杭州市萧山区领航城总建筑面积约27万平方米，包含住宅、商业、办公等多业态，地处杭州奥体中心。2020年5月首次交付。业委会对绿城物业2025年度考核总结根据领航城物业服务合同，2025年11月业委会以四位委员为核心对绿城物业开展考核工作。经委员们辛勤付出，考核工作顺利完成。此次考核发现物业存在较大问题，与物业服务合同要求存在较大差距，扣分仅体现部分不足，现总结如下：一、整体考核结果考核结果累计扣分
2025-11-19 admin
“从收房至今都没住过，房子一直空置，我没有享受到物业服务，也没有和物业公司签订合同，凭什么起诉我交物业费？”这位情绪激动的男子是安徽省芜湖市某小区业主陈某，因拖欠物业费，物业公司多次催缴未果，将其诉至镜湖区法院。 审理及结果 法院审理后认为，业主虽未签订物业服务合同，但建设单位与物业服务人订立了前期物业服务合同，业主应当按约支付物业费。楼梯、外墙、走廊、小区公共场所和公共设备等属于业主
2025-11-19 admin
先说答案：每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当分段分别起算。问题：物业费的诉讼时效应当如何计算？答疑意见：关于物业服务费的诉讼时效计算方式，我们倾向于认为，每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当依照民法典第一百八十八条的规定，分段分别起算。主要考虑：在物业服务合同中，物业服务人需要提供的物业服务和业主应当支付的物业费总额，在物业服务合同成立时尚不能确定，而是随时间的延续而发生变化。同时，
2025-11-19 admin
很多短视频宣称：挑物业毛病，物业费可以打折；物业费不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物业费超过3年，就不用交了...这是真的吗？今天推送的新案例，明确给出了答案：这些说法不成立。湖南省株洲市一业主陈某7年多未缴纳物业费被物业公司起诉。该业主辩称物业服务不到位，物业费涨价程序不合法，要求按涨价前标准打七折缴费，同时要求用公共收益抵扣欠缴费用。近日，中国裁判文书网公布了该案的二审判决书，法院认为公共收益属
2025-11-19 admin
为了确保小区的正常运行和业主的舒适生活，物业公司应制定一套全面的冬季重点工作安排。以下是物业冬季重点工作指南01 供暖与能源管理供暖系统检查与维护：对供暖锅炉、管道、散热器等进行全面检查，确保无泄漏、无堵塞。清洗供暖系统，提高供暖效率，减少能源消耗。储备足够的供暖燃料，确保供暖不间断。能源效率提升：优化供暖系统，采用智能温控技术，根据室外温度自动调节室内温度。推广节能意识，鼓励业主使用节能电器，减
2025-11-19 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-11-19 admin
物业新闻网讯：物业管理是一个与业主时时相处，以为业主服务为根本目标的服务行业。物业管理的服务过程就是沟通的过程，因此，物业管理人员的沟通能力已成为其综合能力中的一项核心能力。良好的沟通能够有效地提升物业管理企业的服务品质，减少各类纠纷和矛盾，促进物业管理行业健康持续发展。物业管理从一个概念到为大家所接受仅有二十年的时间，其发展速度之快在各行业中是少有的，也正因其在促进城市发展的过程中与人民生活紧密
2025-09-24 admin
物业新闻网讯：物业管理服务资质是物业服务公司开展物业管理服务的必备条件，具有合法经营、规范运营、提升服务质量等重要作用。对于物业服务公司而言，办理物业管理服务资质需要注意以下几个方面的问题，下面物业管理服务资质办理北京卫创就来和大家详细谈谈，希望借此帮助各物业服务公司更顺利办理相关行业资质。一、法律法规办理物业管理服务资质首先要了解相关法律法规，明确资质申请条件，以免因申请条件不符合而浪费时间和资
2025-09-24 admin
