假期前必须完成一轮全覆盖隐患排查，重点盯住三个板块：一是高空坠物风险，逐栋排查外墙饰面、空调外机、广告牌等悬挂物，松动、破损的立即加固或拆除；二是消防设施，逐一测试消火栓、喷淋、烟感报警、应急照明，确保设备“待命状态”；三是电梯运行，检查机房、井道、轿厢及紧急报警装置，消除异响、困人隐患。排查结果建立台账，限期整改、闭环管理。二全面清淤排水系统备足防汛物资“五一”正值汛期，暴雨随时可能突袭。节前务
2026-05-14 admin
尊敬的业主/住户：您好！根据《高层民用建筑设计防火规范》，通往楼顶天台的大门不能锁闭，应当保持畅通。但在物业日常检查中发现，部分业户在天台堆放大量杂物及晾晒衣物甚至玩耍的现象，给我们的生活带来极大安全隐患。现将有关事宜告知如下：一、高层建筑楼顶属于消防平台，承担着重要的消防职能，非休闲娱乐场所，且楼顶四周围墙没有加建全围蔽防护设施。为防止发生意外，请提醒您的家人并看管好您的孩子，自我监督，切勿在楼
2026-05-14 admin
最近，多地政府发文倡议公职人员、党员干部带头缴纳物业费，一石激起千层浪。江西九江共青城市、柴桑区，云南屏边、绿春……这些地方的名字你可能不太熟悉，但他们发出的倡议书，却戳中了一个全国性的痛点——物业费，越来越难收了。据克而瑞物管研究中心数据，全国500强物企平均物业费收缴率，已从2020年的93%跌至2025年的71%，连续四年下滑。而业内公认的运营警戒线，是85%。跌破这条线，物业公司连基础运营
2026-05-14 admin
1. 为什么不能直接取消整个微信群？法律上，你反而会“理亏”现在的物业微信群，早已不是单纯的聊天工具，它在法律上被视为物业履行信息公示义务的重要渠道。法定义务风险：根据厦门市住建局等地方主管部门的最新指导文件，保障业主的知情权、参与权和监督权是物业的法定义务，而“业主微信群”已被明确列为进行信息公示、发布公告的正式电子信息方式之一。如果你单方面取消这个渠道，可能会被认定为故意阻碍业主行使知情权和监
2026-05-14 admin
2026年，两件事前后脚发生。先是各地楼市政策继续松绑，降首付、降利率、取消限购——房地产还在救。紧接着，江西、云南等地突然发文，要求公职人员带头缴纳物业费，不交影响提拔评优。比如，2026年5月1日，九江共青城市物业服务突出问题深化治理突击战工作协调机制办公室表示，为充分发挥公职人员、党员干部先锋模范作用，以党建引领凝聚小区治理合力，营造诚信守约、共治共享的良好社区氛围，现向全市广大公职人员、党
2026-05-13 admin
干物业这行，有个“墨菲定律”特别灵验：你越觉得不会出事的地方，往往就会出事。而出事的时候，口头解释永远苍白，白纸黑字的记录才是我们的“护身符”。01客服中心的“嘴上功夫”要落在纸上1. 来电来访必登本前台放一本《业主来电来访记录本》，这是物业的“黑匣子”。不管业主是打电话还是上门，一定要记下：时间、房号、联系人、什么事、谁接待的、怎么处理的、处理完没有。特别提醒：哪怕就是进来借个打气筒、问个快递，
2026-05-13 admin
2026年1月18日，贵州省贵阳市观山湖区一小区租住房发生一起令人痛心的火灾事故，造成2人死亡，其中一人为住户，另一人为外卖员。事故调查认定，起火原因为电气线路故障引燃周围可燃物。更让人唏嘘的是，两人在火灾发生后，均选择了乘坐电梯逃生，最终因一氧化碳中毒不幸遇难。这起悲剧，给所有物业项目和小区住户敲响了警钟：火灾发生时，千万不能坐电梯！一为什么起火后绝不能乘坐电梯？很多人习惯日常出行坐电梯，但在火
2026-05-13 admin
众所周知，从事物业项目管理的小哥哥们，个个都是能文能武、内外兼修的复合型人才。他们不仅能在职场上运筹帷幄，在生活中更是不可多得的宝藏伴侣。你知不知道，找到一个物业项目经理做男朋友，到底有多少隐藏福利？今天，我们就来盘点一下找物业男PM做男友的18条好处，姐妹们，擦亮眼睛，这样的小哥绝对值得你拥有！01事事有回应件件有着落物业工作养成了他“凡事有交代”的职业病。你发的消息，他很难做到已读不回；你交代
2026-05-13 admin
