近日，一份法院通知书，引发物业管理行业高度关注。2026年7月3日，四川省遂宁市船山区人民法院发布《通知书》。该《通知书》称，某物业公司遂宁分公司与某业主物业服务合同纠纷一案，本院拟对被执行人名下位于遂宁市某小区不动产进行司法拍卖。网络询价机构回函载明，该不动产价格479535.43 元，第一次拍卖的保留价不低于评估价或市场价的70%。物业公司起诉拖欠物业费的业主，属于物业服务合同纠纷。来源：物业
2026-07-28 admin
应急管理部发布提醒，夏季，密闭空间内温度升高，发生中毒窒息事故的风险明显增高，值得我们警惕。什么是密闭空间作业？密闭空间是指与外界相对隔离，进出口受限，自然通风不良，足够容纳一人进入并从事非常规、非连续作业的有限空间。（GBZ/T205-2007密闭空间作业职业危害防护规范）。密闭空间的分类1. 地下密闭空间如地下管道、地下仓库、地下工事、暗沟、隧道、涵洞、地坑、矿井、废井、地窖、沼气池及化粪池、
2026-07-28 admin
2026年7月1日起人力资源社会保障部等五部门联合发布的《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》（第56号令）正式施行没有过渡期，没有豁免条款。这意味着，物业公司聘用60岁以上的保安、保洁，不能再按过去的“劳务关系”处理了。而是书面协议要签、工伤保险要缴、工时加班要规范、危险岗位要规避。很多物业负责人最近头疼：小区保安一半以上超龄，全换？招不到人。不换？成本涨了，风险也变了。这篇文章帮你理清楚：新规到底
2026-07-28 admin
据中国新闻周刊，近期，全国许多小区业主群，都在疯传一个“省钱神套路”：找人代缴物业费、车位费，直接打7到8折。看着稳赚不赔，缴费秒到账、其实是一个新型诈骗陷阱。全国多地的业主向记者反映，他们通过二手交易平台或业主群内发布的广告，以折扣价代缴物业费，商家声称折扣来自“内部优惠”、“企业合作渠道”，可以随便核实，支持到账后再确认收货。上海有业主反映，其所在小区有人因参与“低价代缴”被骗5000余元。警
2026-07-28 admin
合肥市瀚海星座小区物业跑路，撕开了物业服务中的认知误区：很多业主以为“我交了物业费，小区一切事务都归物业管”，但事实并非如此。物业费不包括公共设施、场地的中大修和更新。这封撤场信，与其说是“告别信”，不如说是一封消防风险切割函。图片一消防安全风险太大物业不干了瀚海星座小区2010年竣工，总建筑面积（不含地下）59702.14㎡，两幢32层高层建筑加裙楼，总户数1095户。某物业公司自2025年8月
2026-07-28 admin
人工消耗量是指完成物业服务所需要配置的人员数量。其他消耗量是指物业服务实施过程中，所耗用的材料、机械、能源等资源数量，通过人工消耗量折算得出。基础物业服务消耗量按月计算。鼓励物业服务人使用机械或智能化设备代替人工方式提升服务效率及服务品质，但消耗量仍按本定额规定的计算规则计算。基础物业服务消耗量计算规则（一）人工消耗量1.人工消耗量为各岗位人工消耗量的总和。岗位人工消耗量=岗位人工消耗量标准×总建
2026-07-28 admin
按照国家消防救援局统一部署，2026年7月20日晚间，厦门市消防救援局启动全市消防安全集中夜查行动，聚焦电动自行车“进楼入户”、消防通道占用堵塞等火灾隐患整治，守牢城市消防安全防线。当晚，厦门市消防救援局联合应急、住建、公安、市场监管、属地镇街等部门，科学部署、分组作战。全程“不打招呼、直奔现场、逐层排查”，全市共出动检查组884个，共检查单位6680家，督促整改电动自行车管理及消防通道隐患163
2026-07-28 admin
不同物业服务等级，要配置多少人力，是物业管理人力成本测算的关键。本文以高层住宅、服务等级二级为例，测算小区物业服务人员数量配置。注：人工消耗量是指完成物业服务所需要配置的人员数量。1.综合服务项目经理：1人副经理：40万平方米（含）以上的项目配置1人，每增加30万平方米增加1人部门经理：0.1人/ 万平方米，部门经理人工消耗量标准×总建筑面积行政文员：0.06人/万平方米，行政文员人工消耗量标准×
2026-07-28 admin
