没有春天的播种就没有秋天的收获没有各位业主的支持与信赖就没有园区的今天。工作中难免会有不如人意的时候，还望业主家人们多多包涵，多多体谅！物业会不断总结经验，继续提升，为大家提供更优质的服务！好的服务离不开业主们的支持及时缴纳物业费，就是对物业工作的最大理解！致业主家人的一封信尊敬的各位业主：大家好！不知不觉2025年已进入尾声，对物业员工来讲，最暖心的话就是“物业费已交清”。回望这一年里，非常感谢
2025-12-17 admin
本文分三个部分：最新案例法律法规依据核心逻辑基本案情王某在浙江省长兴县中远华城购买一套商品房，并与绿城物业公司签订物业服务协议。房屋交付后长期处于空置状态，物业管家每年多次沟通、催缴物业费无果。王某以未实际入住拒缴，认为物业公司在业主未入住情况下要求全额缴纳费用不合理。因拒绝沟通且对物业公司发出的催缴通知书置之不理，物业公司万般无奈诉至长兴法院。物业答复“无论业主入住与否，物业费都是正常进行收取的
2025-12-17 admin
防火、防盗、防冻、防滑、防堵塞温馨提示↓↓尊敬的业主：您好！冬季如约而至，天气逐渐转冷。物业服务中心温馨提示您注意防寒、防冻，请您及时添加衣物、防寒保暖，外出时注意出行安全。冬季天干物燥，是一年中最易发生火灾、盗窃、下水管堵塞、传染病的季节，为确保广大业主生命财产安全，特提醒您注意以下事项：一、居家防火篇 一、及时清理家中、楼道杂物，保持消防通道畅通，清理楼道、阳台、屋顶、房前屋后的可燃物，不占用
2025-12-17 admin
一法 规 依 据▼▼▼一、《电动车停放、充电场所和民用建筑燃气使用场所消防安全须知》要求：严禁在住宅建筑疏散通道、安全出口、楼梯间（门洞口）、楼层楼道、电梯前室等部位停放、充电。二、国务院办公厅《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》第18条规定：物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭
2025-12-17 admin
在“互联网+教育”蓬勃发展的今天，微信等社交平台凭借其便捷性，已然成为各教育咨询机构开展招生、维护客户关系的重要途径，员工使用的工作账号也就成了机构的财产之一。如果工作账号不能妥善管理，可能导致机构运营受阻，甚至造成经济损失。近日，桂林市秀峰区人民法院审结了这样一起因离职员工未及时移交工作微信账号引发的侵权责任纠纷案。基本案情2023年9月，吕亭（化名）与桂林市某教育咨询公司签订为期一年的劳动合同
2025-12-12 admin
一业主放在公区的物品丢失如何处理？处理流程：业主公区物品丢失物业并无责任，处理时需站在安抚、协助的立场，根据实际情况处理：1、首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方，避免业主将矛盾矛头指向物业。2、解释时把握以下原则：根据《物权法》及《前期物业服务协议》：任何个人和单位不得占用公共部位。将私人物品放在公区属于业主的个人行为，已经是违法违约行为，物业并没有对业主放在公区的私人物品进行看管的义务
2025-12-12 admin
一缴纳物业服务费是业主的法定义务物业公司受雇于业主，为小区提供物业管理服务。物业公司与业主之间是明确的服务合同关系，但往往有些业主没有理清认识，简单地认为物业公司是小区的配套措施，并没有意识到物业服务费的本质，经常采用对抗的方式拒绝缴纳物业费，对小区的和谐环境产生了不利的影响。《民法典》第944条明确规定，缴纳物业服务是业主法定的义务。二业主无权查阅物业服务费的账物业收费模式有二种，分别是酬金制和
2025-12-12 admin
综合服务1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目和标准，建立有财务管理公开、监督制度。3、设有服务接待中心，公示12小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。4、应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、
2025-12-12 admin
