2025年6月30日，业主向某吃完晚饭在小区内散步，其间边走路边看手机，几分钟后摔下小区通道阶梯。约40分钟后，向某被小区其他业主发现，经物业公司联系向某家属后将其送往医院抢救。次日凌晨，向某因颅脑损伤经抢救无效死亡。因事发阶梯处当时正在做一侧外墙防水工程，现场搭设了施工用的钢管架。向某家属认为，实际施工人别某及其挂靠的防水公司，在施工期间未对施工现场进行围挡和设置警示标志，加之小区事发阶梯处光线
2026-08-27 admin
在正常情况下业主电瓶车在小区里丢失了物业公司是不用赔偿的物业公司只是管理小区内的公共事务，对于业主个人的财物保管，物业公司是不承担这个责任的，并且大多数物业公司也不会这么做。如果在小区内业主的物品丢失了，都找物业赔偿的话，说实话，物业公司也承担不起，也没有任何人敢在物业公司干了。即使是业主在小区内交了停车费，这也只是业主占用车位的费用和车位保洁费用等，并不是物业公司保管财物的费用。因此，如果业主车
2026-08-27 admin
2023年5月，哈尔滨松北区一个小区三楼开健身房的租户装修时把承重墙给砸了。不是敲个钉子那种，是大面积拆除，钢筋都裸露在外面。结果呢？墙体裂缝一直裂到了21层，整栋楼240多户居民全部被疏散，总计损失约一亿六千八百多万元。240户人家一夜之间回不了家，有人在外面住了好几个月。业主们愤怒了：砸墙的是租户，干活的是装修队，可物业呢？物业天天在小区里转悠，装修施工他们看不到吗？为什么没人制止？✅ 业主砸
2026-08-27 admin
注 解未装修未入住（未享受物业服务），不交物业费，法院不支持；住一楼的业主（无需使用电梯），为什么要交电梯电费和维保费的公摊费用。空置房为什么要交物业费？通俗易懂告诉您↓↓01物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。02物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。03业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。
2026-08-27 admin
2024年1月10日晚，于某应邀参加喜宴。21时8分，聚餐结束，于某乘坐朋友汽车回小区。21时20分，于某手拿喜糖自行走进小区所住楼栋。次日上午11时许，当地公安局接到群众报警，在于某所住楼栋一楼拐角处发现晕倒的于某。经医院急诊人员诊断，于某已死亡。于某亲属遂将小区物业公司告上法庭，认为事发当晚，物业公司没有尽到服务区域安全巡查的义务，未及时发现晕倒的于某并将其送医，长达十几小时也未能发现报警，故
2026-08-27 admin
近日，上海市一高层小区外立面脱落致一名居民被砸后身亡！杭州市一高层住宅小区外立面掉落一块约10厘米的石块砸中一家干洗店的老板娘……那么，住宅小区外立面的质保期有多久？过了质保期出了问题该由谁来维修？是业主？是物业？还是开发商？住宅楼外立面属于整栋楼的全体业主共有根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，可向建设单位提出赔偿。而
2026-08-27 admin
案例分析案例1：电梯故障紧急维修（合法动用）案情：深圳某小区电梯因零件老化突发停运，物业立即组织抢修，花费8万元。处理：物业事后向业主公示维修方案及费用，经住建部门审核后从维修资金中划拨。依据：《深圳市物业管理条例》规定，电梯故障危及人身安全可紧急使用资金。案例2：物业挪用资金修私人车位（禁止动用）案情：杭州某物业公司擅自用维修资金为个别业主修补私人车位地坪，被业主联名起诉。判决：法院责令物业退还
2026-08-27 admin
近日，北京卫视《向前一步》节目中，北京市丰台区芳群公寓业主杨先生，是真的敢讲真话，也是真的不怕得罪人。杨先生说：这个小区歪风盛行成立的业委会里头从筹备组到（业委会）成员全是欠费业主长期欠费业主而我们没有欠费的业主没有一个进入（业委会）被这个歪风占领着哪个物业都干不好
2026-08-27 admin
