在众多不交物业费的理由中最常听到的理由就是物业服务不到位因为物业服务不到位所以不交物业费物业服务是公共服务不交物业费损害的不仅是物业公司的利益也损害了已交费业主的利益是搭便车、占便宜的行为今天我们就来说说你不交物业费没资格说物业服务不到位01不交物业费法律上得不到支持《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，
2026-05-14 admin
设备巡检检查配电室、水泵房、电梯、消防系统等关键设施运行状态。记录设备参数，排查安全隐患，确保符合安全标准。报修管理审核日常维修工单，分配任务给维修人员，跟踪处理进度。处理紧急维修事件（如漏水、停电等）。维保监督检查外包维保单位的工作质量，确保按合同执行。能耗管理监控水电等能耗数据，提出节能优化建议。团队管理召开班前会议，安排当日工作重点及人员分工。应急预案职责提前加固设备（如排水泵检查），灾后排
2026-05-14 admin
假期前必须完成一轮全覆盖隐患排查，重点盯住三个板块：一是高空坠物风险，逐栋排查外墙饰面、空调外机、广告牌等悬挂物，松动、破损的立即加固或拆除；二是消防设施，逐一测试消火栓、喷淋、烟感报警、应急照明，确保设备“待命状态”；三是电梯运行，检查机房、井道、轿厢及紧急报警装置，消除异响、困人隐患。排查结果建立台账，限期整改、闭环管理。二全面清淤排水系统备足防汛物资“五一”正值汛期，暴雨随时可能突袭。节前务
2026-05-14 admin
尊敬的业主/住户：您好！根据《高层民用建筑设计防火规范》，通往楼顶天台的大门不能锁闭，应当保持畅通。但在物业日常检查中发现，部分业户在天台堆放大量杂物及晾晒衣物甚至玩耍的现象，给我们的生活带来极大安全隐患。现将有关事宜告知如下：一、高层建筑楼顶属于消防平台，承担着重要的消防职能，非休闲娱乐场所，且楼顶四周围墙没有加建全围蔽防护设施。为防止发生意外，请提醒您的家人并看管好您的孩子，自我监督，切勿在楼
2026-05-14 admin
最近，多地政府发文倡议公职人员、党员干部带头缴纳物业费，一石激起千层浪。江西九江共青城市、柴桑区，云南屏边、绿春……这些地方的名字你可能不太熟悉，但他们发出的倡议书，却戳中了一个全国性的痛点——物业费，越来越难收了。据克而瑞物管研究中心数据，全国500强物企平均物业费收缴率，已从2020年的93%跌至2025年的71%，连续四年下滑。而业内公认的运营警戒线，是85%。跌破这条线，物业公司连基础运营
2026-05-14 admin
1. 为什么不能直接取消整个微信群？法律上，你反而会“理亏”现在的物业微信群，早已不是单纯的聊天工具，它在法律上被视为物业履行信息公示义务的重要渠道。法定义务风险：根据厦门市住建局等地方主管部门的最新指导文件，保障业主的知情权、参与权和监督权是物业的法定义务，而“业主微信群”已被明确列为进行信息公示、发布公告的正式电子信息方式之一。如果你单方面取消这个渠道，可能会被认定为故意阻碍业主行使知情权和监
2026-05-14 admin
信任崩塌的那一刻，没有赢家。2026年5月31日24时，东湖悦府小区物业正式撤场。近日，上海农工商旺都物业管理有限公司徐州分公司的一纸退场公告，打破了小区表面的平静。这份公告白纸黑字，道出了物业无奈撤离的真相——交付仅三年多，累计欠费已高达300多万。一冰冻三尺是什么压垮了最后的防线？东湖悦府拥有13栋高层，总计1514户，物业费标准为1.8元/平方米/月。这是一笔清晰可见、维系小区运转的“养命钱
2026-05-06 admin
物业服务合同终止后，原物业服务企业负有法定的交接义务。国务院《物业管理条例》第三十八条明确规定，原物业应将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会，并与新物业做好交接工作。具体应做到以下内容：1.原物业的资料交接原物业应先将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料，工程经济资料和其他有关资料移交给新物业，移交和接收双方须签字认可。若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认
2026-05-06 admin
