作品声明：个人观点、仅供参考一、保安人员日常消防安全工作重点保安人员日常消防安全工作围绕 “预防为主、防消结合” 原则，重点如下：一、日常巡查每日查疏散通道、出口畅通及指示标志、应急灯完好；巡公共区域及重点部位，纠查违规用火、私拉电线等问题；关注易燃易爆区和人员密集场防火合规性。二、设施维护每日核灭火器、消火栓状态；配合检查自动消防系统，故障即报；确保设施标识清晰，不被遮挡。三、宣传监督口头提醒防
2025-09-16 admin
由大连市委政法委、大连市中级人民法院携各基层法院、大连市人民检察院、大连市司法局、大连市法原公证处、大连新闻传媒集团联合制作的节目大连交通广播《交广有法说》，为听众说法规、讲法律、给说法儿。2025年8月的每周四10:00-11:00，由大连高新技术产业园区人民法院的法官为大家解读法律知识，讲解身边案例。2025年8月28日第四期，由高新法院二级法官孙艺带您了解“物业纠纷相关法律问题”。小物业，大
2025-09-16 admin
1. 何为物业？本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地2. 何为物业管理？本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。3.何为业主？房屋的所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，
2025-09-16 admin
业主与物业：从“拔河”到“划船”，共筑社区美好在小区生活里，业主和物业的关系一度像在“拔河”，你拉我扯，矛盾不断。但现在，越来越多的小区开始转变，朝着“划船”的方向努力，业主和物业成为利益共同体，一起为了社区更美好而发力。一、过去的“拔河”困境以前，业主和物业之间问题不少。业主觉得物业收钱不办事，卫生打扫不及时，安保也不到位，交了物业费却享受不到该有的服务，心里憋屈。物业呢，也有难处，物业费收不齐
2025-08-18 admin
随着城市化进程的不断推进，住宅小区成为越来越多家庭的居住首选。然而，物业管理与业主之间的矛盾也日益突出，成为影响社区和谐的重要因素。本文将探讨当前住宅小区物业管理与业主之间存在的主要矛盾，并提出有效的调解策略，以促进物业管理的良性发展和社区的和谐稳定。一、物业管理与业主矛盾的主要表现收费问题物业费的收取一直是矛盾的焦点。一方面，业主普遍关心物业费的合理性和透明度；另一方面，物业公司则希望合理收取费
2025-08-18 admin
在现代城市生活中，物业管理与业主之间的关系愈发重要。物业作为业主与社区之间的桥梁，承担着维护小区环境、提供服务和管理公共设施的职责。然而，随着生活节奏的加快和社会矛盾的增多，物业与业主之间的纠纷时有发生，甚至影响了整个社区的和谐氛围。那么，如何才能实现物业与业主之间的和谐共处呢？沟通是解决一切问题的基础。物业管理公司应定期召开业主大会，向业主通报小区的管理情况、财务状况以及未来的规划。同时，业主也
2025-08-18 admin
物业费不仅是维系小区日常运营与管理的血脉，是物业服务品质持续提升的保障，更是构建和谐宜居环境不可或缺的经济支柱。然而，不少小区都普遍存在物业费难收取的问题，业主与物业往往站在各自立场，各执一词，矛盾纠纷激烈。业主拒缴物业费一般存在共性，多与权责范围不清晰、物业服务不到位、收费标准不透明等有关。若不及时进行协调处理，长期物业费缴纳不足，会导致物业服务质量下降→业主诉求意见增多→业主物业矛盾加剧→业主
2025-08-18 admin
物业真的有必要存在吗？大家有没有想过，如果没有物业，我们的生活会变成什么样呢？其实，物业在我们的日常生活中扮演着至关重要的角色，它的存在有着诸多必要性。首先，物业是我们生活环境的守护者。想象一下，小区里垃圾堆积如山，污水横流，道路坑洼不平，花草树木无人修剪。而有了物业，他们会安排专人定时清理垃圾，保持小区的干净整洁；定期维护小区的公共设施，让道路平坦、路灯明亮；精心照料小区的绿化，让我们仿佛生活在
2025-08-18 admin
