小区业主群绝不是简单的信息发布工具，而是充满博弈的社区公共关系平台。召开业主大会会议时，业主群里面的舆论导向，往往左右投票结果。一个成功的业主群，就是物业公司的“票（表决票）仓”。那么，物业如何管理自己建的业主群呢？一明确定位：群不是发泄情绪的“垃圾桶”首先，物业公司必须清楚：这个群的核心目的是什么？1.信息发布渠道：用于发布社区活动、停水停电、温馨提示、政府通知、工作汇报等信息。2.日常服务沟通
2025-11-19 admin
物业关于商请业委会履职及协助推进物业费催收的函厦门市翔安区融侨铂樾府小区第一届业主委员会：物业服务费是保障小区物业服务体系稳定运行的核心支撑，直接关系到全体业主的共同利益，包括公共设施维护、园区环境优化、日常秩序保障等关键服务的品质。当前，小区部分业主未能按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，已对物业服务的持续性、精细化提升造成一定影响，也可能间接损害多数业主的居住体验。依据《民法典》（第二百八十
2025-11-19 admin
先说答案：不能基本案情陕西省安康市某小区开发商与某物业公司签订《前期物业服务合同》，委托物业公司对该小区进行前期物业服务。截至2024年9月，该小区尚未选配业主委员会，其业主委员会管理职责由社区居民委员会代管。该小区业主刘某以其未与某物业公司签订物业服务合同为由，拒绝交纳物业费。某物业公司多次向刘某催收未果后，遂向法院提起诉讼，要求其支付拖欠的物业费。裁判结果生效裁判认为，某物业公司与开发商签订的
2025-11-19 admin
蛇年首场寒潮携大风降温来袭，面对低温天气，居民和物业如何做好安全防范？来看市住建委、市物业管理事务中心的温馨提示↓壹居民防冻保暖请注意水管防护对暴露在外的水管，可用保温材料包裹，防止冻裂。若长时间外出，可关闭水阀并排空管道存水。紧闭门窗检查家中门窗，确保关闭严实，必要时可加装防风条，防止冷风侵入。安全用电使用取暖设备时，注意保持通风。切勿在取暖设备上覆盖衣物，睡前关闭电源。避免同时使用大功率电器，
2025-10-23 admin
2025年10月14日，信洁物业山水泉城项目部收到了来自四期6号楼业主的一面锦旗。“细致贴心 无私奉献”八个字，代表了业主深深的敬意与感谢。事情发生在前几天的一个中午。一只流浪猫不慎被困在楼外采光井内，业主发现后立即联系物业客服管家，工程部马师傅接到报修后第一时间赶到现场。面对狭窄的作业空间和复杂的环境，马师傅沉着冷静，凭借专业的技能和耐心细致的操作，成功将猫咪安全救出。“他不仅救了猫，更温暖了我
2025-10-23 admin
在上海有一些小区，本身可能只有几幢楼甚至一幢楼，体量小，再加上年代久远，基础设施老化、物业收费低廉，使得物业服务长期处于低水平运行，有的甚至还会出现无人接手的困局。如何让这些老旧“小小区”也能得到质价相符物业服务？最近，漕河泾街道的金谷园居民区将辖区内三个老旧小区打包在一起，做了一次探索。铭源业委会主任吴国君坦言，过去小区里公共区域清洁不到位、绿化无人养护、保安脱岗等情况屡见不鲜，居民意见很大。漕
2025-10-23 admin
最近上海市普陀区长风新村街道城管执法中队队长兰健做客“飞君连连看”直播间，为大家讲述小区内常见违规情况的发生与处理。发生违规装修造成的损失应该由谁来承担？“业主是第一主体责任人，其次是施工方和物业公司。”兰健介绍，无论施工方明知（知道违法违规）或不知（只是按照业主的要求施工），其违规施工行为是要承担一定的法律责任的。物业是否需要担责，关键在于物业是否尽到了前述的“巡查、制止、报告”责任。兰健举例，
2025-10-23 admin
大象新闻记者 张松涛为破解物业管理服务难题，提升居民生活质量，濮阳市委社会工作部坚持党建引领，凝聚部门合力，聚焦重点领域，从治理模式、党建引领、示范创建三方面发力，推动社区治理取得新成效。探索 “濮阳路径”，实现小区服务全覆盖针对无物业小区治理难题，积极探索创新推出“自治型、项目型、国有型、附属型、托管型”五种治理模式，形成破解无物业小区管理困境的“濮阳路径”。目前，全市641个专业物业管理小区、
2025-10-13 admin
