2025年8月，某小区装修现场发生过一起悲剧：工人在刷完油漆后，随手将沾有稀释剂的抹布堆在角落，高温天气下抹布自燃，短短5分钟就引燃了整间卧室。类似的案例每年都在各地上演，不得不让我们警醒。装修材料有多 “易燃”？油漆、稀释剂、防水涂料……这些装修中常用的材料，大多属于甲、乙类易燃液体，其闪点普遍低于28℃，在30℃以上的高温环境中，挥发速度会比常温下快3-5倍。挥发的可燃气体一旦与空气混合达到一
2025-11-19 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城乡建设厅联合召开新闻发布会，发布第二批涉物业纠纷典型案例及首批涉物业纠纷治理典型事例。业主不同意通过人脸识别验证出入物业服务区域的，物业服务人应当提供其他合理、便捷的验证方式——江某诉某物业公司排除妨害纠纷案一、基本案情案涉小区业委会为提升小区智慧化管理水平、增强小区安全保障，在该小区前、后门安装了人脸识别门禁系统，并交由某物业公司进行管理。此后，该小区业主进
2025-11-19 admin
网络空间不是法外之地。文明，是一座城市、一个小区最温暖的底色。业主辱骂物业工作人员属于违法行为【案例一】近日，海伦市公安局红旗派出所辖区发生了一起令人气愤的事件。一小区60多岁的物业管理人员张大娘正常履行工作职责，对业主郭某（化名）的不当行为进行管理时，竟然引起了郭某不满与怨恨。随后，郭某通过微信给张大娘发送不堪入目的图片和骚扰性语言进行恶意侮辱。张大娘在遭受这一无端攻击后，选择了报警求助。为维护
2025-11-19 admin
近日，浙江省龙泉市瓯江花园二期的业主们陷入了两难境地——前期服务的龙泉市嘉园物业有限公司因物业费收缴困难，2025年10月31日正式退场了。原本有序的小区瞬间陷入混乱：生活垃圾无人清运，垃圾堆积如山；消控室长期无人值守，消防安全防线形同虚设；电梯缺乏维保单位跟进，运行安全毫无保障，居民出行“步步惊心”...嘉园物业公司相关负责人道出了退场的无奈：“我们真的不是无故放弃服务，物业行业运营压力本就不小
2025-11-19 admin
杭州市萧山区领航城总建筑面积约27万平方米，包含住宅、商业、办公等多业态，地处杭州奥体中心。2020年5月首次交付。业委会对绿城物业2025年度考核总结根据领航城物业服务合同，2025年11月业委会以四位委员为核心对绿城物业开展考核工作。经委员们辛勤付出，考核工作顺利完成。此次考核发现物业存在较大问题，与物业服务合同要求存在较大差距，扣分仅体现部分不足，现总结如下：一、整体考核结果考核结果累计扣分
2025-11-19 admin
“从收房至今都没住过，房子一直空置，我没有享受到物业服务，也没有和物业公司签订合同，凭什么起诉我交物业费？”这位情绪激动的男子是安徽省芜湖市某小区业主陈某，因拖欠物业费，物业公司多次催缴未果，将其诉至镜湖区法院。 审理及结果 法院审理后认为，业主虽未签订物业服务合同，但建设单位与物业服务人订立了前期物业服务合同，业主应当按约支付物业费。楼梯、外墙、走廊、小区公共场所和公共设备等属于业主
2025-11-19 admin
先说答案：每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当分段分别起算。问题：物业费的诉讼时效应当如何计算？答疑意见：关于物业服务费的诉讼时效计算方式，我们倾向于认为，每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当依照民法典第一百八十八条的规定，分段分别起算。主要考虑：在物业服务合同中，物业服务人需要提供的物业服务和业主应当支付的物业费总额，在物业服务合同成立时尚不能确定，而是随时间的延续而发生变化。同时，
2025-11-19 admin
很多短视频宣称：挑物业毛病，物业费可以打折；物业费不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物业费超过3年，就不用交了...这是真的吗？今天推送的新案例，明确给出了答案：这些说法不成立。湖南省株洲市一业主陈某7年多未缴纳物业费被物业公司起诉。该业主辩称物业服务不到位，物业费涨价程序不合法，要求按涨价前标准打七折缴费，同时要求用公共收益抵扣欠缴费用。近日，中国裁判文书网公布了该案的二审判决书，法院认为公共收益属
2025-11-19 admin
