1、什么是住宅专项维修资金？A是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。Q2、哪些业主应当交存住宅专项维修资金？A住宅专项维修资金主要用于商品住宅（含与商品住宅相连的非住宅部分）和已售公有住房。以下业主应当交存维修资金。(1）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。
2026-06-10 admin
一、楼道 / 楼梯间检查内容 :·地面、墙面是否清洁， 无垃圾、污渍、小广告;·照明灯具是否正常，开关灵敏;·消防通道是否畅通，无杂物堆放;·防火门是否关闭，闭门器功能正常;·电梯厅内按钮、公告栏是否完好。处理措施 :·发现杂物立即通知保洁清理;·灯具故障、防火门损坏报工程部维修;·消防通道堵塞需联系业主整改。二、电梯检查内容 :·电梯运行是否平稳，无异响、晃动;·轿厢内照明、通风、紧急呼叫按钮正
2026-06-10 admin
把生活垃圾放置在自家门口您有这习惯吗？您是不是认为家门口属于自家区域把垃圾放在自家门口又有什么不可以呢？物业温馨提示您：门外属于公共区域公共区域的环境需要大家共同维护自家门口不是垃圾桶请保持楼道干净整洁在家门口堆放垃圾的五大危害一、破坏公共区域卫生一时无法出门扔垃圾可以谅解，临时将垃圾堆放在门口也属正常，但不及时扔进分类垃圾桶的行为并不可取。虽然保持了家中的卫生整洁，却破坏了公共区域的环境。二、影
2026-06-10 admin
社会噪声包括人们的社会活动和家用电器、音响设备发出的噪声。这些设备的噪声级虽然不高，但由于和人们的日常生活联系密切，使人们在休息时得不到安静，尤为让人烦恼。物业温馨提醒您：噪音不扰民，邻里更和谐。01 温馨提醒一、如何做到在家运动不扰民1. 避开休息时间，建议运动地点最好选择阳台位置；2. 穿运动鞋或者鞋底较软的鞋子，跳跃动作前脚掌着地，不宜太高；3. 和邻居协商运动时间；4. 建议选择在园区的活
2026-05-26 admin
在保安巡逻中，对巡逻环境、巡逻地段、巡逻路段、巡逻卡口的选择，居民住宅区和企事业单位基本条件的选择等，都直接影响到工作的效率和效益。一巡逻环境选黑不选亮对巡逻环境的选择，通常选无灯光照明或相对较暗的地理环境。为什么呢？主要是因为选黑作案历来是违法犯罪的特点之一。二巡逻地段选静不选闹巡逻地段的选择，通常选行人相对较少，又无家犬吵闹的地段。三巡逻路段选小不选大对巡逻路段的选择，通常选路面较窄，不便巡逻
2026-05-26 admin
拒绝楼道堆放杂物，消除楼道里的消防隐患 小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时我们用来逃生的通道，但是很多人都有在楼道堆放杂物的习惯，比如一些闲置的家具、鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等，那么楼道里堆放杂物会构成哪些消防隐患呢？ 接下来就让我们一起来学习一下。楼道杂物可能引发火灾 楼道堆放的杂物多为木制品、棉织品、纸制品等等，都是可燃物，稍
2026-05-26 admin
5月5日，昆明北市区银河北庭小区发生了让人痛心的一幕，一名7岁男童在小区景观池溺水，经120送医抢救无效身亡，家属怀疑孩子死亡原因和景观池漏电有关。5月8日，春城晚报记者在银河北庭小区看到，出事的景观池四周拉着警戒线，池里的水已被抽过，非常浅，可以看到不少小鱼苗在池底。这个小区并不算大，只有8栋单元楼，景观池的位置在6栋楼前方。小区几位住户称，事发在当天的13时30分左右，并没听见呼救声，直到听到
2026-05-26 admin
作为物业人，我们需要时时留意身边的运营管理风险，做好预防与规避。以下17条都是行业宝贵的工作经验，分享给有需要的同仁。1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然无法阻止损害结果的发生，提供物业保安服务的一方不应当承
2026-05-26 admin
