业主以物业公司服务不周而主张少交或不交物业费，是否能够得到法律支持？近日，湖北省建始县人民法院在审理某物业公司诉黄某物业服务合同纠纷一案中，作出了否定性回答。 2017年9月4日，某物业公司中标某房地产公司正在开发的湖北建始县业州镇某小区商品房的物业服务工作。2017年10月27日，双方签订《前期物业管理委托合同》约定，物业服务期限自2017年10月27日至成立业委会签订新的物业服务协议止，物业
2025-07-30 admin
读者来信两年前，我购买了一套住房。房子交付后，我一直未入住，因此一直没有交物业费。不久前，物业公司通知我补交自领取房屋钥匙之日起至今1年的物业费，如逾期不交，将向法院起诉。请问，新房一直未入住，也要支付物业费吗？专家解答你需要按约定支付物业费。民法典第944条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝
2025-07-30 admin
物业治理类诉求占了三分之一！翻出过去一年“12345”市民服务热线接到的投诉，长宁区北新泾街道发现：公共设施维修滞后、居住环境维护不足等，这些是居民对物业不满意的主要原因。诉求背后的治理困局进一步浮出水面——物业因收不到物业费，入不敷出导致服务缩水，而居民因为对服务不满意不肯缴费。“先服务还是先缴费”陷入死循环，更导致治理效能空转、群众信任流失。依托“多格合一”机制，以党建为引领，北新泾街道党工委
2025-07-30 admin
盛夏时节，烈日炙烤大地，高温天气不仅考验着每一位居民的耐受力，更对小区物业管理的精细化水平提出了严峻挑战。作为社区服务的“大管家”，物业团队必须以高度的责任感和行动力，将防暑降温工作落到实处，为业主筑起一道安全、舒适的“清凉防线”。以下这些关键工作，是物业在高温季绝不能忽视的必修课。一、设备巡检“全覆盖”，筑牢安全底线高温是小区设施设备的“隐形杀手”。电梯机房、配电房、水泵房等区域因长时间运转，极
2025-07-30 admin
——从“矛盾频发”到“共建共赢”的数字化解决方案一、信任危机破解：区块链技术构建透明化治理体系传统物业纠纷多源于信息不对称与资金流向不透明。物业帮帮通过区块链公示墙功能，将物业费收支、公共收益、维修基金使用等关键数据实时上链存证，业主扫码即可追溯每笔资金的流转路径。例如，逸景公馆小区通过该功能实现公共收益100%线上公示，业主可实时查看停车场、电梯广告等收入明细，2023年累计发放公共收益红利21
2025-07-30 admin
物业新闻网讯：为切实推动物业管理服务提质增效，提高物业行业安全生产水平，7月21日，滨州市住房和城乡建设局在经开区组织召开全市物业服务提升暨物业行业安全生产推进会。图片会议分为两个阶段进行。第一阶段，现场观摩了经开区方正丰泽御景小区防汛、消防和有限空间安全生产演练。第二阶段，召开集中会议，传达了省有关物业服务提升和物业领域突出问题集中整治工作要求，山东金正物业管理有限公司分享交流了相关工作经验。会
2025-07-28 admin
物业新闻网讯：7月26日，雄安新区召开物业服务企业党建工作推进会议。会议深入学习贯彻中央和省委社会工作会议及新区2025年半年工作会议精神，安排部署物业服务企业党建重点任务。省委雄安办副主任，雄安新区党工委委员、社会工作部部长、新兴领域党委书记王纪平出席会议并讲话。会议现场。中国雄安官网牛思佳 摄会议指出，做好物业服务企业党建工作对于巩固党的执政基础、提升社会治理现代化水平、推进新区高质量发展和服
2025-07-28 admin
近年来，我院受理物业服务合同纠纷案件数量日益增长，物业服务合同纠纷案件的增长既影响了小区居民的生活质量，也给物业服务企业的正常运营带来诸多困扰。仅2024年1月至11月期间，我院诉前调解共受理物业服务合同纠纷案件770件，调解成功700件；受理民事一审物业服务合同纠纷案件484件，审结483件，占我院一审民事收案数的23.85%。虽然物业服务合同纠纷争议标的额较小，处理难度不大，但是“小物业”牵动
2025-07-17 admin
