（小区名称）业主委员会实行负面清单制，业主委员会及其成员不得有下列行为：（一）挪用、侵占业主共有财产；（二）抬高、虚增、截留由业主支付的建筑物及其附属设施的维修资金、电梯检测维修费用以及业主共同支付的其他费用；（三）索取、收受建设单位、物业服务企业或者利害关系人的不正当利益；（四）明示、暗示物业服务企业减免物业费，故意诱导、教唆业主拒缴物业费；（五）泄露业主信息或者将业主信息用于与物业管理无关的活
2026-05-06 admin
近日，有市民反映，他们每年都按时交纳物业费，家中的管道或水龙头损坏，物业维修人员上门维修还要另外收取服务费，物业这种做法合理吗？市民反映邱先生说，他居住在荣府第一城小区，前两天家中水龙头的角阀损坏，自己购买了新的角阀后拨打了物业公司的服务电话，想让物业派一位专业技能的师傅上门帮忙更换角阀，对方说上门服务需要另外收费，具体的费用需要根据维修项目确定。邱先生说，他以前居住的小区，交了物业费后，只要业主
2026-05-06 admin
车辆被小区建筑物外墙脱落的瓷砖砸中，而车辆又恰好停在明确禁止停车的消防通道上。在这样的案例中，责任该如何划分？湖南省湘潭市岳塘区人民法院此前审理了一起保险人代位求偿权纠纷案，摒弃了简单化的“息事宁人”做法，确立了“责任自负”“过错担责”的清晰导向。岳塘区某小区业主肖某因楼下车位已满，将车停在了消防通道上。该区域的墙面上，醒目张贴着“消防通道，禁止停车”和“禁止停车，高空坠物后果自负”的警示标识。当
2026-05-06 admin
（TSG 08-2026）将于2026年5月1日起正式施行，这是物业行业的一次重大变革。新规的核心是明确物业公司为电梯安全的第一责任人，建立从主要负责人到一线安全员的三级责任体系，彻底改变了过去权责模糊的局面。一新规对物业公司的核心要求新规通过制度设计，将安全责任压实到岗、绑定到人，主要体现在以下几个方面：1.建立三级责任人制度新规建立了“主要负责人—安全总监—安全员”三级责任体系，各自承担明确的
2026-05-06 admin
2024年8月，XX区综合行政执法局收到住建局移送案件，对XX小区业主李X涉嫌未经批准擅自占用城市绿化用地的行为开展调查。经查，业主李X以其住宅地下室渗水为由，擅自将其住宅西侧的绿化景观水池拆除，并通过建设围栏、硬化场地等形式，占用332.23平方米绿化用地。调查过程中，李X辩称其上述改造行为经过业主委员会公示并不违法。依据《江苏省城市绿化管理条例》第十八条的规定，李X的上述行为已构成违法。根据《
2026-05-06 admin
今天（2026年4月30日），万象润悦物业（华润万象生活体系公司）发布撤场告知函，业主累计欠物业费约326.85万元，导致持续性严重亏损，将于2026年7月31日24时起正式退出扬州嘉誉风华苑。《撤场告知函》称：万象润悦物业服务（厦门）有限公司扬州分公司（以下简称“我司”）自承接小区物业管理服务以来，全力保障小区各项服务。回首过去的几年，物业团队时刻面临着关乎生存的经营压力。艰难的2024年项目没
2026-05-06 admin
先说答案：小区公共收益，因其归全体业主共有，处分权在全体业主，业主个人无权单独主张分配共有部分收益。【基本案情】王某系宜兴市丁蜀镇某小区业主，某物业公司系该小区物业服务公司。双方《前期物业服务协议》约定：公共水电分摊费：0.4元/平方/月（独立建账，依实分摊）；电梯使用费：0.4元/平方/月（独立建账，依实分摊）；分摊原则以业主物业建筑面积所占的比例确定。公共能耗费及电梯使用费按年交纳，实行包干使
2026-05-06 admin
物业服务中心2026年5月重点工作计划（模板一）尊敬的各位业主：为持续营造安全、整洁、舒心的居住环境，切实提升物业服务品质，从设施维护到环境美化，从安全巡查到贴心服务，每一项工作都承载着我们对家园的守护，每一份付出都为让美好常伴左右。我们以初心为舵，以责任为帆，精心制定5月物业服务重点工作计划，现向大家公示如下：1.服务中心加强装修施工管理，治理噪音和乱堆乱放建筑垃圾的行为；2.服务中心按照工作计
2026-05-06 admin
