乘坐电梯难免会有运气不好的时候，遇到一些故障之类的。那么这个时候要怎么解决呢？给大家整理了一份史上最全的电梯应急预案，快收藏起来以备不时之需吧！一、电梯困人应急预案1. 接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。2. 保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经
2025-12-26 admin
温馨提示文明使用下水管道邻居好，一片宝；行有好伴，住有好邻。贯穿楼上楼下的主排水管是共用设施，如若下水管道堵塞，会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水滋生细菌，重则污水反泡家中损坏地板和财物。为了避免造成不必要的损失，产生不必要的楼上楼下邻里纠纷，物业温馨提示广大业主：文明手底下，方便你我他，请正确使用下水管道！案例 案例一：某业主反映家中厨房燃气管上方滴水，经地产返修人员检查为下水主管道
2025-12-26 admin
物业退场后，小区此前代管的公共收益该如何清算？近日，某市法院通过依法审理，对某物业公司与业委会之间的公共收益返还争议作出明确裁判，厘清了此类纠纷的处理规则。某物业服务企业自2010年6月起为一小区提供物业服务，2022年9月退场。服务期间，小区第一届业主委员会与该物业服务企业签订《协议书》及《物业服务合同》，确认小区共有部分产生的15万元公共收益，由物业服务企业代管，且明确大、中维修等费用可从公共
2025-12-26 admin
一个案例胜过一打文件。人民法院案例库是由最高人民法院统一建设的案例资源库，收录最高人民法院发布的指导性案例和经最高人民法院审核入库的参考案例，供各级人民法院和社会公众查询、使用、学习、研究。为更好满足社会各界和人民群众多元化司法需求，揭阳市中级人民法院开设“入库案例精选”专栏，选取揭阳法院部分入库参考案例予以刊载，通过以案释法、以案明理，大力弘扬社会主义法治精神，厚植法治根基，让法治观念深入人心。
2025-12-26 admin
12月22日，云南省住房和城乡建设厅发布《关于2025年全省 “整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”典型案例的通报》，对第一批6个典型案例进行通报，进行警示。云南省住房和城乡建设厅官网截图云南省“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”典型案例（第一批）案例一云南某某物业管理有限公司侵占业主公共收益。（一）基本案情昆明市官渡区住房和城乡建设局对某某小区进行举报投诉核查时，发现该
2025-12-26 admin
一个小小的隐患极可能造成严重安全事故！清明节假期将至，物业安全检查不能少如何对小区环境进行安全隐患排查？重点都整理好了！↓↓↓安全检查要点1. 危险化学品有无物品标识；2. 堆放是否分类、分开；3. 堆放是否稳固、无超高、无倾斜；4. 有无防漏措施、应急方法；5. 使用人员是否按要求佩戴防护用品；6. 使用后的化学品装置、器具有无按要求进行规范处理；7. 使用场所是否符合安全要求；8. 使用过程是
2025-12-25 admin
一客户服务1、11月份对门把手进行隔凉处理，可以缠绑红绒布，体现物业服务的周到；2、利用冬季空闲时间不定期开展丰富多彩的培训工作；3、假前进行安全大排查工作，重点关注用电、用火方面并提醒客户注意四防案件的发生；4、重点关注客户满意度调查结果，对客户的诉求及时进行响应及采取措施；二清洁绿化1、入冬前对乔木普遍浇一次水，以保护树木越冬和防止春旱；2、11月份清雪工具及物资的准备工作，如融雪剂、炉灰等，
2025-12-25 admin
楼道、顶楼平台、管线井等地方是公共区域，属于业主共有！在公共区域堆杂物、摆鞋柜，邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律法规是红线底线，不能触犯！请您及时清理公区杂物、鞋柜！肃清楼道有法可依拒绝楼道堆放杂物疏通安全道路，从你我做起小区楼道内常见现象1、容易引发火灾楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，极易发生火灾。2、影响疏散逃生楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，遇火灾、地震
2025-12-25 admin
