“赶走物业”后的乱象，比你想象的更可怕最近一两年，越来越多的物业公司因为物业费收缴率过低，无奈选择撤场。消息一出，不少业主拍手称快：“我们赢了！终于赶走黑物业了！”可是，然后呢？一物业撤场后，那些“自由”的代价物业撤场初期，部分业主确实感受到了“前所未有的自由”——没人管了，想怎么来就怎么来。但这种自由的代价，很快显现出来：1. 垃圾成堆，臭味熏天没有了保洁人员，小区垃圾桶很快爆满。垃圾开始溢出桶
2026-04-28 admin
面对长期拖欠物业费的业主，物业必须回应，而且要及时、专业、有策略地回应。不回应是下策，可能激化矛盾、影响收费率，甚至在诉讼中对物业不利（法院会审查物业是否履行了沟通和服务义务）。一先服务，后费用先沟通，后催收不要一上来就说“你还没交物业费”。业主拖欠往往有原因（服务瑕疵、房屋质量问题、对某项收费不满、单纯经济困难等）。你的回应目标不是吵架，而是弄清原因 → 解决合理诉求 → 收回欠费。二回应流程四
2026-04-28 admin
物业服务中“保盘人”行为的刑事责任认定江苏省南通市中级人民法院刑一庭副庭长丁净玉近年来，物业公司和业主的矛盾越来越突出，一个被称为“保盘人”的群体在物业服务行业中悄然出现。客观来说，对物业服务行业中基于自身利益而为的风险防御策略不宜全盘否定，应该肯定实践中那些旨在澄清信息、消除误解的做法。本文中的所谓“保盘人”，并无法律明文规定，而是物业服务领域中不当危机公关理念之下的异化产物，特指受物业服务公司
2026-04-15 admin
长期以来，部分小区业主一直困扰为什么物业公司要收取二次供水加压费。为此，小编从各方面采集信息，在这里一一作答，以求拨开业主心中的疑惑，希望能帮助到业主明明白白消费。”一、“二次供水加压费”是个什么？ 答：“二次供水加压费”是由于市政供水管网压力所限，对于地理位置较高的地方，需要通过二次加压设施的运行方可实现正常生活供水，在设施运行中产生的电费、加压设施设备的维修维护费用、储水设施的清洗消毒费用等
2026-04-15 admin
近日，万科物业宣布同时撤出6个小区2026年4月1日，万科物业又发布公告，将退出武汉市新洲区楚天都市·蓝玉湾小区物业服务。关于楚天都市·蓝玉湾物业服务退场的公告尊敬的各位业主：大家好！武汉市万科物业服务有限公司与武汉临江泽城房地产有限公司于2020年9月25日签订了《楚天都市·蓝玉湾小区前期物业服务合同》，约定由我司为楚天都市蓝玉湾小区提供物业服务。武汉市万科物业服务有限公司自园区交付起，便为楚天
2026-04-15 admin
信件：我们小区（山西省孝义市崇文街幸福家园）物业一直阻挠不让安装个人固定车位的充电桩。物业说是消防局不让安装，已交公的小区消防会不达标吗？请帮助我们安装个人充电桩。网络配图官方回复：孝义市社会工作联络中心2026-03-23经了解，该小区地下车库按普通停车位规划建设，未预留充电设施安装条件，地库入口限高2.1米、未设置独立电动车区域及专用消防设施，对照《电动汽车分散充电设施工程技术标准》研判，存在
2026-04-15 admin
又到了收取物业费的时间，小区物业客服联系到业主李先生，"你家物业费到交的时间了，请交一下吧。”此时，李先生还在因为之前自己的车停在路边被刮，索赔无主而耿耿于怀。”交了这么多物业费，车辆在小区还被刮了，小区管理太不到位了。可以交物业费，但是得给我打个折，弥补下我的损失。案例分析以上案例中的问题，首先要看物业服务企业与车主之间是否构成车辆保管关系。实际中往往看《物业服务合同》《车位服务协议》
2026-04-08 admin
不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-04-08 admin
