1．当与开发商合同条款、项目部前期接管时的操作手段、发现的房屋设计缺陷等问题无法取得一致意见时，怎么办？答：尽力沟通，可适当放弃部分次要要求，保证重要意见和建议达成一致。如确实无法取得最基本的共识，可采用两个途径解决：1）依照开发商要求执行，但不良事实性后果给开发商施压，使开发商自动妥协。2）取得公司高层帮助，在高层以上争取协调。2．当项目部员工在工作中遇到较大困难与抗性时，怎么办？答：首先分析抗
2026-09-24 admin
为切实加强“中秋”节日期间安全生产管理工作，确保业主度过一个平安、祥和的假期，物业服务项目积极开展节前安全大检查工作，提前部署、超期防范，扎实开展节前安全专项检查，力求通过检查发现问题、解决问题、杜绝问题，实现“安全零事故”的管理目标，确保安全祥和的度过中秋佳节。1消设施安全检查节前，各项目相关人员对小区供电系统、供水系统、安防系统、电梯等设备设施进行“拉网式”检查、维护与维修，确保设备设施节日期
2026-09-24 admin
小区物业保洁工作方案清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证小
2026-09-24 admin
家中线路到底归谁管？小区里的电线都属于谁？家门口的电表究竟属于谁？......电线电表归属权一直以来是广大用电客户的一大疑问今天，我们就来“揭秘”一下！《国家电网供电服务规范》根据《国家电网公司供电服务规范》以电表为产权分界点电表以上供电设施属于供电部门，为“表前”电表以下供电设备产权属于用电客户，为“表后”❓家中线路到底归谁管？✅家里的线路是用户的产权，需要由用户管理。❓家门口的电表究竟属于谁？
2026-09-24 admin
关于电动自行车违规停放充电法律责任的通告为预防电动自行车引发火灾，保护业主人身财产安全，维护小区公共安全，根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《物业管理条例》等法律法规，现就电动自行车违规停放、充电行为的法律责任通告如下：一、严禁在建筑内的公共门厅、疏散走道、连廊、楼梯间、安全出口，以及消防车道、消防车登高操作场地停放电动自行车或为电动自行车充电；二、
2026-09-24 admin
小区里有户业主，擅自在房屋外立面外挂空调外机，不放在开发商配置的空调机位上，物业应该如何处理？依据在哪里？一擅自外挂空调外机的危害擅自在房屋外立面外挂空调外机，侵害了全体业主的共有合法权益。1.破坏了建筑外观整体性和美观性；2.产生高空坠落的重大安全隐患；3.堵塞了消防云梯救险的通道。二物业合规处理流程物业需按先劝导制止、再书面催告、最后协助执法的合规流程处理，全程不得采取暴力拆除等越权操作。1.
2026-09-24 admin
内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于深化扫黑除恶专项斗争公开征集涉黑涉恶线索的公告〔2026〕123号为深入贯彻落实党中央、自治区关于开展深化扫黑除恶专项斗争的部署要求，依法严厉打击黑恶势力违法犯罪，切实维护人民群众生命财产安全，现向社会公开征集住房和城乡建设领域涉黑涉恶举报线索。一、举报范围物业管理领域：（一）以暴力、威胁等手段强行进驻小区，变相插手小区物业承接、恶意逼退合规物业企业等涉黑恶犯罪；（
2026-09-24 admin
信用中国平台近日公开一则行政处罚案例。四川省广安一小区物业人员为干扰小区业委会筹备，试图向业主牵头人行贿10万元现金，遭业主坚决拒收并全额退回。四川某物业服务有限公司岳池分公司因上述违法行为，被岳池县市场监督管理局依法罚款11万元，并被责令全面整改违法行为。四川某物业服务有限公司岳池分公司长期为岳池县某瑞鼎星都会、某瑞鼎公馆等小区提供物业服务。2025年6月，某瑞鼎星都会小区业主委员会筹备工作正式
2026-09-24 admin
