先说答案：物业不能以限制使用门禁系统等方式催交物业费基本案情张某系某小区业主，某物业公司为该小区提供物业服务。2021年9月，张某发现其因欠交物业费已被禁止使用所住单元电梯及门禁系统，与某物业公司交涉无果后，张某诉至法院，要求某物业公司恢复其对电梯及门禁系统的使用功能。裁判结果审理法院认为，《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。本案中，
2025-12-26 admin
一宠物饲养问题处理1、在项目前期介入阶段，向项目设计人员建议开辟一处专门用于遛放宠物区域，防止宠物随意遛放对其他人产生影响。2、在入住前期，物业服务中心进行入住资料准备过程中，把政府的关于宠物饲养的政策法规加入到入住资料中，并适当添加关于宠物饲养问题的相关案例，增加业主对宠物饲养问题的认识。3、调查摸底是掌握宠物饲养户数的第一手资料，物业服务中心在统计过程中，应充分发挥现场岗位的优势，准确了解饲养
2025-12-26 admin
乘坐电梯难免会有运气不好的时候，遇到一些故障之类的。那么这个时候要怎么解决呢？给大家整理了一份史上最全的电梯应急预案，快收藏起来以备不时之需吧！一、电梯困人应急预案1. 接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。2. 保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经
2025-12-26 admin
温馨提示文明使用下水管道邻居好，一片宝；行有好伴，住有好邻。贯穿楼上楼下的主排水管是共用设施，如若下水管道堵塞，会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水滋生细菌，重则污水反泡家中损坏地板和财物。为了避免造成不必要的损失，产生不必要的楼上楼下邻里纠纷，物业温馨提示广大业主：文明手底下，方便你我他，请正确使用下水管道！案例 案例一：某业主反映家中厨房燃气管上方滴水，经地产返修人员检查为下水主管道
2025-12-26 admin
物业退场后，小区此前代管的公共收益该如何清算？近日，某市法院通过依法审理，对某物业公司与业委会之间的公共收益返还争议作出明确裁判，厘清了此类纠纷的处理规则。某物业服务企业自2010年6月起为一小区提供物业服务，2022年9月退场。服务期间，小区第一届业主委员会与该物业服务企业签订《协议书》及《物业服务合同》，确认小区共有部分产生的15万元公共收益，由物业服务企业代管，且明确大、中维修等费用可从公共
2025-12-26 admin
一个案例胜过一打文件。人民法院案例库是由最高人民法院统一建设的案例资源库，收录最高人民法院发布的指导性案例和经最高人民法院审核入库的参考案例，供各级人民法院和社会公众查询、使用、学习、研究。为更好满足社会各界和人民群众多元化司法需求，揭阳市中级人民法院开设“入库案例精选”专栏，选取揭阳法院部分入库参考案例予以刊载，通过以案释法、以案明理，大力弘扬社会主义法治精神，厚植法治根基，让法治观念深入人心。
2025-12-26 admin
12月22日，云南省住房和城乡建设厅发布《关于2025年全省 “整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”典型案例的通报》，对第一批6个典型案例进行通报，进行警示。云南省住房和城乡建设厅官网截图云南省“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”典型案例（第一批）案例一云南某某物业管理有限公司侵占业主公共收益。（一）基本案情昆明市官渡区住房和城乡建设局对某某小区进行举报投诉核查时，发现该
2025-12-26 admin
一个小小的隐患极可能造成严重安全事故！清明节假期将至，物业安全检查不能少如何对小区环境进行安全隐患排查？重点都整理好了！↓↓↓安全检查要点1. 危险化学品有无物品标识；2. 堆放是否分类、分开；3. 堆放是否稳固、无超高、无倾斜；4. 有无防漏措施、应急方法；5. 使用人员是否按要求佩戴防护用品；6. 使用后的化学品装置、器具有无按要求进行规范处理；7. 使用场所是否符合安全要求；8. 使用过程是
2025-12-25 admin
