业委会成员自己长期拒缴物业费还煽动其他业主拒缴从表面上看，似“带头维权”“反制物业”，实则副作用巨大，违反法律！祸害小区！相关部门应及时制止这股歪风！↑其他小区的横幅一歪风渐起1.青岛高新区雨润星雨华府（包括南区和北区两个小区）两个小区总建筑面积约76万平方米，在管物业是雨润物业。2025年11月5日，星雨华府南区和北区“业委会”在没有证据的情况下，以“公共收益与维修资金使用完全失控、物业服务严重
2025-11-27 admin
关于尽快结清2025年度物业费的通知尊敬的各位业主／住户：大家好！衷心感谢您长期以来对小区物业工作的理解和支持！及时交纳物业费，是业主的法定义务。物业费是物业公司维护小区公共秩序、美化环境、清扫保洁、设施设备维护维修，确保业主生活正常有序的基本保障。2025年只剩下一个多月了，敬请广大业主和住户抓紧时间交纳2025年度物业费，确保小区物业各项工作正常有序进行。不按时支付物业费，将导致物业服务管理品
2025-11-27 admin
“从收房至今都没住过，房子一直空置，我没有享受到物业服务，也没有和物业公司签订合同，凭什么起诉我交物业费？”这位情绪激动的男子是安徽省芜湖市某小区业主陈某，因拖欠物业费，物业公司多次催缴未果，将其诉至镜湖区法院。 审理及结果 法院审理后认为，业主虽未签订物业服务合同，但建设单位与物业服务人订立了前期物业服务合同，业主应当按约支付物业费。楼梯、外墙、走廊、小区公共场所和公共设备等属于业主共
2025-11-27 admin
“物业不会让按时交费的业主受到不交物业费的业主一丝讽刺”↑连云港市赣榆区江苏省连云港市赣榆区新城左岸花园北区共2095户，最早的楼栋于2010年6月30日交付。2025年1月1日，连云港天涯物业管理有限公司进驻。但自今年7月份起，该小区业委会和天涯物业矛盾激化，至今只收到了1200户物业费，物业入不敷出，运营艰难，决定于2025年11月30日撤场。天涯物业表示“物业不会让按时交费的业主受到不交物业
2025-11-27 admin
先说答案：每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当分段分别起算。问题：物业费的诉讼时效应当如何计算？答疑意见：关于物业服务费的诉讼时效计算方式，我们倾向于认为，每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当依照民法典第一百八十八条的规定，分段分别起算。主要考虑：在物业服务合同中，物业服务人需要提供的物业服务和业主应当支付的物业费总额，在物业服务合同成立时尚不能确定，而是随时间的延续而发生变化。同时，
2025-11-27 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-11-27 admin
近日，黑龙江省住房和城乡建设厅正式印发《黑龙江省住宅物业服务退出工作指导规则》（黑建规〔2025〕9号），明确物业服务退出情形、程序及监管措施，推动物业服务交接依法有序、平稳过渡。该规则自2025年12月12日起施行，有效期五年。关于印发《黑龙江省住宅物业服务退出工作指导规则》的通知黑建规〔2025〕9号各市（地）住建局，齐齐哈尔市城管局：为规范全省物业服务市场秩序，保障物业服务活动依法有序衔接，
2025-11-27 admin
2025年10月，南京建邺区天鹅堡花园选聘物业开标，5家物业公司有的带资300多万、有的带资400多万，无需返还，一年内落地，物业合同却只有3年。物业为什么愿意“血拼”？为什么宁愿免费投入巨资，却把物业费“抠”到分？（如其中一家物业公司报价：住宅物业费2.98元/㎡.月）物业公司“宁愿带资进场，也不愿降物业费”的背后，是一套精明的商业逻辑和对长期利益的考量。简单来说，降物业费是“割肉”，而带资进场
2025-11-27 admin
