先说啥是物业？说白了就是——咱住的楼、小区里的院子、还有那些电梯啊、水管啊、路灯啊这些玩意儿，加一块儿就叫物业。那物业公司天天都干啥呢？- 家里外头的公共设施坏了，比如电梯卡壳了、水管漏水了，咱得修；草坪该剪了、垃圾桶满了，他得管，这叫公共设施设备维护。- 小区门口谁进谁出、车咋停，晚上巡逻看看有没有啥不对劲，这是管秩序，让大家住着踏实。- 平时家里有啥小麻烦报修、丢个快递帮忙留意下，过节给小区挂
2025-08-08 admin
近日，上海一小区的外卖配送规定引发骑手吐槽。多位骑手反映，进入该小区必须乘坐摆渡车，同行需按顺序逐个配送，送单时保安全程陪同，其余骑手需在车内等候，送餐平均比其他小区多花十多分钟，导致订单频繁超时。有骑手加5元转单都无人接单。有送过这个小区的外卖员表示，以后再也不送这个小区了。更令骑手不满的是，小区允许快递员自由进出，却对外卖骑手设限。针对争议，记者联系小区物业和外卖相关负责人。物业工作人员回应称
2025-08-08 admin
朝阳区正通过“一小区一方案”的方式，推动引入市场化的物业服务。今年以来，共有20个小区引入专业的物业服务。劲松街道磨房北里一小区建于1993年，共14栋多层楼，居民904户，长期缺乏物业管理。“为推进物业入驻，区房管局指导物业企业协商推出‘先尝后买’方案，居民可以免费体验两个月后再签约。”磨房北里社区相关负责人表示，小区引入首开亿方物业后，停车秩序、上下水管道、院区保洁绿化等方面都有不小的提升。最
2025-08-08 admin
做好大城养老，解决服务的“最后一公里”是关键。在上海“9073”养老服务格局中，90%的老人仍将以居家养老作为安享晚年的主要方式，谁能为他们提供稳定、靠谱、贴心、优质的服务？可选方案之一，是离市民最近的物业公司。今年4月21日，上海市民政局联合市房管局印发《上海市推进“物业+养老”服务试点方案》（以下简称《方案》），首批在徐汇、黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦、闵行、嘉定、松江等区试点。转眼3个多月过
2025-08-08 admin
遇暴雨洪水肆虐，住宅小区地下车库灌水可能导致车辆被淹，此时可以向小区物业主张赔偿吗？密云法院立案庭副庭长王宁解释，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。日常生活中，若降雨雨量和强度已超出正常预见范围，物业公司已经采取了相关必要措施避免损害后果的发生，那么构成不可抗力，物业无需担责。若物业公司疏于防范，并未尽到最大努力避免暴
2025-08-08 admin
近日，成都市金牛区某小区向业主返还物业费结余款项，引发社会关注。据报道，今年以来，济南、南通、昆明等地也有小区将公共收益以现金或抵扣物业费的形式返还业主。小区物业费结余是否返还，与物业服务计费方式密切相关。根据我国《物业服务收费管理办法》，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制下，业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担，物业费
2025-08-08 admin
从每平方米0.8元提高到每平方米1.4元，上海宛南六村的物业费调价幅度不可谓不高。底气何来？归根结底是居民对于物业服务的认可，97%的居民拍手赞成。物业公司的服务水平关系到居民安居宜居。但在现实中，很多小区的物业费十几年、二十几年不变，物业服务很难上去；服务跟不上，物业费上调又无从谈起。“低缴费—弱服务”的恶性循环，令不少小区的物业管理陷入“泥潭”。如何破解这一社区治理的“痛点”？申城一些小区正在
2025-08-08 admin
近期天气持续高温，气温节节攀升，大家纷纷开启了电扇、空调等制冷设备来对抗酷暑。但与此同时，火灾风险也在悄然上升，夏季正是各类火灾事故的高发期。 为什么夏天火灾频发？一方面是因为用电量激增，电器超负荷运行；另一方面是人们在炎热中容易放松警惕，忽视了日常生活中的安全隐患。为了保障你和家人的安全，这些实用的防火知识一定要牢记于心！ 防火安全提醒 首先，要养成良好的生活习惯。不要随意丢弃未熄灭的烟头，也不
2025-08-08 admin
