5月5日，昆明北市区银河北庭小区发生了让人痛心的一幕，一名7岁男童在小区景观池溺水，经120送医抢救无效身亡，家属怀疑孩子死亡原因和景观池漏电有关。5月8日，春城晚报记者在银河北庭小区看到，出事的景观池四周拉着警戒线，池里的水已被抽过，非常浅，可以看到不少小鱼苗在池底。这个小区并不算大，只有8栋单元楼，景观池的位置在6栋楼前方。小区几位住户称，事发在当天的13时30分左右，并没听见呼救声，直到听到
2026-05-26 admin
作为物业人，我们需要时时留意身边的运营管理风险，做好预防与规避。以下17条都是行业宝贵的工作经验，分享给有需要的同仁。1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然无法阻止损害结果的发生，提供物业保安服务的一方不应当承
2026-05-26 admin
2022年8月10日黄某计划将家中的茶台搬到位于某小区5楼的租房处因茶台尺寸过大无法进入电梯遂将其放在1楼的楼梯口墙边谁知一放就是两个月期间小区物业张贴通知要求业主限期自行清理堆放在楼道的杂物黄某对此并未理睬直至2022年10月中旬黄某偶然间发现之前放置在楼梯口的茶台不见了多番找寻无果后黄某想到物业关于清理杂物的通知遂认定系物业搬走了茶台要求物业偿还茶台或赔偿损失双方多次协商无果黄某将物业公司诉至
2026-05-26 admin
2026年3月26日，《广西法治日报》第3版刊发了桂林市两级法院审结的一起业主吐槽物业案。该案明确了业主网络维权与名誉权侵权的法律边界，为物业行业处理此类舆情纠纷提供了权威司法指引。基本案情2024年至2025年期间，桂林市七星区某小区一名业主因对开发商及物业公司服务不满，在多个短视频平台发布多条批评质疑类视频。视频中，他将小区名字进行带有贬损意味的谐音处理，称车库被淹是因开发商和物业公司不作为造
2026-05-20 admin
先说答案，在包干制小区，物业费不属于小区公共部分收益，亦不属于法律规定的知情权范畴，所以，业委会没有权利查物业费收支明细。一、相关案情某物业公司于2003年至2013年为北京韵竹园小区提供物业服务。2011年4月，该小区成立业主委员会。韵竹园业委会以某物业公司未对小区所涉及的物业共有部分、相关资料和预收、代收的有关费用进行完全、彻底的交接为由，诉至法院。业委会要求某物业公司提供竣工工程总平面图、物
2026-05-20 admin
先说答案，在包干制小区，物业费不属于小区公共部分收益，亦不属于法律规定的知情权范畴，所以，业委会没有权利查物业费收支明细。一、相关案情某物业公司于2003年至2013年为北京韵竹园小区提供物业服务。2011年4月，该小区成立业主委员会。韵竹园业委会以某物业公司未对小区所涉及的物业共有部分、相关资料和预收、代收的有关费用进行完全、彻底的交接为由，诉至法院。业委会要求某物业公司提供竣工工程总平面图、物
2026-05-20 admin
2019年6月1日，某物业公司与某房地产公司签订《前期物业服务合同》，受托为某小区提供物业服务。朱某、秦某系该小区业主。根据案涉《商品房买卖合同（预售）》约定，出卖人在某日报公告3日后视为房屋已交付，买受人自动接房。2019年11月18日，房地产公司在某日报刊登交房公告，明确交房截止日为2019年11月30日，逾期未办理视为已交付。某物业公司按约提供物业服务，并两次向二人邮寄物业费催收函，但朱某、
2026-05-20 admin
1. 为什么不能直接取消整个微信群？法律上，你反而会“理亏”现在的物业微信群，早已不是单纯的聊天工具，它在法律上被视为物业履行信息公示义务的重要渠道。法定义务风险：根据厦门市住建局等地方主管部门的最新指导文件，保障业主的知情权、参与权和监督权是物业的法定义务，而“业主微信群”已被明确列为进行信息公示、发布公告的正式电子信息方式之一。如果你单方面取消这个渠道，可能会被认定为故意阻碍业主行使知情权和监
2026-05-20 admin
