物业新闻网讯：物业智慧化转型多业态全场景管理方案，可以从以下几个方面进行详细的规划和实施：一、明确转型目标在进行物业智慧化转型之前，首先需要明确转型的目标。这些目标可能包括提高管理效率、降低运营成本、提升服务质量、增强业主满意度等。明确目标有助于为后续的转型工作提供明确的指导方向。二、建立物业数字化基础数字化改造：将现有的物业管理系统进行数字化改造，建立一个用于信息管理、数据采集和传输的基础设施。
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：为宣传物业服务管理政策法规，普及物业服务管理知识，青岛市城市管理局系统梳理了物业服务管理有关政策法规知识，从物业服务合同、物业服务收费、物业服务区域车辆管理、业主的建筑物区分所有权、业主共有部分经营收益、业主自治等方面，以问答的形式进行分期宣传，推动营造物业服务管理良好社会氛围，进一步规范物业服务管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益。业主对建筑物享有何种权利和义务？业
2025-08-06 admin
业主或住户间发生纠纷（一）接报后，物业管理人员应及时到达现场，了解整个事件始末，慎重决定是否参与调解（如业主有此项要求）。业主或住户之间的矛盾，处理要时谨慎。（二）根据纠纷性质恰当进行处置。如纠纷无违反治安管理行为或犯罪行为的则应积极劝说，暂缓矛盾，平息事态。如属违反治安管理行为或犯罪行为的，则应及时向110指挥中心报警，求助警方处理。（三）提高警惕，防止不法分子利用混乱之机进行破坏活动或偷窃财物
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：一业主放在公区的物品丢失如何处理？处理流程：业主公区物品丢失物业并无责任，处理时需站在安抚、协助的立场，根据实际情况处理：1、首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方，避免业主将矛盾矛头指向物业。2、解释时把握以下原则：根据《民法典》及《前期物业服务协议》：任何个人和单位不得占用公共部位。将私人物品放在公区属于业主的个人行为，已经是违法违约行为，物业并没有对业主放在公区的私人物品
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：01、物业管理——指物业服务企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。02、物业——是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。03、在管物业——指物业服务企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。04、物业管理前期介入——物业管理前期介入是指物
2025-08-06 admin
物业新闻网讯： 7月29日,山东省滨州市滨城区市西街道祥悦苑小区的居民,纷纷在手机桌面上添加了一个名为“透明小区服务”的微信小程序。通过这个小程序,业主可随时查看物业费收支明细、追踪每一笔开支的原始凭证、掌握物业人员工作动态。 这看似简单的操作,标志着祥悦苑作为信托制物业试点,在破解老旧小区管理上迈出了关键一步。 试点破局: 老旧小区的“信任之选” 祥悦苑小区建于1998年,现有3栋居民楼
2025-08-06 admin
资金链断裂，运营难以为继物业费是物业公司的核心收入来源，主要用于支付员工工资（保安、保洁、维修等）、公共设施维护（电梯、水电、消防系统等）、绿化养护、垃圾清运等日常开支。若大量业主拒交物业费，物业公司会面临现金流短缺，无法覆盖固定成本，甚至可能陷入亏损。服务质量下降，形成恶性循环资金不足会直接导致物业公司缩减服务投入：比如减少保洁频次、降低保安巡逻密度、延迟设备维修（如电梯年检、管道疏通）、放弃绿
2025-08-06 admin
一、法律合规路径与操作要点1.合法催缴流程标准化书面催告：根据《民法典》第 944 条，物业需通过 EMS 快递（备注 “物业费催缴函”）、小区公告栏张贴（拍照存档）、微信公众号推送等多渠道送达催缴通知，明确欠费金额、违约金计算方式（不超过 LPR 四倍）及缴费期限（建议 15-30 天）。证据固化：服务履约证明：保存每日巡逻记录、设备维保工单（如电梯月度检修报告）、绿化养护照片等，通过 “住云物
2025-07-30 admin
