近日持续高温，小区部分业主带着孩子到地下车库休闲纳凉。为了避免发生安全事故，严禁带孩子及宠物到地下车库玩耍。停车场≠游乐场一地库逗留玩耍的危害1视线盲区大，极易引发人车碰撞地库车道狭窄、立柱遮挡视线、坡道较多，车辆进出频繁。孩童身高低、宠物体型小，处于司机倒车、转弯视觉盲区。孩子奔跑追逐、骑车踢球，突然窜出，驾驶员难以及时避让，一旦发生碰撞，后果不堪设想。2尾气堆积，长期停留损害身体健康地下车库空
2026-08-04 admin
在众多不交物业费的理由中，最常听到的理由就是物业费服务不到位。因为物业服务不到位，所以不交物业费。物业服务是公共服务，不交物业费，损害的不仅是物业公司的利益，也损害了业主的利益。从某种意义上讲，不交物业费没资格对物业服务说三道四！业主不交物业费，法院入户执行一不交物业费法律上得不到支持《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及
2026-08-04 admin
高温天气物业特别温馨提示持续高温天气请做好防暑和安全防范工作避免发生意外物业特别提醒各位业户：勿将电动车在阳光下暴晒，勿在高温环境下充电，勿在行驶后立刻充电，充电结束及时关闭电源。勿在充电桩周围放置易燃易爆等一切可燃物质。充电中勿开充电桩门，发现异常立即停止充电。增强安全防范意识杜绝夏季安全隐患1防火1、夏季高温，车辆请定期保养，不要在车内开空调睡觉，以免在车内空气不流通导致不必要的安全事故；2、
2026-08-04 admin
在小区公共管道发生渗漏水后，相邻业主应配合物业公司入户检修，无正当理由拒不配合，应对扩大的损失承担赔偿责任。👆网络配图案情概要1.管道渗漏酿损失，入户检修遇阻碍某小区103室业主报修卫生间漏水，物业公司经初步排查后判定漏水点位于503室内管道井公共铸铁管，随即与503室业主联系，提出打开管道井检查漏水原因。遭拒后，物业公司优化方案，提出从主卧墙面开凿检查，最大限度避免瓷砖破损，仍遭拒绝。数月后，1
2026-07-28 admin
感谢业主家人们对物业工作的理解与支持截至今天还有部分业主没有交物业费不催是信任，催是责任按时缴纳物业费是诚信、是义务业主家人们您目之所及您触之所及背后皆是物业在提供服务让我们一起了解一下物业服务费的组成吧01物业费包括什么？国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运
2026-07-28 admin
建设单位依法签订的前期物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。房屋已满足合同约定的交付条件，业主无正当理由拒绝收房，仍应按约支付物业服务费。案情概要1.业主拒收新房，拒缴物业费几年前，张某向开发商购买房屋用于投资，在房屋已竣工验收具备交付条件的情况下，因长期在外地等自身原因始终未办理收房手续，也未支付物业服务费。小区前期物业公司多次催讨物业费未果，无奈诉至法院。张某在审理中辩称，其未收房、未使用房
2026-07-28 admin
近期天气炎热、降雨频繁蚊虫已进入快速繁殖期物业积极开展日常消杀工作保障业户生活健康提升小区环境质量但小区内捡拾废品的情况愈发突显大多数捡垃圾的老人缺乏基本的卫生防护一旦家人细菌感染、身体受伤、家里滋生蚊虫蟑螂等花费的医疗费用远超过售卖这些废品的钱尤其是家里有小孩的负面影响更大物业特发以下温馨提示：高温天气，蚊虫、细菌易繁殖！请勿在小区内翻捡垃圾桶、捡拾废品！禁止小区内翻捡垃圾桶、捡拾废品的温馨提示
2026-07-28 admin
业主大会换物业时，如何识别业委会的违法违规行为？近年来成了物业公司的新难题！今天推送一个精选案例。业委会违规换物业，法院撤销业主大会会议换物业决议，解除新签订的物业合同。乌鲁木齐市米东区某小区于2024年1月成立业主委员会，不久，业主委员会主任辞职，副主任申某代理行使主任职权。此外，该小区业主委员会还有另外4名委员，且均已在管委会登记备案。一时间线2024年10月该小区业主委员会决定召开业主大会，
2026-07-28 admin
