装修是业户入住的第一步，也是业户对一个物业公司形成印象的重要时期，短短两个月物业公司做了些什么，做到什么程度，都是业户在未来对物业公司评价的重要依据。本期我们就来讲讲小区物管装修服务。01什么是装修服务？装修服务是指物业服务企业为客户装修提供服务，引导客户按照法律法规、（临时）管理规约及相关服务协议的规定开展装修活动，并协助政府行政主管部门对违规装修行为进行有效制止和纠正，从而确保物业的正常运行使
2026-04-02 admin
邻居噪声大扰民怎么办第一，邻居噪音扰民的处理办法如下：1、一般被噪音惊扰的居民可以向地方的居委会、小区业委会等组织投诉，也可寻求物业的帮助；2、如果小区物业无法解决，当事人可以向当地派出所报案。第二，噪音扰民标准如下：1、独立式住宅生活区域夜测50分贝以上；2、单元式住宅生活区域夜测65分贝以上；3、在限定作业时间外进行产生噪声的装修活动的即为扰民；4、在疗养区、高级别墅区、高级宾馆区晚上22点至
2026-04-02 admin
在保安巡逻中，对巡逻环境、巡逻地段、巡逻路段、巡逻卡口的选择，居民住宅区和企事业单位基本条件的选择等，都直接影响到工作的效率和效益。一巡逻环境选黑不选亮对巡逻环境的选择，通常选无灯光照明或相对较暗的地理环境。为什么呢？主要是因为选黑作案历来是违法犯罪的特点之一。二巡逻地段选静不选闹巡逻地段的选择，通常选行人相对较少，又无家犬吵闹的地段。三巡逻路段选小不选大对巡逻路段的选择，通常选路面较窄，不便巡逻
2026-04-02 admin
江苏省常州市天宁区某小区业主在楼道拉电线给电动车充电，物业公司多次口头、书面告知未果，将电线剪断。该业主报警。民警调查后，认为物业公司是履行物业管理行为，不属公安机关管辖。该业主认为天宁区公安分局行政不作为，于是将天宁区公安分局起诉到法院，要求其对物业公司进行处理。一审业主败诉，业主上诉，二审业主还是败诉。👆“飞线充电”，网络配图薛某与常州市公安局天宁分局不履行法定职责二审行政判决书（2018）苏
2026-03-31 admin
首先我们要知道车位管理费规范称呼是车位物业服务费或汽车停放费买了车位一直没用，也要交管理费吗？近日有市民反映，自己花钱买的车位一直没用，物业却告知要交车位管理费。这合理吗？《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。尽管没有使用车位，但物业提供了照明、清洁、排水等日常维
2026-03-31 admin
关于小区文明养犬温馨提示尊敬的业主（住户）：您好！近期收到小区业主反映，小区道路上有养犬人遛狗未拴引绳、排泄物未清理等现象，为了维护小区的公共卫生环境，倡导文明养犬行为，保障小区业户安全和健康，营造和谐的小区氛围，让大家有一个舒适的生活环境，在此温馨提示各位饲养宠物的业户朋友们：1、出门遛狗时，请为您的爱犬拴上绳索，以免对他人（特别是老人、孕妇、儿童）造成惊扰；2、建议您不要饲养大型犬和烈性犬，以
2026-03-31 admin
总则第一条 小区停车资源是属于全体业主的公共资源，为维护小区车辆行驶与停放，保障小区内各方权益，共建美好家园，根据有关法律法规，借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本办法。第二条 本办法所述的车辆包括机动车和非机动车（含电瓶车、自行车）。小区全体业主、住户和外来访客必须共同遵守本办法。共享单车、共享电动自行车、共享汽车一律不得进入小区。第三条 本办法的日常管理工作由小区物业公司负责具体执
2026-03-31 admin
一业主能否查看监控？结论：原则上禁止随意查看，仅在特定条件下有限协助✅允许情形：业主因人身、财产受侵害（如被盗、车辆受损）需调取自身相关的片段。❌禁止情形：查看他人活动、怀疑邻居、情感纠纷等无直接关联的请求。二调取监控的法律依据《民法典》：保护业主合法权益（第1020条）及他人隐私（第1034、1183条）。《个人信息保护法》：监控属个人信息，需遵循合法、必要、最小范围原则。《物业管理条例》（地方
2026-03-31 admin
