一、物业是否有权禁止未购买、未租赁车位的业主车辆在小区停放？随着私家车不断增加，小区配建的停车位不能满足业主的停车需求，从而引发了不少的小区业主和物业之间的矛盾。有业主说：自己没有车位物业就不让进入小区，物业的这种做法太霸道了，自己应该维权！反正现在很多呼声都向着小区业主！那么物业是否有权禁止未购买、未租赁车位的车辆在小区内停放呢？律师说法物业禁止未购买、未租赁停车位业主的车辆停放小区，很多业主认
2026-04-02 admin
一业主或住户间发生纠纷（一）接报后，物业管理人员应及时到达现场，了解整个事件始末，慎重决定是否参与调解（如业主有此项要求）。业主或住户之间的矛盾，处理要时谨慎。（二）根据纠纷性质恰当进行处置。如纠纷无违反治安管理行为或犯罪行为的则应积极劝说，暂缓矛盾，平息事态。如属违反治安管理行为或犯罪行为的，则应及时向110指挥中心报警，求助警方处理。（三）提高警惕，防止不法分子利用混乱之机进行破坏活动或偷窃财
2026-04-02 admin
社会噪声包括人们的社会活动和家用电器、音响设备发出的噪声。这些设备的噪声级虽然不高，但由于和人们的日常生活联系密切，使人们在休息时得不到安静，尤为让人烦恼。物业温馨提醒您：噪音不扰民，邻里更和谐。01 温馨提醒一、如何做到在家运动不扰民1. 避开休息时间，建议运动地点最好选择阳台位置；2. 穿运动鞋或者鞋底较软的鞋子，跳跃动作前脚掌着地，不宜太高；3. 和邻居协商运动时间；4. 建议选择在园区的活
2026-04-02 admin
近年来，小区内的意外事故时有发生，当有人在小区内摔倒受伤时，往往第一时间要求物业公司赔偿，甚至起诉到法院。而许多法院往往从保护弱势一方和息事宁人的角度，判决物业公司承担一定的赔偿责任。物业公司责任范围呈现无限扩大的趋势，真是“哑巴吃黄连，有苦说不出”。厦门市中级人民法院二审改判物业公司不承担任何赔偿责任，明确向“和稀泥”式判决说“不”！（2021）闽02民终1182号案情简介：2019年6月26日
2026-04-02 admin
装修是业户入住的第一步，也是业户对一个物业公司形成印象的重要时期，短短两个月物业公司做了些什么，做到什么程度，都是业户在未来对物业公司评价的重要依据。本期我们就来讲讲小区物管装修服务。01什么是装修服务？装修服务是指物业服务企业为客户装修提供服务，引导客户按照法律法规、（临时）管理规约及相关服务协议的规定开展装修活动，并协助政府行政主管部门对违规装修行为进行有效制止和纠正，从而确保物业的正常运行使
2026-04-02 admin
邻居噪声大扰民怎么办第一，邻居噪音扰民的处理办法如下：1、一般被噪音惊扰的居民可以向地方的居委会、小区业委会等组织投诉，也可寻求物业的帮助；2、如果小区物业无法解决，当事人可以向当地派出所报案。第二，噪音扰民标准如下：1、独立式住宅生活区域夜测50分贝以上；2、单元式住宅生活区域夜测65分贝以上；3、在限定作业时间外进行产生噪声的装修活动的即为扰民；4、在疗养区、高级别墅区、高级宾馆区晚上22点至
2026-04-02 admin
在保安巡逻中，对巡逻环境、巡逻地段、巡逻路段、巡逻卡口的选择，居民住宅区和企事业单位基本条件的选择等，都直接影响到工作的效率和效益。一巡逻环境选黑不选亮对巡逻环境的选择，通常选无灯光照明或相对较暗的地理环境。为什么呢？主要是因为选黑作案历来是违法犯罪的特点之一。二巡逻地段选静不选闹巡逻地段的选择，通常选行人相对较少，又无家犬吵闹的地段。三巡逻路段选小不选大对巡逻路段的选择，通常选路面较窄，不便巡逻
2026-04-02 admin
江苏省常州市天宁区某小区业主在楼道拉电线给电动车充电，物业公司多次口头、书面告知未果，将电线剪断。该业主报警。民警调查后，认为物业公司是履行物业管理行为，不属公安机关管辖。该业主认为天宁区公安分局行政不作为，于是将天宁区公安分局起诉到法院，要求其对物业公司进行处理。一审业主败诉，业主上诉，二审业主还是败诉。👆“飞线充电”，网络配图薛某与常州市公安局天宁分局不履行法定职责二审行政判决书（2018）苏
2026-03-31 admin
