关于物业管理服务中的日常困惑，本文以法律为依据，为您清晰界定权责，化解常见纠纷。01物业管理服务包括哪些内容？物业服务，是指物业服务企业按照其与业主（前期物业管理阶段为建设单位）签订的物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地提供的维修、养护、管理服务，以及对物业管理区域内的环境卫生和相关秩序提供的维护服务。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条第一款物业服务合同是物业服务人在物业
2025-12-12 admin
物业管理是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，对己竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化，道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。 一、我国物业管理发展中存在的问题 （一）物业管理服务收费问题一直是物业管理工作的难点 自从开始实施物业管理以来，物业管理服务收费问题一直是工作的难点，
2025-12-12 admin
小区物业25个常见问题一、业主放在公区的物品丢失如何处理？二、业主在园区摔伤如何处理？三、业主车辆在车位划伤如何处理？四、如何阻止未经许可物品搬出小区？五、业主邮件在信箱失窃如何处理？六、业主车辆被盗、损坏如何处理？七、业主在小区内跳楼自杀物业是否承担责任？八、业主损坏道闸、电梯等共用设施设备如何处理？九、高空抛物如何处理？十、楼宇电梯困人如何处理？十一、业主家中被盗如何处理？十二、巡逻发现业主房
2025-12-12 admin
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。1、什么是前期物业管理？有什么规定？前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。（2）新建商品住宅出售单位与住宅买售人签
2025-12-12 admin
拒绝楼道堆放杂物-疏通安全道路，从你我做起！-楼道、顶楼平台、管线井等地方是公共区域，属于业主共有！在公共区域堆杂物、摆鞋柜，邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律规定是红线底线，不能触犯！请您及时清理公区杂物、鞋柜！肃清楼道有法可依小区楼道内常见现象1.容易引发火灾楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，极易发生火灾。2.影响疏散逃生楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，遇火灾
2025-12-12 admin
业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费包括哪些？物业费是物业产权人、使用人委托物
2025-12-12 admin
电梯噪音长期滋扰，引发业主居住健康危机，开发商否认存在质量问题，物业声称已尽责，业主的安宁该如何守护？近日，株洲市天元区人民法院审结一起因电梯噪声污染引发的责任纠纷案件。（图源网络 侵删）基本案情2018年，黄某与某房地产公司签订购房合同，购买某小区15栋3002号房屋。2020年房屋交付，同年6月，黄某与某物业公司签订物业服务协议。入住后，黄某发现房屋相邻电梯运行时噪声严重影响日常生活，尤其是客
2025-12-11 admin
着急装修房屋与物业公司一言不合竟然断水断电还不让乘电梯如此方式“催缴费”合法吗？（图源网络 侵删）案情简介2024年10月，高某通过司法拍卖平台成功竞得一套房屋，法院出具裁定书确认该不动产归高某所有。拍卖公告中明确：可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。拿到法律文书的高某满心欢喜，计划尽快装修后出租。11月26日，高某联系小区物业公司，申请开通水电以进
2025-12-11 admin
