责物业管理、组织和维护工作。合同约定：“建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关承担规划红线以内，物业业主和非业主使用人门以内的公共区域的秩序维护和公共财产安全、看护职责。但甲方不承担乙方人身、财产的保险、保证和保管责任”；“为来访客
2025-12-23 admin
物业2025年度工作总结时光如梭，转瞬即逝。在2025年，物业全体员工秉持专业、负责的态度，努力为业主提供优质的物业服务，积极应对各种挑战，在多个方面取得了显著成绩。以下是物业2025年度年终工作总结：客服部2025年度工作报告客服部是广大业主反馈小区各类问题的关键部门，客服部通过参加岗位培训和学习物业知识，增强服务意识和服务技能。客服部每位员工严格执行“事事有着落，件件有回应”的客服核心要求。1
2025-12-23 admin
近期，物业工作人员在巡逻中发现，小区天面普遍存在乱拉乱牵晒衣绳的现象！个别住户私自在小区楼顶拴绳晾晒衣物，将楼顶变成“晾晒场”。虽然楼顶通风好、阳光足，但楼顶拴绳晾晒的危害也很大......↑业主投诉楼顶晾晒1.小区楼顶能不能晾晒衣物？首先，根据《民法典》和《消防法》规定，小区楼顶是整栋楼业主的公共区域，不能私自占用。楼顶是消防逃生通道，打开楼顶门是为了火灾逃生，如果有衣物晾晒，不仅给人员逃生造成
2025-12-23 admin
电话催缴物业费电话催缴适用范围：入住、未入住均可电话催缴的优点：适用范围广，快捷、便利、可多次使用。电话催缴的缺点：没有面对面好沟通，受通话时间、彼此情绪等影响。不如面对面沟通，能给对方制造更大的压力。物业费催缴应贯穿在日常的工作中，实施在每一次业主来访的接待中。一、心理准备1、首先克服以下几种情绪：(1) 抵触情绪A、心理解析：对催缴物业费工作排斥、不主动不积极，甚至消极的认为业主就不应该、不可
2025-12-23 admin
近些年，越来越多爱猫人士参与投喂，加之猫惊人的繁殖力，猫群数量显著增多，给园区环境卫生和公共秩序带来了不小挑战。小区流浪猫聚集，是怎样的困扰？Q惊吓抓扰小区里有很多野猫，晚上到处乱窜，有时候躲在草丛里受到惊吓会窜出来，吓到路上的行人，有时甚至吓到小朋友们。Q细菌卫生部分爱心居民将喂养流浪猫的食物撒在小区路面，对小区的环境卫生会有一定影响，尤其春夏更容易滋生细菌。一些野猫经常在垃圾桶里找吃的，把垃圾
2025-12-23 admin
亲爱的业主家人转眼间2025年就要结束了保安大叔、保洁阿姨、工程师傅、客服小姐姐、绿化叔叔等大几十号人为您忙碌了一年年底了您的物业费也该交了1年底了，物业也不想频繁要账物业催你交物业费，你说凭啥，房子空置；物业催你交物业费，你说别急，年底结清；物业催你交物业费，你说不慌，回来再说~可是，你有没有想过，物业在等着年底清账、结算。从保洁到保安，从工程到客服，物业用一年的付出，给了你365天的安逸。此刻
2025-12-23 admin
2025年12月22日，碧桂园服务原总裁李长江通过其个人朋友圈发布一则物业招聘信息，信息所列联系人为其本人。有“物业教父”之称的李长江，于今年2月份入职侨银集团，担任高级副总裁并兼任物业公司董事长、总裁。在加盟侨银股份10个月后，再度官宣换东家。这一次，他没有选择头部物企，也没再盯紧城服赛道，而是加入了同样深耕环卫的广东信粤集团旗下的物业企业：虹景物业。这是一家典型的区域性物业企业，管理规模只有3
2025-12-23 admin
不交物业费法院出新招后果很严重（见红色字）2024年12月23日，福建省南安市人民法院公开发布《物业费督促履行告知书》。《告知书》上有欠费业主的姓名、详细住址和拖欠物业费（公摊水电费）的数额、违约金、利息。逾期仍不交费，后果很严重！（本文将欠费业主的姓名、详细住址作了打码处理）福建省南安市人民法院物业费督促履行告知书南安法院已经立案执行泉州某物业公司与范某某服务合同纠纷等拖欠物业费案件。依照《中华
2025-12-22 admin
