网友咨询：关于住宅消防设施设备判定维修责任的依据和部门某住宅小区消防系统（水系统、联动系统、排烟系统、喷淋系统等）存在隐患，消防部门下发了整改通知单。物业公司希望通过使用应急情况下专项维修资金，进行消防设施的维修（已超过质保期，2016年项目）。部分业主认为维修责任应由物业公司来承担（但未能提供相关证据），物业公司未履行对消防设施的维修养护责任，所以认为维修责任应属于物业公司。如何判定维修责任？或
2026-01-23 admin
↑其他小区的照片一物业员工贴缴费单被打2023年10月25日，鄂尔多斯市东胜区某小区物业公司员工张某因向业主郭某门上粘贴缴费单引发争执。争执过程中，郭某动手打了张某。事发后，鄂尔多斯市公安局东胜区分局作出行政处罚决定，对郭某处以500元罚款。当日，张某前往东胜区医院就诊，诊断为软组织损伤。次日起，张某住院治疗8天，产生医疗费5812.14元。后张某将郭某诉至法院，要求赔偿医疗费等各项损失共计153
2026-01-23 admin
物业人首先要清楚业主说“物业只收钱，不干事”不是对项目团队的否定更不是对你个人的否定而是对整个物业管理行业的偏见和认知这或许就是人性一结构性矛盾：工作属性与认知错位1.工作的“隐形性”物业大部分日常工作（如设备巡检、水泵维护、配电房检查、化粪池清掏、保安巡逻、保洁清扫）是预防性、周期性和后台性的。这些工作做好了，小区就“没事发生”。一旦停下，问题才会爆发。业主看不到这些“无事发生”背后的付出，自然
2026-01-23 admin
小区楼道空着也是空着不能放杂物吗？业主堆放在楼道的杂物被物业工作人员清理业主怒而将物业公司起诉要求物业道歉并赔偿损失法院会怎样判？据“张湾法院”消息2025年6月湖北省十堰市张湾区人民法院就审理了这样一起案件法官在审理后判决驳回原告全部请求物业不用承担责任案情简介王大爷自退休后常常在小区内外收捡废品杂物并将这些杂物统一堆放至楼道内周围邻居苦不堪言多次向物业反映投诉但收效甚微2025年3月5日王大爷
2026-01-23 admin
小区楼道空着也是空着不能放杂物吗？业主堆放在楼道的杂物被物业工作人员清理业主怒而将物业公司起诉要求物业道歉并赔偿损失法院会怎样判？据“张湾法院”消息2025年6月湖北省十堰市张湾区人民法院就审理了这样一起案件法官在审理后判决驳回原告全部请求物业不用承担责任案情简介王大爷自退休后常常在小区内外收捡废品杂物并将这些杂物统一堆放至楼道内周围邻居苦不堪言多次向物业反映投诉但收效甚微2025年3月5日王大爷
2026-01-23 admin
随着冬季的来临，气温逐渐下降，物业管理中的消防设施面临着严峻的挑战。低温环境不仅可能导致消防水管、喷淋系统等关键设备冻结，还可能影响其正常功能，增加火灾风险。因此，采取有效的防冻防凝措施，确保消防设施在寒冷天气下依然能够迅速响应，是物业管理中不可或缺的一环。本文将探讨物业消防设施防冻防凝的重要性，并提出一系列实用的实施策略。一、防冻防凝的重要性保障消防安全：消防设施是应对火灾的第一道防线，一旦因冰
2026-01-23 admin
亲爱的业主家人们，2026年2月16日，就是农历除夕了。物业全体工作人员，上至经理，下至保安、保洁、工程师傅和客服姐姐等等，几十人，为您忙碌了一整年！快过年了，您的物业费也该交了哦~致全体业主的一封信尊敬的业主：见字如面，展信欢颜。岁序常易，华章日新，快过年了，物业服务中心向您送上最诚挚的新年祝福！过去一年，感谢您对我们工作的支持与配合，是您的理解让小区家园愈发温馨。为保障新一年服务顺利开展，20
2026-01-23 admin
导读物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。1、什么是前期物业管理？有什么规定？前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。（2）新建商品住宅出售单位与住宅买售
2026-01-23 admin
