业主们对物业费都不陌生，但是许多业主却不清楚物业费具体包含哪些内容、自己交的物业费到底花在哪里了？今天小编就带大家了解物业费的知识。一、什么是物业费？物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、物业费包含什么？一般来说
2026-09-09 admin
温馨提示文明使用下水管道邻居好，一片宝行有好伴，住有好邻贯穿楼上楼下的主排水管是共用设施如若下水管道堵塞会给我们的生活带来极大的不便轻则难以排出污水滋生细菌重则污水反泡家中损坏地板和财物为了避免造成不必要的损失，产生不必要的楼上楼下邻里纠纷，物业温馨提示广大业主：文明手底下，方便你我他，请正确使用下水管道！案例案例一：某业主反映家中厨房燃气管上方滴水，经地产返修人员检查为下水主管道堵塞楼上返水造成
2026-09-09 admin
5月14日15时许，吉林长春二道区蓝色港湾小区一楼栋楼顶屋檐处外墙出现大面积脱落，掉落的外墙砖砸中楼下停放的车辆及行人，现场有一名女子受伤。，时长00:385月14日晚，辽宁金普新区盛滨花园B区9号楼下，一家超市还在开门营业。突然，“轰”的一声巨响，一大块外墙墙皮“从天而降”，将包括超市经营者停在超市门口的车辆在内的多辆车砸坏。事后，记者从辖区社区处获悉，目前已将事发地点周围拉上警戒线，事件中无人
2026-09-09 admin
小区里私搭乱建、侵占绿地、破墙开窗、违规扩建的现象屡见不鲜，不少业主向物业反映后，要么被口头敷衍，要么物业干脆视而不见、放任不管。大家心里都有疑问：面对小区违建，物业只能袖手旁观吗？物业不作为，业主能不能告它违约？能不能以此拒交物业费？ 今天结合《民法典》《物业管理条例》的硬性规定，把物业的法定责任、违约认定标准、业主正确维权方式一次性讲透，让你有理有据维护小区公共权益！一、核心结论物业绝非违建
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点，仅供参考时常会有业主发出吐槽, 就是物业仿佛什么事情都要去管上一二,然而当真的遇到了违建情况, 还有乱堆乱放的现象时, 却又没办法管住, 也管理不好。物业费收少了, 物业为此感到委屈, 贴心服务的同时, 还得承担监管执法的工作,管得多了会遭到业主反感, 管得少了又会被投诉失职, 从而两头受气。事实上, 物业行业之中最为健康、最为长久的模式呈现为四个字, 那便是: 管服分离。其中
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点，仅供参考常年住在小区，相信很多人都有同款无奈：各式各样的私搭违建，早已成了小区屡治不绝的顽疾。一楼住户圈占公共绿化带自建小院、搭建阳光房；中层业主私自封闭公共露台、加装外置储物设施；顶楼住户占用公共屋面搭建阁楼、开垦私家菜园；甚至楼道走廊、消防通道，也被人私自加装隔断、堆放固定构筑物。相关部门和物业每年都会开展违建整治行动，劝导整改、下发通知、限期拆除，可整治风头一过，违建立刻
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点、仅供参考住在小区里，不少人总想着多占点空间，一楼围小院、顶楼搭阳光房、楼道堆柜子、绿地改菜园，看着是占了便宜，实则踩了法律红线。很多业主不清楚边界，物业也常拿捏不好尺度，要么不敢管，要么管过头，最后双方都要担责。现行法规对私搭乱建的权责、处罚都有明确界定，不管是业主还是物业，都得按规矩来，别等被罚才后悔。平时生活里，常见的违建大多是业主私自改造。有人在阳台外扩装封闭窗，有人把公
2026-09-09 admin
什么破电梯，怎么天天坏！”“怎么又坏了，不是前两天才维修好的吗？”这是业主们最平常的抱怨。那么，电梯出现很多“异常现象”，到底是不是故障？为什么电梯老是坏呢？一、电梯“异常现象”其实电梯的一些“异常现象”，并不是发生了故障，是电梯自身的保护功能，电梯并没有坏！01满载电梯不停：电梯轿厢满员后为避免超载，不再响应下一站的外呼。02超载电梯不走：这一点越来越多的人都知道了，后进的乘客大多也能自觉退出。
2026-09-07 admin
