3月9日在第十四届全国人民代表大会第四次会议上最高人民法院工作报告中提到“物业为维护公共利益和消防安全督促无果后，清理楼道杂物不构成侵权”因物业清理楼道杂物引发的财产损害赔偿纠纷案被写入最高人民法院工作报告案例1案例一广西南宁某小区业主刘某，长期占用地下停车场区域堆放私人物品。2024年7月，物业公司张贴通知，指出刘某的行为存在安全隐患，要求限期清理，逾期将视为无主物处理。因刘某未履约，物业安排人
2026-07-28 admin
近日，合肥市包河区城市管理行政执法局查处一起擅自砍伐树木案件，一名业主因私自砍伐小区香樟树，被处以12000元行政处罚。经查，2026年4月16日8时许，该业主在绿色港湾C1地块住宅区内，未经许可擅自砍伐两株香樟树，一株地径约35公分、一株地径约38公分。执法人员通过现场检查笔录、取证照片、询问笔录及林业部门移交材料等证据，固定了当事人违法事实。执法部门依法向当事人送达行政处罚事先告知书，当事人明
2026-07-28 admin
近日持续高温，小区部分业主带着孩子到地下车库休闲纳凉。为了避免发生安全事故，严禁带孩子及宠物到地下车库玩耍。停车场≠游乐场一地库逗留玩耍的危害1视线盲区大，极易引发人车碰撞地库车道狭窄、立柱遮挡视线、坡道较多，车辆进出频繁。孩童身高低、宠物体型小，处于司机倒车、转弯视觉盲区。孩子奔跑追逐、骑车踢球，突然窜出，驾驶员难以及时避让，一旦发生碰撞，后果不堪设想。2尾气堆积，长期停留损害身体健康地下车库空
2026-07-28 admin
01先搞清楚：水从哪来？为啥滴？不是所有空调滴水都是“毛病”。先去看看现场：正常情况：空调制冷会产生冷凝水，通过排水管排出。如果管子太短、没固定好、或者压根没插进排水口，水就直接往下滴。老旧空调：排水管老化破裂、接头松动、排水口堵塞，水从半空就漏了。安装问题：外机装在窗台外、雨棚上，没有接到统一的排水管或落水管。楼上住户：可能根本不知道自家空调在滴水（听不到、看不到）。关键：别一上来就指责楼上“没
2026-07-28 admin
为了加强小区物业工程夜间的安全管理，保证小区的财产安全。根据业主及主管部门的要求，结合实际问题，特制定以下小区区域内的巡逻制度。一夜间巡逻的目的和要求切实掌握社区项目内的全面情况，确保各类设施、成品及业主人身的安全。做到人防、技防、物防，三防互补。及时发现并有效弥补安全漏洞，保证项目内部安全。夜间巡逻员务必严格遵守公司工作程序及各项规章制度，忠于职守。在公司正确的领导下，积极维护和保障正常的生产、
2026-07-21 admin
高温伏天，除了柏油马路，地灯、石凳、塑料金属健身器材等在夏季表面温度很高，容易引起烫伤！炎炎夏日，你需要这样一份“防烫伤指南”夏天，这些东西别让孩子碰物业在此郑重提醒大家：烈日高温可不仅仅是让你出点汗那么简单，高温天去这些地方，做这些事儿，都！非！常！危！险！▲园区内游乐设施金属架▲小区内健身器材事实上，塑料健身器材的“火热程度”，真心不输于金属。据有关数据统计下午13:00塑料滑梯的表面温度就达
2026-07-21 admin
一小修工程项目主要包括:1、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。2、钢、木门窗的整修，拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。3、修补楼地面面层、抽换个别楞木等。4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。8、下水管道、窨井的修补疏通，阴沟、散水、落水
2026-07-21 admin
一块小东西，例如一颗果核、一团废纸……都有可能导致电梯出现故障。物业温馨提示：电梯是小区业主共有财产，电梯的更新、改造、维修费用由业主共同承担。作为电梯的直接使用者，请全体业主爱护电梯，文明乘用电梯。案例一2021年11月，在山东威海一小区业主发现电梯发生了故障。物业检测后，怀疑是人为原因导致的。于是查看监控，发现竟然是一位勤劳的阿姨在把自家卫生打扫干净后，主动把电梯卫生也打扫了，在打扫电梯时“好
2026-07-14 admin
