物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，涵盖了多个关键领域，确保物业设施的正常运行、居民生活的安全与舒适，以及物业资产的保值增值。以下是物业管理中必须掌握的核心知识点概览，宗旨是帮助从业者或学习者全面了解并有效执行物业管理职责。一、设备设施管理核心要点：设备设施的维护与保养是物业管理的基石。这包括但不限于空调系统、电梯系统、给排水系统（水泵）等关键设备的日常检查、定期保养及故障预防。从业者需熟悉各
2025-08-18 admin
作为业主，日常生活中总会遇到各种物业相关问题。今天我们就针对19个最常见、最困扰业主的物业问题，为您带来详细解答和法律依据，让您明明白白维权，清清楚楚缴费。噪声扰民问题：遇到邻居装修、广场舞等噪音干扰，物业有义务进行劝阻和制止。若劝阻无效，可向环保部门投诉举报。房屋漏水责任：新房在保修期内：开发商负责自家管道问题：业主自行维修公共区域漏水：申请维修资金空置房物业费：必须缴纳，但部分地区可申请减免（
2025-08-18 admin
关于防止百叶窗、空调外机掉落的温馨提示尊敬的各位业主/住户：暴风、雨季天气来临，物业服务中心工作人员例行对小区公共部位加强巡查时，发现部分业主家空调外机安装处百叶窗脱落。同时，本周发生一起空调外机安装处百叶窗被大风吹开的事件，幸好未造成人身伤害和财产损失。考虑到该类事件对小区居民人身安全有较大威胁，通过检查，发现空调外机安装处金属百叶窗坠落的原因为：部分业主家安装空调外机后，未将拆下的百叶窗安装到
2025-08-12 admin
在网络的喧嚣之中，有一股声音格外刺耳。他们不是建设小区，而是破坏；不是维权，而是白嫖。他们打着“业主利益”“反抗暴利”的旗号，在各大平台煽动对物业制度的仇恨，鼓吹取消物业、推翻物业管理秩序。他们就是我们今天要揭露的——物赖分子。这群人，不是真正关心公共利益的业主代表，而是利用“服务不满”的借口，实质上拒绝承担自己作为小区一份子应尽的公共责任。他们的“维权”是遮羞布，真实目的是掩盖自己的贪婪、自私。
2025-08-12 admin
男子赵某着急上班，乘坐的电梯却偏偏赶上反向运行。赵某将火气撒在电梯上，一巴掌竟将电梯门打掉了下来，连累其他居民一起被困在内。除了全额赔偿3.8万余元损失之外，赵某近日还被法院以寻衅滋事罪判处拘役5个月，缓刑一年。2024年11月1日早上8时许，赵某走出家门着急去上班，电梯一开门，他低头看着手机，没注意电梯的运行方向就径直走进电梯轿厢。赵某按了一层的按钮后，电梯没有即刻下行，而是向上运行。因为担心上
2025-08-12 admin
基本案情2024年7月的某日，张某在其居住的小区楼梯间内摔倒受伤，导致腰椎横突等多处骨折和挫伤。张某认为是因楼梯台阶存在雨水水渍致使楼梯湿滑，而物业公司未及时清理，导致其摔倒受伤，物业公司违反安全保障义务责任，应赔偿其相关医疗费用。物业公司认可张某摔倒的事实，但认为楼梯间内没有监控，对张某摔倒的具体位置不清楚，且白天保洁已开展园区路面积水清理及排污网排水等，物业管家也已在业主朋友圈进行警示推送，因
2025-08-12 admin
近期天气炎热、降雨频繁蚊虫已进入快速繁殖期广东省已发生基孔肯雅热登革热疫情也进入快速上升期物业积极开展日常消杀工作保障业户生活健康提升楼内环境质量但小区内捡拾废品的情况愈发突显大多数捡垃圾的老人缺乏基本的卫生防护一旦家人细菌感染、身体受伤、家里滋生蚊虫蟑螂等花费的医疗、治理费用远超过售卖这些废品的钱尤其是家里有小孩的负面影响更大为保障您和家人的健康有效预防基孔肯雅热在社区内的传播物业特此发出以下温
2025-08-12 admin
物业撤场公告及费用清算通知尊敬的各位业主：您好！感谢您长期以来对“天津绿地北郡华庭”物业服务工作的理解与支持。根据相关安排，我司嘉诚新悦物业管理集团有限公司天津分公司（以下简称：我司）将于2025年7月28日24:00正式终止本项目所有物业服务。为确保撤场工作顺利进行，并妥善处理相关费用事宜，现将重要事项公告如下：一、撤场时间2025年7月28日24:00时二、费用清算事宜（请务必仔细阅读）撤场前
2025-08-12 admin
