居民家中突发火情本应畅通的消防通道却被违规停放的车辆占用耽误了宝贵的救援时间结果酿成惨痛后果 这种情况物业是否要担责？案例来了近日广东深圳福田区人民法院审理了一起案件深圳一小区15楼住户家中突发火情居住人员发现着火时房门已被浓烟封堵至无法呼吸消防救援人员接警后，迅速赶到该小区，消防车却被小区内消防通道上乱停放的车辆挡住了行进路线，只能就近绕行到小区侧门，再由消防救援人员携带救援器材，徒步奔跑到发生
2026-03-10 admin
物业公司2026年度工作目标责任书为明确2026年度工作目标，强化责任意识，提升服务质量，确保物业管理工作的规范化、专业化，特制定本责任书。本责任书由XX物业公司（以下简称“公司”）与责任部门/责任人（以下简称“责任方”）共同签订，具体内容如下：一、责任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目标1. 基础服务管理●确保物业区域内设施设备完好率≥98%，维修及时率≥95%。●公共
2026-03-10 admin
据克而瑞物管调查数据，2025年全国物业服务企业平均收缴率降至71%，连续四年下滑。上市物企平均收缴率为78%，中小物企收缴率普遍低于65%，部分甚至跌破50%。物业人面对的挑战具体且真切。一、为什么物业费收缴率连续四年下滑？下滑的核心原因，可以归结为“质价不符”的矛盾日益激化，主要体现在以下几个方面：1.经济下行，业主“钱袋子”收紧受宏观经济影响，部分业主收入减少，开始重新评估每一笔支出的必要性
2026-03-10 admin
先说答案：业主大会解聘物业，物业怀疑投票造假或计票有误，但物业没有权利起诉业主大会决议无效或者撤销该决议，即物业没有权利推翻业主大会解聘物业的决定，因为物业公司不是业主。相关报道→保利物业核查投票，揭开扎心真相原物业服务人对业主大会选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼——某物业公司诉某小区业委会等物业服务合同纠纷案基本案情某物业公司是某小区建设单位选定的前期物业服务人。后该小区召开业主大会，作出解聘
2026-03-10 admin
“儿童高空坠落事件频频发生，这要引起家长格外注意，坠楼的孩子因为幼小不懂事，但作为家长，应该任何时候都不能放松，一定要让孩子在自己的视线内活动。”专家建议，高层住户的阳台、窗户一定要安装防盗窗或防护栏，防护栏上不能有便于踩踏和攀登的构造。如何防范儿童坠楼事故？家长们还应做到：本头网站所载图文，除原创外均来源于大众网络，仅供阅读分享；如涉及版权，请与我们联系，以便我们及时删除，谢谢！
2026-01-28 admin
大家对物业清洁了解的多吗？每天我们经过楼道四处是干干净净的，楼道是大家经过的公共场所，今天给大家讲下物业楼道清洁操作标准吧。楼道清洁操作标准一、清洁范围：楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。二、清洁作业程序1、备扫把、垃圾铲、胶袋、胶袋各一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头收集于胶袋中然后倒入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把
2026-01-28 admin
物业公司作为一个社会化企业，其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲，物业管理费的收缴率将在很大程度上决定了物业公司的生存和发展。影响一个项目物业管理费收缴率的几个主要因素：（1） 开发时期项目的整体建设水平；（2） 物业公司的整体服务管理水平；（3） 客户的综合素质；（4） 物业公司与客户之间的客户关系；以服务促收费，以收
2026-01-28 admin
进入冬季厨房及洗手间下水主杠堵塞情况频发。造成堵塞的原因大多为固块油渣，厨余垃圾、塑料制品等杂物。下水道一旦堵塞，就会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生大量细菌，影响楼上楼下正常生活；重则被返的下水浸泡家中地板和物品；对身体健康造成影响还造成财产损失！ 下水道一旦堵塞，就会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生大量细菌；重则被污水反涌泡坏家中地板和物品；对身体健康造成影
2026-01-28 admin
